中交锦悦(一期)解读
夏方强
2021-11-30
到家了
特色
【轨道交通】距离轻轨3号线学堂湾站500米，门口有公交车站308到解放碑、310到杨家坪、898到南坪
【小区户型】小区共5栋高层，14栋叠拼，高层面积区间67-99，有两房一卫，三房一卫，三房双卫适合刚需
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向西800米永辉超市，万达广场购物中心，共3层一楼有儿童游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】是由中国交通建设股份有限公司旗下重庆中交 置业开发的，以别墅和高层为主，小区物业是龙湖物业
不足
小区处于龙洲湾核心，龙湖物业，所以单价要高于同地段
赵婷
2021-09-03
到家了
特色
【轨道交通】距离轻轨3号线学堂湾站500米，门口有公交车站 308到解放碑、310到杨家坪、898到南坪
【小区户型】小区有5栋高层 面积：67-79-82-88-99 有两房 三房单卫 三房双卫 四房双卫
【小区设施】小区内有羽毛球场小孩娱乐区域
【生活配套】小区门口就有生活超市。100米处就是万达广场，购物游玩十分方便、
不足
小区位置在龙洲湾属于中高社区，所以总价也比较高。
夏文娟
2021-10-15
到家了
特色
【轨道交通】交通方便距离轻轨3号线大山村站50米，门口有公交车站 308到解放碑、310到杨家坪、898到南坪
【小区户型】小区内部环境好 5栋高层，20几栋别墅，两房，三房，四房
【小区设施】小区设施齐有儿童游乐园，各种健身器材完善，供居民业余休闲、健身、娱乐；小区车位比例1：1，车位充足。
【生活配套】小区生活配套完善，门口就是万达商圈，出门就是超市，生活都很方便
不足
位置好 紧邻万达商圈、学堂湾轻轨站，周边配套成熟，所以单价稍高于其他地段小区
杨凡
2022-04-08
到家了
特色
【小区户型】小区主要面积分布为高层是67 80 87 99 这几种户型 别墅是 112 和120
【生活配套】小区门口也有生鲜超市，步行100米就可以到万达广场，十分的方便
【居民素质】小区租户不多，都是业主自己住家，因为有别墅有高层，整体素质还不错
不足
小区目前来说价格比较贵
李鑫
2021-10-14
到家了
特色
【轨道交通】小区距离轻轨站3号线学堂湾站200米，江北机场，火车站，汽车站可在鱼洞换乘2号线到渝中区。
【小区户型】中交锦悦分六期打造，有高层和洋房，高层视野开阔，洋房大户型特适合住家
【小区设施】楼间距80米以上.滑滑梯.儿童设施.
【生活配套】离万达广场300米。离旭辉城600米，离海洋公园200米，离中医院800米，离区政府、法院800米
不足
绿化不太足，中庭看出去全是别墅
李秋宇
2021-09-26
到家了
特色
【轨道交通】小区距离轻轨站3号线学堂湾站600米
【小区户型】主要是别墅和高层，5栋高层，14栋叠拼和联排，高层1-3栋为东西朝向，4-5栋为南北朝向
【小区设施】小区设有儿童游乐设施，还有健身器材，车位配比为1：1非常充足人车分流安全出行更有保障
【生活配套】1公里内有万达广场、旭辉乐活城、海洋公园、有巴南中医院
不足
进入小区需要上梯坎，没有观光电梯，就只有一个扶梯
段猷浪
2021-03-04
到家了
特色
【轨道交通】门口300米有公交车站高峰期有点拥堵 离学堂湾轻轨站700米。
【小区户型】小区有5栋高层 面积：67-79-82-88-99 有两房 三房单卫 三房双卫 。联排和叠拼各7栋
【小区设施】小区改善型住房供小朋友玩耍自带儿童游乐梯。有乒乓球台，健身器材
【生活配套】1公里内有万达广场、旭辉乐活城、海洋公园、100米有巴南中医院、小区旁边有鱼洞四小。
【房屋品质】楼盘由品牌开发商中交地产开发距离轻轨站700米，小区人车分流 龙湖物业
不足
小区大门有梯坎 出行不便 小区内绿化不足
杨坤
2022-02-19
到家了
特色
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯。跷跷板等娱乐设施。小朋友会在此交朋友，玩耍。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
张俊莉
2020-08-05
到家了
特色
【轨道交通】距离轻轨三号线600米。一个站就到龙洲湾枢纽站
【小区户型】小区一共只有5栋高层，楼间距比较宽，户型都是在100平以下的，比较适合刚需
【其他描述】物业是龙湖物业，重庆最好的一个物业，物管费2元
【生活配套】距离万达商圈300米
【房屋品质】房子是15年的，由央企中交开发
不足
小区目前来说不足就是到小区里面要上梯坎
贾世伟
2020-09-04
到家了
特色
【轨道交通】距离轻轨3号线大山村站50米，门口有公交车站 308到解放碑、310到杨家坪、898到南坪
【小区户型】5号楼为1梯2户的洋房 建面138平方米 带地下室 送花园 南北通透，出门就是轻轨站。
【生活配套】1公里内有万达广场、旭辉乐活城、海洋公园、100米有巴南中医院、小区旁边有鱼洞四小
【房屋品质】楼盘由品牌开发商融信地产开发，2020年底接房，距离轻轨站50米
不足
距离内环快速路较近 晚上有点吵
邓先焱
2020-09-05
到家了
特色
【轨道交通】距离轻轨3号线600米，多条公交路线到达主城各个商圈。
【小区户型】一期共5栋高层，14栋叠拼，高层面积区间67-99平米，总高33层楼。
【生活配套】距离万达商圈300米，有永辉超市、新世纪超市等。
【房屋品质】房子是2015年的，由央企中交开发，龙湖物业。
不足
小区大门有梯坎，老人出行不方便。
金晓静
2021-03-21
人人居
特色
【小区户型】小区5栋高层，20几栋别墅，两房，三房，四房
【小区设施】小区有喷泉，橡胶跑道，儿童游乐设施！
【居民素质】年龄段普遍都是年轻人，素质高！
不足
小户型偏少，没有一室！绿化少
李学金
2018-08-07
到家了
特色
【小区户型】一期共5栋住宅，一二三栋为东西朝向，四五栋为南北朝向。面积区间在60㎡到120㎡ 容积率：2.47
【其他描述】小区一期物业费2.5元，龙湖物业24小时全天管理。
【生活配套】向西500m是万达广场，共三层，一二楼为购物中心，三楼餐饮，四楼万达IMAX
【房屋品质】中交锦悦是世界500强品牌企业，中国交通建设股份有限公司旗下重庆中交置业开发的120万方巴南大盘。
不足
小区二三期还在建设中，白天会有噪音，大门公路乱停车现象严重。
张富江
2018-10-22
到家了
特色
【轨道交通】轨道学堂湾直线距离500米，有14路公交，贯穿新老城区
【小区户型】小区共有5栋高层，14栋别墅，高层户型有建面67，82，88，99，楼间距20米，采光很好
【其他描述】龙湖物业，口碑好，服务好
不足
物业费高，楼间距不是很宽
田明
2019-07-19
到家了
特色
【轨道交通】距离步行龙泽路北公交站50米，距离轻轨三号线学堂湾站100米
【生活配套】距离万达广场50米，距离永辉超市60米，距离中医院300米
不足
小区是次新小全房源单价偏高
杨楚豪
2022-05-20
特色
【小区户型】小区高层一共为5栋楼，67-79-82-88-99的户型。14栋叠拼别墅112-120的户型
【其他描述】该物管是属于龙湖旗下的物管，物业管理很好。物管费是2元一平方
【小区设施】小区1000㎡的大中庭 绿化非常完善 保持的也很新 物管管理的也非常好。儿童娱乐设施老人运动设施都有
【生活配套】小区距离万达广场商圈500米的距离 海洋公园600米巴南人民医院800米配套相当完善
【居民素质】小区容积率比较2.0。大部分都是业主居家，小区业主普遍素质还都是非常高
不足
小区单价相对于周边比较贵 物业费相对较高
账号已注销
2021-11-23
特色
【轨道交通】距离轨道3号线学堂湾站500米，渝南大道上十多条公交线路。
【小区户型】小区有5栋高层，面积：67-99平，两房到四房
【小区设施】小区内设施齐全，有羽毛球场和小孩游乐设施
【生活配套】小区有底商，门口有各种超市，对面就是万达广场和旭辉乐活城，吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】小区人车分流，智能化小区，龙湖物业，安保系统良好！
不足
有梯坎，老人进出不方便！
账号已注销
2021-03-20
特色
【轨道交通】小区距离轻轨站3号线学堂湾站200米，江北机场，火车站，汽车站可在鱼洞换乘2号线到渝中区。
【小区户型】小区有6栋高层。高层3梯8户，户型有99平，113平，125平127平。138平的大平层
【其他描述】一二期都是龙湖物业2.4一平，二期位置相对来说更好一点
【小区设施】小区内有游泳池，羽毛球场小孩娱乐区域
【生活配套】小区距离万达购物广场直线距离300米，海洋公园500米，中医院8000米，距离德普外语学院距离100
不足
因为小区地段和配置都比较好，所以总价偏高。而且都是大户型
胡万飞
2021-09-04
特色
【轨道交通】500米到三号线学堂湾轻轨站，可换乘轻轨2号线。小区外面有公交站 ，2公里到龙洲湾公交枢纽站
【小区户型】一期由高层跟别墅组成，高层小户型居多，三梯八户，，适合刚需，部分楼层房型可看江
【小区设施】有儿童玩耍活动区域，休闲步道，各种名贵植物花草，老年人娱乐中心
【房屋品质】小区为次新房小区，由央企中交开发打造，品质高。龙湖物业，住家安心舒适。
不足
社区底商不够成熟。。
程兴
2021-08-21
特色
【轨道交通】150米3号线学堂湾轻轨站通达全城，楼下公交车也已开通，交通便利
【生活配套】楼下就有超市火锅便利店菜鸟驿站，配套设施齐全，100米更有万达广场吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】中交一期是2017年的次新房，龙湖物业让小区保持的很好，以别墅为主5栋高层为辅的环境也比较安静不杂乱
不足
小区背后有一块小型变电站规划地
