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- 光华可乐小镇(B区)
- 9781 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 福居路12号
- 重庆光华控股（集团）有限公司
- 重庆市光华物业管理有限公司
小区概述
- 光华可乐小镇(B区)位于江北区石马河板块，于2011年竣工，由重庆光华控股（集团）有限公司开发完成。小区总占地面积约178571.43 ㎡，建筑面积约500000 ㎡，容积率为2.8，户型有约71㎡的两房，约76㎡的两房，约101㎡的三房。建筑类型为6栋高层电梯房，小区绿化率为30%，环境一般。小区总价较低，故交易人群以刚需为主。
小区优缺点
优点- 小区附近有永辉公园，公共资源丰富；
- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区物业管理不完善，租客比较多。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
202米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约203m有南桥寺地铁站，途经地铁轨道交通环线；关于公交，轨道南桥寺北站公交站点距离小区约183m，途经公交车114路、139路等，轨道南桥寺东站公交站点距离小区约305m，途经公交车117路、151路等；小区北邻旗龙路，自驾也十分便利，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.7
120个
附近幼儿园
20个
附近小学
26个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.4
停车便捷
7.0
物业服务
8.4
环境概况
小区内部绿化率为30%，环境一般，但道路两旁还是种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区内设健身设施，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体设计简单大气，采用英式风格，外观上看着端庄典雅。小区外立面以石灰色为主色调，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总占地面积约178571.43 ㎡，建筑面积约500000 ㎡，容积率为1.3。建筑类型为6栋高层电梯房，总户数约2351户。户型有约71㎡的两房，约76㎡的两房，约101㎡的三房，适合刚需型人群购买。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，南门为主门，靠近龙山路辅路；北门靠近旗龙路，仅限行人通行；停车场靠近龙山路辅路，仅供车辆通行。此外，该小区实行人车分流，避免的早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2144户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的健身设施进行维护。物业费为1.20元/㎡/月，收费高较为合理。
安保
小区内设6名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 光华物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共382车位
- 地上32个，地下350个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
7.8
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，有重庆SM广场，距离小区1.6km左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心；
小区附近设有超市，有东日商厦，距离小区约562m，超市店员服务态度好；
有源红便利超市，距离小区约200m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约4.4km，有重庆市沙坪坝区人民医院，该医院为三级甲等综合医院；
距离小区约91m，有江北正医诊所，可满足居民日常的就医；
距离小区约84m，有好药师大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约577m有金色年华农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；
距离小区约500m内有重庆三峡银行、重庆市农村商业银行、上海浦东发展银行、上海浦东发展银行24小时自助银行等，居民办理一些日常理财业务十分方便；
小区附近约259m就有中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，有建设法治政府，距离小区约661m，方便居民日常办事；
有永辉公园，距小区约444m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；
有蜗牛图书馆，距小区175m左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区39m左右有三道电竞，深受年轻人喜爱；
距离小区约727m有一家一品瑜伽功能性瑜伽定制馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；
距离小区约224m有一家千姿美美容养生馆，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫；
距离小区约495m有一家极致健身，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。
光华可乐小镇(B区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
10274元/㎡
0.09%
01-12
10273元/㎡
0.01%
01-19
10269元/㎡
0.04%
01-26
10217元/㎡
0.51%
02-02
10127元/㎡
0.88%
02-09
10035元/㎡
0.91%
02-16
9941元/㎡
0.94%
02-23
9877元/㎡
0.64%
03-02
9834元/㎡
0.44%
03-09
9804元/㎡
0.31%
03-16
9794元/㎡
0.1%
03-23
9781元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
11644元/㎡
14.33%
2024-05
11410元/㎡
13.83%
2024-06
11033元/㎡
15.35%
2024-07
10804元/㎡
16.54%
2024-08
10763元/㎡
16.44%
2024-09
10806元/㎡
16.49%
2024-10
10331元/㎡
18.84%
2024-11
10157元/㎡
18.65%
2024-12
10261元/㎡
16.57%
2025-01
10231元/㎡
15.19%
2025-02
9895元/㎡
16.56%
2025-03
9781元/㎡
17.28%
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