- 合川金科天籁城
- 5864 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 联滨路39号
- 重庆金科房地产开发有限公司
- 金科物业服务集团有限公司
小区概述
- 合川金科天籁城小区位于合川区合川板块，于2014年竣工，由重庆金科房地产开发有限公司开发完成。小区共有7栋楼，由高层和超高层建筑组成，容积率约为3.5。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为56㎡-263㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区距离希望城南滨商业中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不够广。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约103m是联滨路公交站，有合川116路、合川126路、合川528路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离渝武高速/高阳路（路口）约347m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.0
33个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，可供居民观赏。小区内有喷水池、篮球场、健身中心，经常会有居民带着孩子来此玩耍。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有7栋楼，由高层和超高层建筑组成，容积率约为3.5。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为56㎡-263㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口。南门位于联滨路23号附近，西北1门靠近马家堡街，西2门位于上什字东路945号附近，西1门位于上什字东路950号附近，这4个出入口人车均可通行。东门位于联滨路37号附近，西北门位于马家堡街46-48号附近，这2个出入口仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1664户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 喷水池；
- 健身中心；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运；小区内绿植会定期修剪，为居民提供了良好的居住和生活环境；健身器材会定期维护保养，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区提供了安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金科物业服务集团有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共208车位
- 地下208个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，希望城南滨商业中心距离小区约1.6km，居民可来此购物休闲；距离小区100m左右有爱家超市（南园东路店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
重庆市合川区人民医院距离小区约252m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区454m左右有南津街街道紫荆园社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，合川东津沱菜市场距离小区约1.2km，可供居民日常采买；距离小区421m左右有中国工商银行（合川城东支行），居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区540m左右有超时光网咖，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区521m左右有欣乐荟KTV，居民下班后可以来这里唱歌娱乐。
合川金科天籁城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6542元/㎡
0.45%
04-21
6546元/㎡
0.06%
04-28
6491元/㎡
0.84%
05-05
6396元/㎡
1.46%
05-12
6255元/㎡
2.2%
05-19
6090元/㎡
2.64%
05-26
6004元/㎡
1.41%
06-02
5929元/㎡
1.25%
06-09
5893元/㎡
0.61%
06-16
5868元/㎡
0.42%
06-23
5854元/㎡
0.24%
06-30
5864元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6909元/㎡
13.26%
2023-09
6890元/㎡
12.14%
2023-10
6926元/㎡
10.23%
2023-11
6920元/㎡
5.27%
2023-12
6830元/㎡
5.26%
2024-01
6858元/㎡
5.09%
2024-02
6803元/㎡
10.6%
2024-03
6514元/㎡
16.3%
2024-04
6530元/㎡
12.35%
2024-05
6031元/㎡
17.96%
2024-06
5854元/㎡
18.4%
2024-07
5864元/㎡
16.16%
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