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金茂国际生态新城锦悦解读

蓝鑫
2021-11-15
特色
【轨道交通】出行主要以轨道交通为主，该小区位于轻轨5、10号线换成点的东北侧700米处（数据来源于百度地图）
【小区户型】小区总7栋，3梯8户，南北通透，主推85平米的三房双卫户型，适合刚需客户群体。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，还有个小沙滩，小沙滩旁设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有两个篮球场。
【生活配套】向东50米就是占地三千多亩的中央公园，向西南方向100米就是吾悦广场，儿童成长中心，商业*配套完善
不足
配套不全，车库不足，有待物业调整解决。
杨英
2021-03-13
明致公寓
特色
【轨道交通】距离地铁10号线中央公园站500米，坐两个站可在悦来换乘国博线，坐4个站可在碧津换乘轨道3号线。
【小区户型】套内63～146均有，主推套内84三房，采光通风具佳，户型方正无浪费
【小区设施】小区配备有篮球场，羽毛球场，乒乓球台，健身器材，跑步道，儿童滑梯，儿童沙滩等
【生活配套】楼下有谊品生鲜，蔬菜配送中心，距离1公里拥有渝北人民医院，360万方商业于2021年年底开业
【房屋品质】开发商金茂，2017年接房
不足
小区目前配套尚不齐全
何晓华
2021-11-13
特色
【轨道交通】小区到6号线国博会展中心站800米，小区300米处有公交站685、689等
【小区户型】由7栋高层围绕8000平米中庭的一个封闭式小区，3梯8户，主力面积为3房2厅双卫户型，采光好
【小区设施】小区有老年健身器材，儿童游乐设施，沙坑，篮球场，羽毛球场等。
【生活配套】小区旁边就有生鲜超市，距离商业街也很近，离公园只有300米的距离。
不足
小区是新小区，周边配套不成熟。
吴红梅
2020-12-15
特色
【小区户型】小区一共四栋，均为高层还有一所幼儿园一共6种户型，其中74-86为小面积三房，93-103为正规三房
【小区设施】小区有儿童乐园，乒乓球场，小区绿化达到百分之35以上
【生活配套】距离小区300米左右有360万方的集中商业，500米左右就是轻轨10号线，中央公园300米距离出行方
【房屋品质】小区首开是2016.外观大气品质高
不足
栋数较少，中庭不是很大，有些户型不是很完美，部分楼栋朝马路，稍微有点吵。
陈浩浩
2021-03-26
特色
【轨道交通】距离轻轨10号线中央公园站800米左右，可换乘3号线
【小区户型】套内63-146，主推套内84三房，户型方正，采光通风好
【小区设施】小区配备有篮球场，羽毛球场，乒乓球台，儿童滑梯，儿童沙滩等等
【生活配套】楼下有生鲜超市，距离中央公园300米左右，
不足
目前中央公园大部分楼盘再开发，新小区，配套不成熟
李洪波
2021-03-08
特色
【轨道交通】距离轻轨10号线中央公园站800m，可换乘3号线
【小区户型】小区均为三梯八户，南北通透户型有建面76.86.93.103两房三房户型
【小区设施】小区内有健身器材，儿童游乐设施，篮球场，羽毛球场等
【生活配套】楼下有宜品生鲜超市，距离中央公园300m，距离两江国务中心800m
不足
现在中央公园目前楼盘都在开发中，周边配套不是很齐全
杨晓兰
2020-12-15
特色
【轨道交通】距离10号线中央公园轻轨站约800米，在此可换乘多条轻轨线，距新的行政商务中心200米，
【小区户型】小区均为3Ｔ6户，3T8户，南北通透，整个小区有7栋楼，围合式建筑，采光好中庭大
【小区设施】小区中心有900平的绿地，有健身器材休闲凉亭，散步跑道、儿童滑板、篮球场、羽毛球场、乒乓球场
【生活配套】向东50米就是占地三千多亩的中央公园，向西南方向100米就是吾悦广场，儿童成长中心，商业教育配套完善
不足
离商业进、基本上都还在建设中，白天有点吵
账号已注销
2020-08-08
特色
【轨道交通】距离中央公园西轻轨站800米，可在此乘坐10号线，以及以后规划的5号线北延伸线，经1个站可达悦来。
【小区户型】均为三梯八户，塔式结构，主推刚需户型，建面7788小三房户型，93103三房双卫，适合刚需需求。
【小区设施】小区中心有绿地休闲，特色水景，篮球场，绿地周边有儿童滑梯，沙坑乐园，地形挑战乐园等娱乐设施。
【房屋品质】由开发商兴乾置业有限公司建设，2017年统一清水交付，小区户型均有赠送，阳台落地窗玻璃设计。
不足
小区占地面积不大，小区设施布局紧凑。
何鹏
2021-03-31
特色
【轨道交通】距离中央公园站300米左右，可在此乘坐10号线，7个站便可到达欢乐谷，四个站到达江北机场。
【小区户型】小区共7栋，均为高层，是三梯八户，其中2、3、5、6为东西朝向，1、4、7为南北朝向，以三房为主。
【小区设施】小区环境优美，绿化面积大，有中庭水景，凉亭，篮球场，羽毛球场，儿童滑梯等娱乐设施，可供小朋友玩耍。
【生活配套】楼下有谊品生鲜，蔬菜配送中心。距离一公里拥有渝北医院，360万方商业，于2021年底开业
不足
小区1、7栋靠近主马路，上班高峰期时，居住环境相对来说会比较吵闹。周边配套还没有齐全
陈文华
2020-10-31
特色
【轨道交通】小区距离轻轨中央公园西站300米非常的近公交车站也只有400米左右
【小区户型】小区总共七栋楼，三T八户，南北通透，大小户型
【其他描述】金茂自己的物业，物业费两块八。
【居民素质】目前小区的入住率达到60%，多数业主为了小孩上学购买的，小区旁就是巴蜀小学，业主素质都比较高
不足
目前总价比较高。生活配套没有完全成熟
许钰海
2020-09-26
特色
【轨道交通】距离中央公园西轻轨站800米，乘此10号线可换乘3号线
【小区户型】小区均为3梯8户，南北通透，各种户型都有，整个小区有七栋楼
【小区设施】小区内有休闲凉亭健身器材，散步跑到儿童游乐措施，篮球场，羽毛球场
【生活配套】距离2300亩中央公园300米，800米可到达两江商务国际中心
不足
因为周边还在建设当中，白天有些吵
张欣
2020-09-02
特色
【轨道交通】出行可乘坐轻轨，十号线中央公园西站，步行时间10min左右，往西乘坐一个站可换乘六号线
【小区户型】金茂国际生态新城分为锦悦和茁悦，锦悦有七栋，茁悦有四栋，楼间距大概30米左右，总层高32楼，三梯八户
【小区设施】小区有三个儿童游乐场所，两个篮球场，一个羽毛球场，凉亭，随处可见的座椅，还有设置的景观打卡点
【生活配套】小区对面就是金茂自己的集中商业，集中商业一街之隔就是吾悦广场，距离渝北人民医院开车8min左右
不足
现目前大型商业还未开业，无法满足逛街需求
龚永华
2021-07-08
特色
【轨道交通】轻轨10号线中央公园西站步行150米，公交金茂站
【生活配套】距离2300亩中央公园300米，800米可到达两江商务国际中心
【居民素质】目前小区的入住率达到60%，多数业主为了小孩上学购买的，小区旁就是巴蜀小学，业主素质都比较高
不足
因为周边还在建设当中，白天有些吵
吕金龙
2020-11-17
特色
【小区户型】小区均为3梯8户，南北通透，整个小区有七栋楼
【小区设施】小区内设有乒乓球台，篮球场，儿童乐园，阳光草坪。很多小朋友放学后在此玩耍交友。
【房屋品质】金茂大开发商，金茂物业，2017年接房入住，隔音效果好，外墙新
【居民素质】目前小区，多数业主为了小孩上学购买的，小区旁就是巴蜀小学，业主素质都比较高。
不足
目前总价比较高。生活配套没有完全成熟。
余春梅
2020-08-14
特色
【轨道交通】距离轨道10号线800米可以换很多条线，离公交站200米
【小区户型】小区一共有7栋 均为三梯八户，楼间距大，采光好
【小区设施】小区中庭很大 有900平的绿地，绿地周边配得有儿童滑滑梯、跷跷板、羽毛球场、篮球场等娱乐设施
【生活配套】向东20米就是中央公园，占地1.53平方公里，向西南100米就是吾悦广场
不足
目前小区对面在施工 上下大车比较多
账号已注销
2020-12-13
特色
【小区户型】小区均为三梯八户，围合式建筑，主推户型93平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】有车位5430个，车位比1:1.4，可以满足业主的停车需求。
【居民素质】目前小区的入住率达到60%，多数业主为了小孩上学购买的，小区旁就是巴蜀小学，业主素质都比较高
不足
部分户型设计差，利用率不高，进入小区不平坦，进大门需要做电梯，没有设计无障碍通道进入小区。
杨胜
2021-03-16
特色
【轨道交通】距离轨道10号线中央公园站800米可以换乘3号线。
【小区户型】小区均为三梯八户各种户型都有南北通透整个小区有七栋楼。
【小区设施】小区内有休闲健身器材篮球场散步有儿童游乐设施羽毛球场等。
【生活配套】楼下有宜品生鲜超市距离两江国务中心800m距离中央公园300m。
【房屋品质】开盘时间：2016-01-01外立面：真石漆 品质：隔音效果好交房时间：2017年03月01日。
不足
楼栋外墙偏黄，看着很旧，价格偏贵。
田福望
2021-03-13
特色
【轨道交通】距离轨道10号线中央公园站800米可以换乘3号线
【小区户型】主推小三房、大三房 一共7幢，高层，楼间距比较宽。
【小区设施】小区内有花园、凉亭、篮球场、羽毛球场、运动设施
【生活配套】门口就是商圈，正大门有罗森便利店、中介公司，一些饭店。
不足
楼栋外墙偏黄，看着很旧，价格偏贵。
郑伟
2020-08-28
特色
【轨道交通】5.9.10号轻轨线贯穿这个中央公园，小区距离轻轨站公园西站800米左右。
【小区户型】小区一共7栋1.2.5栋层高为32层6.7栋27层，3栋37.4栋31层，主要有3梯8户，和3梯6户
【小区设施】小区是围合式小区，中庭比较大，1200米环形跑道，中庭有凉亭可以歇息。
【生活配套】距离在建的360万方两江商务中心一街之隔，巴蜀小学，渝北医院，中央公园
【房屋品质】小区采用的新古典建筑风格，一楼为挑高大堂，金茂开发商，物业也是用的自己的物业公司。
不足
小区公摊面积小，导致的楼道不是很宽。
刘婷婷
2021-04-17
特色
【轨道交通】出小区大门往右100米有10号轻轨线和公交车站，出行方便
【小区户型】小区一共有7栋楼，为三梯八户，外立面以黄颜色涂料。
【小区设施】内部有花园，羽毛球场，篮球场，小孩子娱乐设施，有散步休息场地。停车位充足。
【生活配套】小区外面自带一圈商业已经营业，距离中央公园100以内，离之后的360万方商业300米。
不足
小区内绿化覆盖面积不大

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