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- 龙湖两江新宸云澜
- 16596 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 嘉吉路2号
- 重庆龙湖地产发展有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司
小区概述
- 龙湖两江新宸云澜位于重庆市渝北区嘉吉路2号，属于金山寺板块。小区是由重庆龙湖地产发展有限公司开发的高品质住宅小区，于2017年竣工。小区由29栋多层高层小高层组成，占地面积为584044㎡，总建筑面积为1900000㎡，住户共3435户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁国博线欢乐谷站400米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离佳多鑫超市400米，居民购买日常用品方便
- 小区近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
345米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁国博线欢乐谷站400米，距离地铁6号线金山寺站1.7公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区距离礼嘉中学公交站约700米，途经此站线路有153路、627路和684路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区距离金渝大道约200米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.2
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
小区的整体绿化率为35%，高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看，风格偏向庄重大方。小区整体的外立面为面砖，以棕色为主色调，以巧克力色为辅色调，使得整体线条优美，典雅洋气。小区的维护很及时，没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为584044㎡，总建筑面积为1900000㎡，容积率为2.4，小区共由2栋多层高层小高层组成，住户共3435户，楼栋间距适中，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为47㎡-58.27㎡，二居户型为77㎡-95㎡，三居户型为95㎡-131.1㎡，四居-五居户型为135㎡-247㎡。
出入口
小区只有一个出入口，在小区西边，西门在誉多便利超市旁边，靠近嘉和路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5546户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆龙湖地产发展有限公司物业管理分公司，办公地点在重庆市洋河路4号北岸星座7层，联系电话为：023-67732108。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有誉多便利超市、佳多鑫超市和老街饭庄等。
1、誉多便利超市距离小区200米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、佳多鑫超市距离小区400米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、老街饭庄距离小区300米，该店的菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较匮乏，有重庆医科大学附属儿童医院礼嘉分院。
1、重庆医科大学附属儿童医院礼嘉分院距离小区1.5公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、电信营业厅和祥正药店等。
1、中国建设银行距离小区1.4公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、电信营业厅距离小区2.2公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、祥正药店距离小区1.4公里，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较匮乏，有重庆玛雅海滩水公园。
1、重庆玛雅海滩水公园距离小区500米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套一般，有柠檬影院式酒店公寓、重庆欢乐谷和艾曼美容院等。
1、柠檬影院式酒店公寓距离小区100米，能给居民带来与众不同的观影体验。
2、重庆欢乐谷距离小区900米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、艾曼美容院距离小区1.5公里，居民可选择来此进行美容保养。
龙湖两江新宸云澜近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
17061元/㎡
0.11%
02-02
16995元/㎡
0.39%
02-09
17012元/㎡
0.1%
02-16
16985元/㎡
0.16%
02-23
16974元/㎡
0.06%
03-02
17054元/㎡
0.47%
03-09
17017元/㎡
0.22%
03-16
17003元/㎡
0.08%
03-23
16944元/㎡
0.35%
03-30
16837元/㎡
0.63%
04-06
16683元/㎡
0.91%
04-13
16596元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17351元/㎡
13.34%
2024-06
17564元/㎡
9.54%
2024-07
17746元/㎡
9.85%
2024-08
17431元/㎡
11.01%
2024-09
16952元/㎡
13.34%
2024-10
17405元/㎡
9.51%
2024-11
16943元/㎡
10.21%
2024-12
17575元/㎡
6.77%
2025-01
17032元/㎡
9.52%
2025-02
16976元/㎡
7.67%
2025-03
16925元/㎡
8.79%
2025-04
16596元/㎡
5.42%
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