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金茂国际生态新城锦悦解读
尹丽蓉
2022-05-18
到家了
特色
【轨道交通】轻轨3.5.10.9号线，轻轨站出入口50米，出门就是公交车
【小区户型】金茂一共分为9个地块打造，1、6号地块是高层，1期7栋，2期4栋，户型62、78、88、93、103
【其他描述】金茂国际生态新城项目地处两江新区核心区的中央公园板块，占地21.7万方，总建面81.6万方，容积率2
【小区设施】小区里两个篮球场，一个羽毛球场，一个滑滑梯一个耍沙区娱乐设施，两个大凉亭，绿化率32％
【生活配套】生鲜超市，农贸市场，小区自持30万方商业超市电影院俱全满足业主生活需求，
渝北区人民医院2公里。
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
李松
2021-11-16
到家了
特色
【轨道交通】日常开车出行主要以同茂大道通往主城各个区域，轻轨10号线和5号线站点距离小区400米左右。
【小区户型】小区一共7栋楼，围合式设计。以刚需小户型三房为主，主推建面87，套内71的三房双卫。
【小区设施】小区内设施基本都设计在中庭，有水景和休闲凉亭，两个篮球场，6栋门口设置了儿童游乐场。
【生活配套】小区距离两江国际商务中心300米距离，商圈内有大型商超如永辉超市，新世纪百货。门口是金茂自持商业。
不足
小区物业相对来说差一点，是金茂自己的物业公司。
张峰
2021-03-30
到家了
特色
【小区户型】小区基本为三梯六户，南北通透，套内63~146均有，整小区为7栋楼组成。
【小区设施】小区有老年健身器材，儿童游乐设施，沙坑，篮球场，羽毛球场等。
【生活配套】楼下有生鲜超市，对面100米就是金茂商业，东走300米可到中央公园，南走800可到两江国际商务中心。
【房屋品质】金茂开发商，2017年接房，外立面:真石漆，品质：隔音效果好。
【居民素质】小区入住率高，租户较少，居民多为年轻人，成功人士，素质普遍较高，邻里关系和谐。
不足
目前周边楼盘开发中，配套不是很成熟，后续会补足。
王相平
2021-04-12
到家了
特色
【轨道交通】距中央公园西站(公交站)378米，距中央公园西地铁站2号口469米，距中央公园西地铁站1号口483米
【其他描述】金茂国际生态新城项目地处两江新区核心区的中央公园板块，占地21.7万方，总建面81.6万方，容积率2
【生活配套】医院:附近商超: 生活配套完善，居住怡然
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
杨杰
2020-05-18
到家了
特色
【小区户型】金茂一共分为9个地块打造，1、6号地块是高层，1期7栋，2期4栋，户型62、78、88、93、103
【小区设施】儿童游玩中心，乒乓球台，运动基础设施，滑滑梯，健身步道，凉亭
【生活配套】生鲜超市，农贸市场，小区自持30万方商业超市电影院俱全满足业主生活需求，
渝北区人民医院2公里。
【房屋品质】开盘时间：2016-01-01，交房时间：2017年03月01日，外立面：真石漆
品质：隔音效果好
不足
目前中央公园大部分楼盘在开发，新小区，配套不成熟，配套不齐全
夏平
2020-06-05
到家了
特色
【轨道交通】轻轨3.5.10.9号线，轻轨站出入口50米，出门就是公交车
【小区户型】小区总7栋高层，三梯八户，南北通透，主要以三房为主，适合刚需
【生活配套】大门对面在建商圈，中央公园最大商圈360万方，相当于2.5个观音桥，离中央公园50米，出门有生鲜超市
【房屋品质】金茂大开发商，金茂物业，2017年接房入住，隔音效果好，外墙新
不足
暂时商圈不成熟，在建工地白天有点吵
段文丽
2020-01-06
优居优住
特色
【轨道交通】小区500米左右就是轻轨10号线，公园西站，还有多路公交车。
【小区户型】小区均为三梯八户，南北通透，各种户型都有。
【小区设施】小区有接近1000平绿地，小区配有儿童滑梯跷跷板篮球场羽毛球场乒乓球等设施，有各年龄段的休闲场所
【生活配套】小区大门外有社区底商，旁边有360万方的商业，以后生活，购物方便。距三甲医院700米左右。
【居民素质】小区租户有 但是不多，基本上都是自住居多，入住率百分之五十以上，相邻关系比较和谐。
不足
离商业近可能会有点吵，目前公园没有严格管控，小区外面乱停车较多。
胡松
2020-05-21
优居优住
特色
【轨道交通】小区出门就有个公交车站，距离十号线中央公园西站距离200米。
【小区户型】小区均为三梯八户高层，主推小户型78平三房一卫主力户型，93平三房两位，适合各种家庭。
【其他描述】小区物业费3元，安保非常好，环境优美，安全系数极高，住家舒适。
【小区设施】小区内有休闲凉亭，健身器材散步跑道，有便民超市，还带儿童游乐设施小花园。
不足
目前入住率还不是很高，周边在建楼盘多有些嘈杂。
杨政
2020-06-04
到家了
特色
【小区户型】小区有3T8户，3T6户 南北朝向 刚需小户型91平三房双卫，适合刚需客户，围合式建筑 采光好中庭大
【小区设施】小区中心有篮球场及绿地，绿地周边设有羽毛球场、乒乓球台等娱乐设施，大人小孩都经常出来散步玩耍。
【房屋品质】有大牌开发商金茂操盘，2017年毛坯陆续交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区外面放学时间公路交通不便，出入学校必经之路的车辆较多
陈政策
2021-01-03
到家了
特色
【小区户型】小区有三梯八户，三梯六户，南北朝向，刚需小户型，90平3房双卫，适合刚需需求，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内有很大的花园，绿地周边有地形挑战乐园，沙坑乐园，羽毛球场，篮球场，跷跷板，滑滑梯，配套齐全。
不足
小区交通不是很便利，外面路太窄，而且路边停很多车，经常容易堵车。
刘扬飞
2021-01-21
到家了
特色
【轨道交通】轻轨10号线现已经开通 在小区后面走500米距离
【小区户型】小区是二期楼栋 一共4栋房子总高33楼
不足
600万方商业今年底才开业
胡鑫
2019-10-06
到家了
特色
【轨道交通】小区出门就有个公交车站，距离十号线中央公园西站距离200米。
【小区户型】小区均为三梯八户，南北通透，各种户型都有。
【其他描述】小区物业费3元，安保非常好，环境优美，安全系数极高，住家舒适。
【小区设施】小区内有休闲凉亭，健身器材散步跑道，有便民超市，还带儿童游乐设施小花园。
不足
目前入住率还不是很高，周边在建楼盘多有些嘈杂。
杨刚
2020-11-13
到家了
特色
【轨道交通】轻轨10号线已经开通 在小区后面走500米距离
【小区户型】小区是二期楼栋 一共有4栋房子 总高33楼
不足
600万方商业明年才开业
账号已注销
2022-01-01
特色
【轨道交通】交通四横三纵 同茂大道贯穿整个中央公园 地铁中央公园西-350m中央公园东580m公交686路
【小区户型】小区7栋 高层 总高32层 从左到右排序 楼间距2到3米 大户型较多 户型方正 采光好
【小区设施】小区环境优雅绿化率百分之35 有儿童乐园 篮球场 等运动设施，景观小区
【生活配套】渝北人民医院684m 永恒超市 354m 乐有家超市132m
【房屋品质】2016年交房 清水交付品质小区 双层隔音玻璃 小区环境优美 物业管理严格 周边配套设施齐全
不足
车位紧张，物业较高 物业态度傲慢目前周边还在开发，每天有大货车出入！
账号已注销
2021-05-29
特色
【轨道交通】日常出行出小区步行500米之内有轻轨10号线，9号线也将在中央公园东设点，交通便利，具体具体具体具体
【小区户型】小区总共7栋楼，套内63~146均有，主推套内63~80三房，采光通风俱佳，户型方正无浪费
【小区设施】小区配有篮球场，羽毛球场，乒乓球台，健身器材，跑步道，儿童滑梯，儿童沙滩等，众多绿化林木，环境很好。
【生活配套】24小时便利店罗森，宜品生鲜超市，距离小区1公里是渝北人民医院，360万方商业于2021年底开业。
【房屋品质】开发商金茂，2017年接房，刚需户型，环境好，配套齐全，户型好，外立面美观
不足
因商圈目前还未完工，导致工地施工有些嘈杂，马路灰尘重，后期商业完工将得到全面改善。
王小花
2021-11-30
特色
【轨道交通】小区三轨环绕，出行方便。10号线站中央公园站，一站可换成9号中央公园东站；2站到达悦来换成6号线；
【小区户型】小区共计7栋，圆形设计，大中庭景观。主要户型是87平方三室两厅两卫，三梯八户，楼间距宽，采光视野好。
【小区设施】小区中庭是绿化，休闲凉亭，人车分流。有标准的篮球场，女毛球场，儿童娱乐设施，沙坑等，娱乐设施完善。
【生活配套】30米到中央公园，小区楼下有宜品生宣鲜超市，300米的600万方的两江国际商务中心，生活方便；
不足
两江国际商务中心修建中，近短时间租户较多。
喻晓红
2022-03-06
特色
【轨道交通】距离轻轨中央公园站400米，两个站可以换成9号线，三个站可以换成国博线
【小区户型】小区共七栋楼，有三房单卫，三房双卫，四房双卫的几种户型，适合刚需需求
【小区设施】小区环境优美，有儿童娱乐设施，篮球场，羽毛球场，
【生活配套】向南100m有两江国际商务中心 为儿童提供游玩空间
不足
租户多，外面车辆烂停放
刘俊
2021-04-06
特色
【轨道交通】10号线中央公园轻轨站直线距离不足500米，9号线预计年底建成。
【小区户型】小区共计7栋，合计1500多户；主推建面78、88、103、99、140这几种户型，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率达40％，绿地周边游篮球场、儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此地玩耍。
【生活配套】3km内有购物中心、便利店、谊品生鲜等购物场所；小面、快餐、炒菜等美食；十家银行、运动场及公园。
【房屋品质】小区开发商为中乾置业；小区物业为金茂物业；小区正对金茂集中商业。
不足
与周边楼盘相比，均价较高。
陈修立
2022-04-12
特色
【轨道交通】10号线轻轨两个站都在小区门口，到主城各区都很方便
【小区户型】小区总共7栋高层，围合式大中庭，视野景观好，中间楼层
【房屋品质】央企金茂执笔，难得的大中庭社区
不足
距离商业较近，周末会受一些逛商业客群影响
何晓华
2021-11-13
特色
【轨道交通】小区到6号线国博会展中心站800米，小区300米处有公交站685、689等
【小区户型】由7栋高层围绕8000平米中庭的一个封闭式小区，3梯8户，主力面积为3房2厅双卫户型，采光好
【小区设施】小区有老年健身器材，儿童游乐设施，沙坑，篮球场，羽毛球场等。
【生活配套】小区旁边就有生鲜超市，距离商业街也很近，离公园只有300米的距离。
不足
小区是新小区，周边配套不成熟。
