豪洋k城小区测评
7.4
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

豪洋k城位于大足区域大足板块,由重庆市豪洋房地产开发有限公司开发,于2016年竣工。小区占地面积约100000㎡,总建筑面积约370000㎡,绿化率约35%,绿化较好,容积率约3。小区共8栋楼,面积65㎡-119㎡左右,主力户型为67㎡左右的两居室和90㎡左右的三居室。

小区优缺点

优点
  • 小区2016年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约35%,绿化较好;
  • 小区距城南小学约690m,孩子上学比较方便。
缺点
  • 小区周边没有地铁站,地铁出行不太方便;
  • 小区有的楼栋低层采光不太充足。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边没有地铁站,地铁出行不太方便; 距离小区150m左右是城南加气站公交站,途经路线有大足102路、大足103路、大足201路和大足208路,公交出行比较方便; 小区靠近五星大道南段,自驾出行方便。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.0

初中

7.3

28个

附近幼儿园

5个

附近小学

7个

附近初中

居住品质
8.3 高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.3

新旧程度

8.9

停车便捷

8.1

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约35%,绿化较好,植被错落有致,小区环境干净卫生。小区内部配套设施较多,有草坪和儿童乐园,经常有小朋友在此玩耍娱乐。小区还有健身器材,供居民锻炼身体。凉亭里经常有老人聊天下棋打牌娱乐等。
建筑特色
小区楼栋建筑属于新中式风格,整体比较简单,外立面刷涂料,颜色以米白色为主,浅棕色为辅。在物业和业主的共同维护下,小区楼栋整体看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积约100000㎡,总建筑面积约370000㎡,绿化率约35%,绿化较好,容积率约3。小区共8栋楼,面积65㎡-119㎡左右,主力户型为67㎡左右的两居室和90㎡左右的三居室。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是靠近五星大道中段的西门和二号门,以及靠近龙南路的南门,其中二号门和南门仅行人可通行。小区实行人车分流。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 3061户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 草坪。
物业服务
小区物业服务比较专业,保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化植被定期维护,小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足,实行24小时安保服务,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆市豪洋房地产开发有限公司
物业费用
车位
  • 共1876车位
车位比
  • 1:0.61
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

6.0

餐饮服务

7.5

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

60个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区1.9km左右是MK购物中心,是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心;距小区1.9km左右是永辉超市(五星大道店),满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有万货全超市和永兴超市等,比较便利。小区周边小吃店和饭店较多,吃饭比较方便。
医疗资源
距小区2km左右是重庆市大足区人民医院(新院区),属于二甲医院。距小区350m左右是棠香街道城南社区卫生服务站,日常感冒发烧看病比较方便。距小区400m左右有凯汀药店、600m左右有百安居大药房,买药比较方便。
生活服务
距离小区2.5km左右有马家坡菜市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理,环境干净卫生。距小区460m左右有重庆银行(大足支行新城网点)、1.8km左右是中国银行和重庆农村商业银行(大足支行)等,方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区300m左右有中国移动、650m左右有中国电信,方便居民办理业务。
公共资源
距小区700m左右有海棠湖公园、1.1km左右是圣迹公园,公园内青草茵茵,绿树葱茏,空气清新,是休闲放松的好去处。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等等,度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区1.9km左右是大地影院(观棠晓月店)、700m左右有紫金城KTV,对喜欢看电影和唱歌的居民比较方便。距小区1.7km左右是众恒游泳健身,游泳健身比较方便。距小区560m左右是路易香浓养生会所、600m左右是方兰谷国际美容养生会所、600m左右是创新足养生足道,居民美容保健比较方便。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
资金不太充足的刚需购房者可以考虑67㎡左右的两居室,房屋总价低,资金压力小。考虑孩子上学的家庭可以选择90㎡以上的三居室,孩子上学方便,也可三代同堂,方便老人接送孩子上学。
卖房建议
小区房龄较新,环境优美,安静舒适,适合养老,建议业主选择有老人的家庭或者退休的老人进行出售,一定程度上可以加快出售速度。小区距离商场较近,逛街购物吃喝玩乐比较方便,业主可以选择年轻的夫妻,一定程度上可以加快出售速度。
租房建议
三代同堂的家庭,可以选择90㎡以上的三居室,老人给带孩子,居住宽敞。附近年轻的年轻人可以租住70㎡左右的两居室,上班方便。
用户评价
7.6 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区绿化较好,环境优美,干净卫生,安静舒适,小区有儿童娱乐设施、绿地、健身器材等,适合居民休闲健身,儿童也有地方玩耍。小区距公园较近,去公园散步放松比较方便。邻里关系比较和睦,相处融洽。
业主特征
小区业主大多是年轻人,本地人多一些,以附近的上班族为主,有老人帮忙带孩子。邻里关系相处和睦,居住氛围好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费