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中渝滨江壹号(B区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

中渝滨江壹号（B区）位于万州区江南新区板块，由重庆瑞昌房地产公司开发，于2012年竣工。小区容积率约为1.19。小区户型有面积在96㎡-225㎡左右的2居室到4居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为35％，绿化面积较大，生态环境很好。小区适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35％，绿化面积较大，生态环境很好；
  • 距离小区1.6km左右有重庆大学附属三峡医院，方便居民就医。
缺点
  • 小区靠近南滨大道一支路，会受到来往车辆的噪声影响；
  • 小区距离中国石油化工股份有限公司（三峡石油分公司）较近，会受到环境污染。
地段交通
7.3 分 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

186个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区104m左右有南滨一支路公交站，停靠公交万州22路内环、万州22路外环和万州32路，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.9km左右有巨鱼沱1号高架桥，居民自驾出行相对便利。
附近学校
8.0 分 高于88% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.4

初中

8.1

62个

附近幼儿园

21个

附近小学

15个

附近初中

居住品质
9.2 分 高于87% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

9.0

新旧程度

8.4

停车便捷

9.2

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为35％，绿化面积较大，生态环境很好。小区内有修剪整齐、层次分明的草坪，还有精致漂亮的花坛，里面花草繁茂，景色较为优美。小区还有较为漂亮的凉亭，居民可到此处休息。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的风格。具有较为明显的建筑特色。小区外立面以灰色和暗红色涂料为主，色彩较为合理，整体视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好，干净整洁，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共14栋，小区容积率约为1.19。小区户型有面积在96㎡-225㎡左右的2居室到4居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和2个停车场，出入口为小区北大门和南大门（仅行人），其中小区北大门位于南滨大道一支路附近，南大门靠近南滨大道二支路，居民出行注意安全。停车库位于美味春附近，停车场位于创美元素美容SAP，停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 396户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.19
社区总设施
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区保洁阿姨服务态度较好，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区外立面维护较好，建筑物干净漂亮。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。小区物业服务总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责。他们在小区内外不定时巡逻，切实保护居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，安全防范意识较好。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 重庆加州物业服务有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共1100车位
  • 地下1100个
车位比
  • 1:2.78
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分 高于100% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

8.5

餐饮服务

8.4

银行金融

8.3

暂无

购物中心

暂无

商场

30个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施丰富。距离小区2km左右有三峡·福斯德广场，是一个大型商业广场，方便居民购物。距离小区125m左右有菜优鲜生活超市，方便居民随时采购日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.6km左右有重庆大学附属三峡医院，是一家三级甲等综合性医院，医疗水平较高，居民可到此处就医，确保自身健康。距离小区261m左右有程地平中医内科诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足日常所需。距离小区1.4km左右有红花苑菜市场，里面菜品种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区186m左右有中国农业银行（重庆万州江南分理处），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区910m左右有江南俪都KTV，里面相关设施丰富，居民可到此处聚会唱歌，放松身心。距离小区313m左右有龙帅养身足道（江南店），上班族和老人可到此处享受按摩服务，舒缓压力。
交易价值
7.8 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于夫妻来说，建议购买面积在96㎡左右的2居室或者3居室，面积相对不大，资金压力不大。且小区绿化面积较大，较为适合年轻人居住。对于手头宽裕的人群来说，建议购买面积在225㎡左右的4居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区大户型建议推荐给家庭成员较多的家庭居住，以此来加快房屋出售速度。小区环境较好，且距离大型医院较近，建议业主将房屋推荐给养老族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在96㎡左右的2居室或者3居室，租金分摊，较为合适，不会给年轻人太大的压力。对于资金充足的人群来说，建议租住面积在225㎡左右的4居室，房间较多，且周边生活娱乐资源丰富，不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.3 分 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好，绿化面积很大，风景宜人，较为宜居。小区周边生活娱乐设施丰富，居民居住相对较为舒适。小区多是高素质人群居住，彼此互相尊重，邻里和睦。小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区购买人群多为公司白领和三代同堂家庭，整体素质较高；小区内老人、小孩相对较多，白天年轻人上班，由老人照顾小孩，居民居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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