- 凯川紫依云
- 10876 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙德路77号
- 重庆凯川房地产开发有限公司
- 重庆凯川房地产开发有限公司
小区概述
- 凯川紫依云位于巴南区龙德路，属于龙洲湾板块。小区由重庆凯川房地产开发有限公司投资开发，于2014年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为58270㎡，建筑面积为197265㎡，容积率为2.50，共6栋楼，有1322户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 地铁3号线大山村站距离小区500米，轨交出行方便
- 巴南小学距离小区200米，居民子女上学方便
- 小区容积率较低，楼间距开阔，采光良好
缺点- 小区物业管理较不规范，有问题不能及时解决
- 小区内部分楼栋靠近龙洲大道，稍有噪音影响
- 小区车位相对紧张，会给居民带来一定的不便
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
512米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：地铁3号线大山村站距离小区500米，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：相思桥公交站距离小区400米，途经此站的公交有186路、308路、310路、393路、822路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：龙洲大道距离小区100米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
8.0
初中
7.0
25个
附近幼儿园
14个
附近小学
3个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率为35%。小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为石材，以咖啡色为主色调，整体端庄美观。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为58270㎡，建筑面积为197265㎡，容积率为2.50，共6栋楼，有1322户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的50㎡-110㎡，二居的50㎡-86㎡，三居的82㎡-124㎡，四居的122㎡-128㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和东门，以东门为主出入口，北门在袍哥老面馆直营店旁，靠近龙德三支路。东门在四季满香中餐馆旁，靠近龙德路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1350户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内搭建有羽毛球场，可以方便居民运动锻炼，进一步促进邻里间的关系。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务水平一般，管理水平有待提升。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是重庆凯川房地产开发有限公司，地址位于鱼洞秦家院290号1幢2-9，电话为023-66221966。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1507车位
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有亿丰超市、杰客隆超市和巴人禧宴等。
1、亿丰超市距离小区500米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、杰客隆超市距离小区200米，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、巴人禧宴距离小区600米，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有重庆南郊医院、重庆市巴南区中医院和福康医院等。
1、重庆南郊医院距离小区1.4公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、重庆市巴南区中医院距离小区700米，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、福康医院距离小区2.4公里，可以满足居民的医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有华夏银行、鑫鑫鲜果园和金梦谷大药房等。
1、华夏银行距离小区100米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、鑫鑫鲜果园距离小区900米，果园内的水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、金梦谷大药房距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有大山村公园、冰雪公园和巴文化电影公园等。
1、大山村公园距离小区1.2公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、冰雪公园距离小区1.3公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、巴文化电影公园距离小区600米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有大地影院、碧海云天娱乐会所和碧海湾茶楼等。
1、大地影院距离小区600米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、碧海云天娱乐会所距离小区900米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、碧海湾茶楼距离小区900米，是居民聊天小聚的好场所。
凯川紫依云近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11379元/㎡
5.1%
04-21
11560元/㎡
1.59%
04-28
11524元/㎡
0.31%
05-05
11437元/㎡
0.75%
05-12
11317元/㎡
1.05%
05-19
11154元/㎡
1.44%
05-26
10934元/㎡
1.97%
06-02
10798元/㎡
1.24%
06-09
10782元/㎡
0.15%
06-16
10800元/㎡
0.17%
06-23
10896元/㎡
0.89%
06-30
10876元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10844元/㎡
8.94%
2023-09
10320元/㎡
6.11%
2023-10
10126元/㎡
3.84%
2023-11
10143元/㎡
3.68%
2023-12
10303元/㎡
5.29%
2024-01
9597元/㎡
11.87%
2024-02
9540元/㎡
11.58%
2024-03
9685元/㎡
12.79%
2024-04
11560元/㎡
6.44%
2024-05
10976元/㎡
2.5%
2024-06
10896元/㎡
0.45%
2024-07
10876元/㎡
2.9%
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