- 翰林景园
- 8956 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大水井76号,78号
- 重庆市金霸房地产开发有限公司
- 重庆市仁德物业管理有限公司
小区概述
- 翰林景园小区位于沙坪坝区磁器口商圈，是由重庆市金霸房地产开发有限公司开发，于2003年竣工。小区约2796户，容积率为2.7。占地面积约为33226㎡，建筑面积约为120000㎡。小区由16栋小高层组成，主推户型约为 42㎡-142㎡的一居室和三居房，大户型南北通透，通风良好。小区绿化率约43%，环境较好。主要以刚需型住房为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化率43%左右，环境较好；
- 小区距离烈士墓轻轨站约380m，轻轨出行方便;
- 学校离小区较近，便于学生接受良好教育。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄偏老；
- 停车位相对短缺，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
391米
步行至地铁
174个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通相对便利，轻轨公交线路贯穿，方便居民出行。距离小区约389m有烈士墓轻轨站，途经轨道交通1号线，距离近，轨道出行方便。距离小区约142m有红岩广场公交站，途经公交209、248、215、467、504路，公交线路较多，居民选择公交出行方便。距离小区约744m有童家桥立交桥，居民自驾车出行方便，但是注意避开早晚高峰及节假日，以免造成拥堵。
附近学校
学前
8.4
小学
8.9
初中
8.9
82个
附近幼儿园
33个
附近小学
24个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.3
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化率43%左右，环境较好。多林园、花园，且因为小区相对较老，植被自然生长，形成了绿树成荫的自然景观。建议物业定期修剪维护，确保园区景观美化。物业卫生打扫比较及时，确保小区道路相对干净整洁。小区整体环境相对不错。
建筑特色
建筑风格主要为中式简约，小区外观比较朴实，外立面主要为瓷砖加涂料，以淡暖色系为主，整体设计清新大方。由于房龄较老，外立面需要及时修整翻新，以此来保证建筑干净漂亮。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅，占地面积约为33226㎡，总体建筑面积约为120000㎡。约2796户，容积率为2.7。小区共由16栋小高层组成，主推户型约为 42㎡-142㎡的一居室和三居房，大户型南北通透，通风良好。
出入口
小区共有5个出入口，分别为西门，东北门，东南门，西北门和西南门。除西南门人车均可出行以外，其余4个门口都仅限行人通过。小区附近有多个停车场，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1538户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业收费比较合理，物业服务相对一般，保洁人员态度较好，能够比较及时的打扫卫生，确保小区环境相对整洁。小区内设置快递柜，居民存取快递较为方便。但是小区车位管理有待提高，外立面维护需要重视，园林植被需要定期修建维护。
安保
小区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，专业负责。且小区内部监控分布较广，保障小区内居民的人身财产安全。但是小区安全意识需要强化，外来人员管理需要认真对待。
物业信息
物业信息
- 重庆国强物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地上90个，地下30个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面130.00元/月，地下160.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民日常休闲购物。距离小区约1.7km是金象商厦，是一家集吃喝玩乐于一体的综合性购物中心，商场内日用百货种类齐全，娱乐设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区约1.4km是新世纪百货(陈家湾店)，是一家大型综合超市，货品丰富，方便居民补充生活所需。距离小区约258m是永辉超市（童家桥店），距离很近，居民选购日常用品比较方便。距离小区约106m有食惠餐馆（大水井），方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民日常看病就医。距离小区约2.5km有重庆市沙坪坝区人民医院，该医院是一家二级甲等的综合性医院，为医保定点医院，医学水平较高，居民可到此处解决重大身体疾病问题，保证自身健康状态。距离小区约150m有沙坪坝民希门诊部，105m左右有沈宁西医诊所，距离都不远，居民感冒发烧等小的健康问题可到此解决。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，可满足居民日常生活所需。距离小区约364m有烈士墓农贸市场，菜品较为丰富，且多数新鲜便宜，居民可到此买菜。距离小区约130m有中国工商银行（重庆童家桥支行），距离近，方便居民办理各项金融业务。距离小区约159m有中国电信营业厅，约326m有中国移动（烈士墓营业厅），居民办理一些日常通信很方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，可提高居民生活体验。距离小区约998m是磁器口后街，历史文化底蕴于天然景观和谐搭配，是居民日常休闲散步不错的去处。距离小区约1.1km有城市书房，书籍种类丰富，可基本满足居民日常读书需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲娱乐。距离小区约1.6km有沙坪坝电影院，距离较近，方便居民闲暇时光到此观影。距离小区约1.9km有透明瑜伽（三峡广场店）, 居民可到此处放松身心。距离小区约538m有一家游泳馆，居民可到此游泳锻炼，提高身体素质。
翰林景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10382元/㎡
0.55%
04-21
10331元/㎡
0.49%
04-28
10313元/㎡
0.17%
05-05
10285元/㎡
0.27%
05-12
10170元/㎡
1.12%
05-19
10004元/㎡
1.63%
05-26
9784元/㎡
2.2%
06-02
9453元/㎡
3.38%
06-09
9153元/㎡
3.17%
06-16
8949元/㎡
2.23%
06-23
8833元/㎡
1.3%
06-30
8956元/㎡
1.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11938元/㎡
3.83%
2023-09
11428元/㎡
6.88%
2023-10
10999元/㎡
7.5%
2023-11
10909元/㎡
8.86%
2023-12
10890元/㎡
6.86%
2024-01
10700元/㎡
1.17%
2024-02
10528元/㎡
2.39%
2024-03
10600元/㎡
6.62%
2024-04
10328元/㎡
17.39%
2024-05
9866元/㎡
22.29%
2024-06
8833元/㎡
29.86%
2024-07
8956元/㎡
25.25%
翰林景园问答
翰林景园周边小区房源
翰林景园同区域房源推荐
