小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
沁园坊小区测评
7.7 分
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

沁园坊位于长寿区域长寿板块，由重庆市聚维房地产开发有限公司开发完成。于2009年竣工，房龄较老。小区容积率约4.3，小区共有17栋楼 ，由高层住宅组成，小区权属类别为商品房住宅，户型面积为77㎡-148㎡左右的2-5居室，房屋户型总体适合刚需型和改善型人群居住。小区整体绿化率约38%，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区整体绿化率约38%，环境较好；
  • 小区距离重百约935m，居民逛街购物比较方便；
  • 小区距离长寿区中医院约945m，居民就医方便。
缺点
  • 小区于2009年竣工，房龄较老；
  • 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
7.4 分 高于93% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

210个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利，公交车线路多，距离小区约162m处有沁园坊公交站，长寿102路、长寿104路等公交车在此停靠；距离小区约195m处有沁园坊北公交站，长寿106路、长寿108路等公交车在此停靠，居民日常乘坐公交出行较方便；小区距文苑中路约237m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.6 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.3

初中

7.5

59个

附近幼儿园

9个

附近小学

9个

附近初中

居住品质
8.6 分 高于76% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

6.5

新旧程度

8.0

停车便捷

7.8

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化率约38%，小区内绿植种类比较多，道路两边有色彩缤纷的花草，使小区生机勃勃，空气清新；小区内绿篱枝较茂密，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果，楼栋周边绿树环绕，为小区营造了较为宜人舒适的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以白色和黑色的涂料相结合，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约4.3，小区共有17栋楼 ，由高层住宅组成，小区权属类别为商品房住宅，户型面积为77㎡-148㎡左右的2-5居室，房屋户型总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有2个出入口和3个停车场，南门（仅行人）靠近文苑中路，西北门（仅行人）靠近西溪海鲜，地下停车场靠近回味面馆附近，路边停车场靠近西北门，停车场靠近千年一品汤。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1100户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 4.3
社区总设施
  • 小区花园；
  • 活动中心；
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业会对景观、公共设施维护比较到位，绿植、公共设施会定期维护，植物修剪适当，设施无损坏，道路干净整洁，服务态度较好。保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆威凯物业管理有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共425车位
  • 地下425个
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.9 分 高于56% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.7

餐饮服务

8.5

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

94个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套较完善，小区距离重百约935m，居民逛街购物方便；距离小区255m左右有永辉超市（盛世桃源店），方便居民购买日常所需；距离小区213m左右有宛溪里大酒店，方便居民到此用餐。
医疗资源
小区距离长寿区中医院约945m，是一家综合医院，方便居民就医；距离小区191m左右有陶明贵诊所，诊所距离较近，居民日常就诊较为便利；距离爱民药房约166m，居民可到此购药。
生活服务
距离小区约1.8km有桃花菜市场，居民可前往选购食材；距离小区约191m有中国建设银行（重庆长寿文苑支行），距离小区约192m有中国建设银行24小时自助银行（文苑支行），居民办理银行类业务比较便利；距离小区约225m有中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约709m是重庆市长寿区人民检察院，居民可到此办理相关业务；距离小区约730m是凤城华府滨河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约297m是长寿区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区约965m有横店电影城（凯谊·世纪广场店），居民观影比较方便；距离小区约607m有盛世大富豪娱乐KTV，小区居民下班后可来此唱歌娱乐；距离小区约586m有尚瑜伽健身工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。整体来看小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.4 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

9.8

成交量

8.0

买房建议
该小区环境干净整洁，居住适宜，户型面积较小，适合新婚人士居住，建议考虑77㎡左右的2居室；对于预算充足的改善者，建议选择148㎡左右的5居室，户型较大，生活更加舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主适当装修房屋，营造良好的居住环境，以此来吸引更多购房者，加快房屋出售速度；小区车位不足，建议有车位的业主附带车位出售，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可与人合租选择77㎡左右的2居室，分担房租，可以在一定程度上减少经济压力；对于家庭成员较多的改善型家庭来说，建议租住面积在148㎡左右的5居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
6.9 分 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区卫生比较干净整洁，植被覆盖面大，植被修剪精致，比较美观，能够使居民心情愉悦；小区周边有商场、超市、菜市场等，能够满足居民日常生活所需，居民生活较为便捷。
业主特征
小区内老人和小孩较多，老人帮忙照顾孩子，邻里和睦，居家生活气息浓厚；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

附近小区测评

盛世桃源(西区)小区测评宝润国际小区测评凤城华府一期小区测评阳光世纪城小区测评凤城华府二期小区测评名桂园小区测评盛世桃源(东区)小区测评桃园丽庭(一区)小区测评兰亭印象小区测评警官苑小区小区测评新康璞山小区测评洋世达圣天湖(西区)小区测评鹏运左岸小区测评重钢朵力半岛香颂东苑小区测评东邦时代小区测评港城泊景湾小区测评洋世达圣天湖(东区)小区测评渤能水木年华小区测评长寿碧桂园小区测评光宇维多利亚小区测评