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富力湾云上解读

曾小平
2019-01-10
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口公交站 803路到汽博中心 和圣名世贸城游乐园，轻轨站上湾九十号换乘站。距离小区两百米
【小区户型】南北区套内62-120，2T4户，总高16层，别墅180-300，户型好，采光不错，紧靠公园
【其他描述】由富力集团打造高品质小区，有南北区别墅和高层组合。物管2.5..服务亲切到位。态度好
不足
目前没有配套，社区底商不完善。
颜琦琳
2019-08-21
到家了
特色
【小区户型】云上为两梯四户，135平的三房+书房，146平4房+书房；澜庭为两梯六户，65-108平的户型；
【小区设施】有羽毛球场，露天健身场所，有儿童乐园，旁边还有一个体育公园和东湖公园；
【生活配套】距离宜家奥特莱期约3公里，距重医附三院约4公里；
不足
目前社区底商还未成型，生活配套还需完善
刘燕
2018-10-24
到家了
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，步行800米左右可以到达轻轨站上湾站，双轻轨9号线和10号线
【小区户型】小区以别墅为主，只有6栋小高层，小高层大户型都是朝湖的。视野开阔租户比较少，楼间距开 采光好
【其他描述】物业公司：广州天力物业有限公司 物管费：3.80元/㎡·月 富力集团自己的物业团队，物业服务很棒。
【小区设施】小区围湖而建，整体绿化达到200亩，会建造环湖健身跑道，同时小区配有运动场，儿童游乐场，室内游泳池等
【生活配套】项目自生配套商业街和写字楼，步行600米即到，不远有世贸城，步行800米有菜市场和新世纪超市
不足
小高层小户型面朝山壁，视野不开阔，现目前公交车班次较少，出行不是很方便。
郭小辉
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，步行800米左右可以到达轻轨站上湾站，双轻轨9号线和10号线
【小区户型】小区为两梯四户南北通透视野开阔采光好，主推三房四房户型136平至145平适合刚需
【小区设施】小区围湖而建，整体绿化达到200亩，会建造环湖健身跑道，同时小区配有运动场，儿童游乐场，室内游泳池等
【生活配套】项目自生配套商业街和写字楼，步行600米即到，不远有世贸城，步行800米有菜市场和新世纪超市
不足
小区底商业四期正在修建，配套暂时不完善
付艳丽
2021-06-21
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站牌，有两条轻轨线，10号线，9号线。走路只需十分钟左右。
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推大户型，136平大三房可改四方，146平为大四房可改五房，适合改善需求
【小区设施】小区内环境优美，有大人小孩的各项健身游乐设施，很多老人小孩都可在小区内玩耍
不足
本小区入住比50%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，领里和睦，氛围融洽。
沈坤亮
2021-06-27
特色
【轨道交通】小区门口公交站 803路到汽博中心 和圣名世贸城游乐园，轻轨站上湾九十号换乘站。距离小区两百米
【小区户型】小区为2梯4户主力户型为146平米正4房，2梯6户为108平三改四户型，200平跟150平联排别墅
【小区设施】小区内环境优美，有大人小孩的各项健身游乐设施，很多老人小孩都可在小区内玩耍
【生活配套】项目自生配套商业街和写字楼，步行600米即到，不远有世贸城，步行800米有菜市场和新世纪超市
【房屋品质】是由富力湾开发，看湖高档住宅区， 全部是钢筋混凝土板式结构，车库不漏水
不足
目前没有配套，社区底商不完善。
黄林
2021-03-07
特色
【小区户型】小区为两梯四户南北通透视野开阔采光好，主推三房四房户型136平至145平适合刚需
【其他描述】小区高层物管费2.2元，别墅区物管3.8元小区内是24小时全天管理别墅区物业费相对要高点
【小区设施】每东楼下有健身器材，儿童娱乐设施跷跷板，滑梯，小区中间位置有绿地
【房屋品质】小区为富力集团操盘，2016年至2018年陆续接房，户型方正，朝马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔音
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
靠马路一边会吵些物管人员不足
冷强
2021-08-13
特色
【小区户型】小区共4栋总高15层两梯四户，主要户型: 建面146平四房加书房两厅两卫，建面135平四房两厅两卫。
【小区设施】出小区步行600米到小区运动设施，建有1个小型足球场，2个篮球场，1个网球场。
不足
1. 周边配套不全: 没有大型超市，商场购物不方便。2. 2公里范围无医院，就医不方便。
李祖铭
2021-06-05
特色
【轨道交通】门口公交803，距轻轨9、10号线上湾路站1000米，基本可以到达主城各地
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推大户型，136平大三房可改四方，146平为大四房可改五房，适合改善需求
【小区设施】每东楼下有健身器材，儿童娱乐设施跷跷板，滑梯，小区中间位置有绿地
【生活配套】项目自生配套商业街和写字楼，步行600米即到，不远有世贸城，步行800米有菜市场和新世纪超市
不足
人车不分流，目前生活配套差
冉川
2021-06-25
特色
【轨道交通】小区门口有803公交车，直达商圈，汽博—圣名世贸城， 双轻轨，9号线和10号线距离小区500米，
【小区户型】小区分为 北区小高层2梯4户，135平，146平和别墅 南区小高层2梯6户，77-108平和合院别墅
不足
富力集团自持物业，小高层为2.5每平，别墅为3.5每平
刘君海
2019-08-09
特色
【轨道交通】门口公交803，距轻轨9、10号线上湾路站1000米，基本可以到达主城各地
【小区户型】小区为2梯4户，135平3房+书房看湖朝东，146平4房+书房朝西南，楼间距宽，适合改善居住
【小区设施】有羽毛球场1个、露天健身锻炼设施场1个、有儿童乐园、很多小孩、大人晚饭后在此锻炼跟游玩
【生活配套】距离奥特莱斯、宜家购物超市4公里，距重医附3院5公里
不足
人车不分流，目前生活配套差
刘君海
2019-02-26
特色
【轨道交通】距离轻轨9、10号线上湾路站1千米，到机场3公里，到高铁站5公里
【小区户型】小区为2梯4户主力户型为146平米正4房，2梯6户为108平三改四户型，200平跟150平联排别墅
【小区设施】篮球运动场、休闲健身公共器械、车库防水防潮，休息椅
【房屋品质】是由富力湾开发，看湖高档住宅区， 全部是钢筋混凝土板式结构，车库不漏水
不足
生活配套较少，资源距离较远。出行公交较少
刘娟
2019-08-25
特色
【轨道交通】小区门口公交车站803到汽博和圣名世贸城游乐场，轻轨上湾站9号线和10号线，距离小区200米
【小区户型】小区分为南北区，高层套内62-120平方，2梯6户和2梯4户，别墅180-300，户型方正采光好
【其他描述】小区是由富力集团打造的高品质小区，有自己的物业公司，高层物管2.5元，别墅3.5元，服务亲切到位。
不足
小区现在生活配套不成熟，出行不方便，现在有一些大货车经常经过。
杨祥
2019-09-01
特色
【轨道交通】小区门口803路到汽博，轻轨9，10号线换乘站300米
【小区户型】南北区套内60-120平，都是二梯四户，别墅180-300，端头户型很好，背靠公园和轻轨站上湾路
不足
小区底商业四期正在修建，配套暂时不完善
冉开颜
2017-10-13
优选家房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，步行800米左右可以到达轻轨站上湾站，双轻轨9号线和10号线
【其他描述】物业公司：广州天力物业有限公司 物管费：3.80元/㎡·月 富力集团自己的物业团队，物业服务很棒。
【小区设施】小区围湖而建，整体绿化达到200亩，会建造环湖健身跑道，同时小区配有运动场，儿童游乐场，室内游泳池等
【生活配套】项目自生配套商业街和写字楼，步行600米即到，不远有世贸城，步行800米有菜市场和新世纪超市
【居民素质】小区以别墅为主，只有6栋小高层，租户比较少，基本都是些四十多岁的成功人士，整体素质比较高。
不足
附近高压线比较多，小高层小户型面朝山壁，视野不开阔，现目前公交车班次较少，出行不是很方便。
覃德
2017-12-10
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，步行800米左右可以到达请关注上湾站，双轻轨9号线和10号线
【其他描述】物业公司：广州天力物业有限公司物管费：3.8元/㎡月，富力集团自己的物业团队，物业服务很好
【居民素质】本小区别墅为主，小高层只有6栋，大部分都是中年人，整体素质很高
不足
上湾路至海尔路有段时间会有物流运输车，部分时间会堵车，商业配套还没有成熟
张智
2016-12-20
特色
【轨道交通】300米到公交车站，603到观音桥，629到两路，642到回兴。晚上7点后路过的大车多有点拥堵。
【其他描述】规划的水上乐园，商圈，双轻轨都让整个小区很方便，缺点就是规划进行中、
不足
上湾路运输车没有完全清理完，还是要走上湾路去海尔路，以至于有些时间段要堵车，周边商圈配套并不是十分成熟，三期商业成熟后这个问题会解决，公园改造还没开始。

富力湾云上附近小区解读

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