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蓝光帕提欧小区测评
7.8 分
综合评分
排名 高于59% 的本商圈小区

小区概述

蓝光帕提欧位于重庆市南岸区弹子石板块。小区由重庆炜坤置业有限公司开发完成，于2017年竣工，属于商品房住宅。小区共有7栋住宅楼，户型面积在102㎡-165㎡左右，主力户型为103㎡-125㎡左右的三居室，户型方正，南北通透。小区容积率为3，绿化率为30%，绿化一般。小区建筑面积约97319㎡，占地面积约23279㎡。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工，房龄较新；
  • 小区距弹子石地铁站较近，居民出行方便。
缺点
  • 小区距高速路较近，有点吵；
  • 小区绿化率为30%，绿化一般。
地段交通
8.0 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

804米

步行至地铁

126个

附近公交站

3个

附近地铁站

轨道交通环线弹子石地铁站距小区约743m，居民搭乘地铁出行方便。小区周边公交站点较多，距离小区约484m有腾黄路口公交站，197路、318路、366路公交在此停靠；距小区约540m是黄桷湾公交站，197路、318路、355路等公交在此停靠；距小区约574m是腾龙大道1站公交站，163路、320路、375路等公交在此停靠，居民乘坐公交出行便捷。小区距学苑路约367m，居民自驾出行快捷。
附近学校
7.8 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.8

初中

7.7

61个

附近幼儿园

13个

附近小学

11个

附近初中

居住品质
8.5 分 高于74% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化率为30%，绿化一般。小区内有花园，植被覆盖面积不大，但植被种类较多，一年四季有不同的景观供居民观赏，物业对植被打理较用心。小区内有儿童游乐设施、篮球场、羽毛球场等，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑是比较大气简约的风格，品质较好。建筑外立面为米色涂料粉刷而成，外观较美观。小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，小区建筑看上去较新，墙皮未见脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为3，建筑面积约97319㎡，占地面积约23279㎡。小区共有7栋住宅楼，户型面积在102㎡-165㎡左右。小区主力户型为103㎡-125㎡左右的三居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场。小区正门位于福民路16号，仅供行人通行；小区停车场位于福民路16号，停车场附近有黄桷树土鳝鱼。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 551户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 康乐设施；
  • 活动中心；
  • 儿童游乐；
  • 游泳池。
物业服务
小区物业管理比较规范专业，物业服务质量较高，物管人员服务态度较好，基本有求必应。保洁人员每天按时打扫卫生，小区卫生情况维持较好。小区内有菜鸟驿站，居民存取快递较方便。
安保
小区为封闭式管理，安保措施严格，外来人员和车辆进入小区保安会仔细询问并登记。小区安保配备充足，保安会在小区内不定时巡逻。小区内有多处监控，与110系统联网，居民人身财产安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 重庆嘉宝顾问管理有限公司
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分 高于56% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

1个

商场

129个

超市

1个

便利店

商业配套
距小区916m左右有泽科·弹子石星泽汇，居民购物、逛街比较方便。距小区849m左右有永辉超市(弹新街店)，超市货品种类繁多，可以满足居民日常购物需求。渝夫子距小区约12m，居民外出就餐方便。
医疗资源
距小区902m左右有重庆市南岸区中西医结合医院，该医院是一家综合医院。距小区366m左右有九泰中医馆，居民可以来此看中医。距小区366m左右有九泰药店，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约671m处有和佳隆智慧生鲜市场，菜品新鲜，居民买菜比较方便。小区附近约696m处有中国建设银行24小时自助银行(重庆南坪腾龙大道支行)，居民日常存取款比较便利。距离小区约601m处有中国电信，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约1km处有腾滨公园，公园风景优美，居民可带孩子来此游玩。距离小区约843m处有弹子石派出所，居民办理相关业务比较方便。重庆市少年儿童图书馆(弹子石分馆)距小区约837m，周末居民可带孩子来此阅读。
休闲娱乐
距离小区约636m处有声纳主题KTV，居民可以约好友在此唱歌放松。距离小区约557m处有兰兰推拿理疗，居民下班后可以来此按摩缓解一下工作的疲劳。距离小区610m左右有创酷网盟，方便居民上网。
交易价值
7.5 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于新婚夫妻来说，可以考虑102㎡左右的三居室，房屋总价相对较低，可以满足居民基本的居住需求。对于家里人口较多的家庭来说，可以购买137㎡左右的三居室或165㎡左右的四居室，居住空间较宽敞，可以满足老人和孩子一起居住的需求。
卖房建议
建议业主在售房前对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售。小区主推大户型，业主可把售房对象定位到有改善型需求的购房人群，加快房屋出售。
租房建议
对于单身租房人士来说，可以考虑合租102㎡左右的三室，可以分摊房租、物业水电等费用，减轻资金压力。对于家里有孩子的家庭，可以考虑整租137㎡左右的三室，能够满足三代同堂的居住需求。
用户评价
6.8 分 高于52% 本商圈小区
居住体验
小区距地铁站、公交站都较近，居民日常出行较方便。小区绿化一般，但内部配套较完善，丰富了居民的业余生活。小区距菜市场较近，居民平常买菜较方便。
业主特征
小区业主年龄层分布广泛，有年轻上班族、有中年人士，也有在此养老的老年人。小区业主大多是自住，居家氛围浓厚。小区居民之间互相帮助，邻里关系融洽，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
  • 2.5元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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