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- 中凯翠海朗园
- 10967 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 洪恩路,近观鸿大道
- 上海中凯集团重庆华葡房地产开发有限公司
- 上海恒豪基业物业服务有限公司
小区概述
- 中凯翠海朗园位于江北区观音桥板块，小区于2010年竣工，是由上海中凯集团重庆华葡房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约167939㎡，容积率约3，约有11栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约69㎡-144㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 距小区约614m是蚂蝗梁地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区车位配比不足，容易出现找不到停车位的现象；
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
614米
步行至地铁
162个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约614m是蚂蝗梁地铁站，该站途经轨道交通9号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约217m是重庆儿童公园公交站，该站停靠113路、631路和804路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约445m是李家坪立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.2
小学
9.3
初中
9.9
157个
附近幼儿园
43个
附近小学
47个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区采用淡雅大气的园林化景观设计，整体绿化率达35%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分整洁舒心。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色系和白色系为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约167939㎡，容积率约3，约有11栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约69㎡-144㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区停车场位于江北区观鸿大道中凯翠海朗园附近；南门位于嘉鸿大道附近；东南门位于江北区渝澳大道中凯·翠海朗园附近；东门位于江北区中凯·翠海朗园(重庆儿童公园东)附近，此出入口仅供行人通行；东南1门位于江北区观鸿大道附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1390户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。
物业信息
物业信息
- 上海恒豪基业物业服务有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共280车位
- 地上240个，地下40个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面260.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.5
餐饮服务
7.5
银行金融
9.7
11个
购物中心
暂无
商场
194个
超市
暂无
便利店
商业配套
北城天街购物广场距离小区约1.6km，是一家综合购物中心，方便居民购物；永辉超市(鸿恩路店)距离小区约806m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
重庆市红十字会医院距离小区约1.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；任德诊所距离小区约347m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；鑫彦药房(绿洲新城店)距离小区约401m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
海若标准化菜市场距离小区约749m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(鸿恩寺支行)距离小区约414m，方便居民办理理财业务；中国电信(鸿恩丽舍营业厅)距离小区约331m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
喵儿石汽车影院距离小区约646m，距离较近，方便居民观影；伽友健身瑜伽距离小区约386m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；三栋棋牌室距离小区约482m，丰富了小区老人的娱乐生活。
中凯翠海朗园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
12112元/㎡
0.02%
02-02
12071元/㎡
0.34%
02-09
11977元/㎡
0.78%
02-16
11869元/㎡
0.9%
02-23
11742元/㎡
1.07%
03-02
11496元/㎡
2.1%
03-09
11306元/㎡
1.65%
03-16
11156元/㎡
1.33%
03-23
11020元/㎡
1.22%
03-30
10973元/㎡
0.43%
04-06
10978元/㎡
0.05%
04-13
10967元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12765元/㎡
12.49%
2024-06
12768元/㎡
14.66%
2024-07
13255元/㎡
12.57%
2024-08
12846元/㎡
13.07%
2024-09
12713元/㎡
9.42%
2024-10
12675元/㎡
8.78%
2024-11
12091元/㎡
14.2%
2024-12
12064元/㎡
13.04%
2025-01
12099元/㎡
11.84%
2025-02
11800元/㎡
13.01%
2025-03
10998元/㎡
18.75%
2025-04
10967元/㎡
16.74%
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