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朵力迎宾大道(一期)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 朵力迎宾大道位于重庆市大渡口区双山路187号，属于双山板块。小区是由重庆钢铁集团朵力房地产股份有限公司开发的，于2016年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅，产权年限为70年。小区的总建筑面积为420573㎡，共2401户，容积率为3，绿化率为35％。
小区优缺点
优点- 小区距桥梓塘公交站仅100米，居民公交出行十分方便
- 伟才国际幼儿园距小区仅500米，居民孩子上学十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区距离高压线比较近，有辐射
- 小区靠近主干道，比较吵闹
地段交通
8.0 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
855米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线大渡口站1.7公里，距新山村站2.1公里，距天堂堡站2.3公里，距平安站2.4公里，距马王场站2.9公里，居民地铁出行十分方便。
公交：小区1公里内有桥梓塘公交站、雅居乐公交站、雅马哈公交站、华福社区公交站、山海路公交站，途径路线有490路、499路、426路、478路、235路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区西门东行50米为迎宾大道，小区距华福大道仅100米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.5
103个
附近幼儿园
27个
附近小学
22个
附近初中
居住品质
8.9 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率达35%，绿植数量较多，种类较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以米黄色和深褐色为主，小区建筑采用防水材料，房屋质量好，无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区的总建筑面积为420573㎡，共2401户，容积率为3，小区一共12栋，6栋高层，6栋洋房，楼栋层高有7层-33层。小区高层2-3房为主，面积74㎡-103㎡。小区楼间距较宽，采光良好。
出入口
小区共有一个主出入口，为东门，临近华福大道，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1473户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的中心区域建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，经过专业培训，比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是重庆朵力物业管理有限公司，办公地址位于重庆市九龙坡区大堰村朵力名都内，联系电话是023-68878600。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共2301车位
车位比
- 1:1.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有万客隆购物中心、永平百货、创新百货超市等。
1、万客隆购物中心距小区1.6公里，购物中心吃喝玩乐样样齐全，满足居民吃饭购物的需求。
2、永平百货距小区仅800米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、创新百货超市距小区仅900米，居民可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有重庆康东医院、八桥镇双林社区卫生服务中心、方英医院等。
1、重庆康东医院距小区仅900米，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。
2、八桥镇双林社区卫生服务中心距小区1.1公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、方英医院距小区1公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有华博健康药房、重庆市农村商业银行、盛世龙都农贸市场等。
1、华博健康药房距小区仅300米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、重庆市农村商业银行距小区1.1公里，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、盛世龙都农贸市场距小区仅900米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有晋愉绿岛中央公园、七佛塔苑、爱情公园等。
1、晋愉绿岛中央公园距小区1.1公里，非常适合在周末与家人同游。
2、七佛塔苑距小区1.5公里，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、爱情公园距小区1.5公里，也是居民闲暇时间的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有好乐迪KTV、重庆恒大影城、大浪淘沙等。
1、好乐迪KTV距小区2公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、重庆恒大影城距小区1.7公里，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、大浪淘沙距小区1.5公里，也是居民放松身心的好去处。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，出行比较方便。另外电梯房一般楼层越高越贵，因为楼层越高，私密性越好，视野越好，不易受地面噪音影响。所以对于预算较宽裕且看中居住私密性的购房者可以选择高楼层。
卖房建议
小区房龄较新，户型南北通透采光较好，双阳台，楼层高度适宜。小区周围教育资源配套完善，1公里内有伟才国际幼儿园、金凤凰幼儿园、双山实验小学等，伟才国际幼儿园距小区仅500米，居民孩子上学十分方便，房主可以适当提高价格。
租房建议
小区的周围的公司企业较多，周围有新世界建材市场和九龙工业园，教育配套完善，1公里内有伟才国际幼儿园、金凤凰幼儿园、双山实验小学等，伟才国际幼儿园距小区仅500米，适合想要就近上班的白领和携带小孩读书的陪读家庭租住。
出租
业主出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整，小区1公里内有桥梓塘公交站、雅居乐公交站、雅马哈公交站等，途径路线有490路、499路、426路等，交通非常便利，价格可提高一些。
用户评价
7.7 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。
业主特征
小区的地理位置好，周围有新世界建材市场和九龙工业园，居民大都为在附近工业园上班的员工和建材市场的商户，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，主要有陪读家庭和附近工作的上班族。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。2、小区周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费
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