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贝蒙天地锦墅(别墅)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 贝蒙天地锦墅（别墅）位于沙坪坝区大学城板块，于2014年竣工，由贝蒙置地开发。小区由73栋低层组成，容积率为0.6。小区有165㎡-173㎡左右的3居室、174㎡-189㎡左右的4居室和229㎡左右的5居室，户型南北通透。小区整体户型偏大，为别墅住宅，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 距离小区1.4km左右是恒大未来天地A馆，居民购物方便；
- 小区绿化率为40%，环境较好。
缺点- 小区楼间距较窄，采光受影响；
- 小区靠近大学城东路，会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.1 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
1067米
步行至地铁
99个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区270m左右是科技学院路口公交站，有272路、291路和294路等公交停靠。距离小区550m左右是大学城南路中段公交站，有251路、271路和272路公交停靠。距离小区580m左右是科技学院公交站，有240路区间、272路和291路等公交停靠。距离小区270m左右是景阳路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.4
小学
8.0
初中
7.3
39个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
居住品质
9.0 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.7
新旧程度
8.4
停车便捷
8.5
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化环境优美，绿化率为40%。小区道路两旁植被茂盛，空气较好，使小区富有生机，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。小区内活动空间较大，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面以黄色面砖为主，外形设计美观。小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由73栋低层组成，容积率为0.6。小区有165㎡-173㎡左右的3居室、174㎡-189㎡左右的4居室和229㎡左右的5居室。小区户型南北通透，整体户型偏大，适合改善型人群居住。
出入口
小区有2号门、出入口、西门、北门、西北门和地下停车场共6个出入口。小区2号门出入口位于汇贤路，该出入口仅限行人通行。出入口可前往大学城东路，北门出入口靠近南开景阳小学。西门出入口可前往大学城东路。西北门位于景阳路，靠近贝蒙生活超市，该出入口仅限行人通行。地下停车场出入口靠近客舍主题酒店。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 229户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理严格，尽职尽责，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区安保系统完善，物业处理问题及时。小区物业对楼栋外立面和社区内公共设施维护较好，物业工作专业、效率高，居民居住体验好。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆德驰物业服务有限公司。
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共456车位
车位比
- 1:1.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
111个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右是恒大未来天地A馆，是居民购物和休闲的好去处。距离小区210m左右有乐购超市（汇贤路店），距离小区300m左右是永辉超市（贝蒙天地店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约90m是串西风烧烤小龙虾，距离小区140m左右是小巷巷老火锅，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.6km左右是重庆好德医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.7km左右是重庆中美海吉亚国际医院，该医院是一家综合医院。距离小区280m左右是张天祥中医（综合）诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区60m左右是贝蒙大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区580m左右是万蔬汇农贸市场，居民购买食材不方便。距离小区320m左右有中国银行（重庆科技学院支行），距离小区810m左右是招商银行（大学城支行），居民可以去办理金融业务。距离小区620m左右是中国移动营业厅（社区营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.5km左右是大学城中央公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区850m左右是香炉山街道办事处，距离小区1.6km左右是香炉山派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区980m左右是君道足疗SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区1.5km左右是越界影城（IMAX大学城店），居民周末可以去看电影。距离小区约1.8km是金乐迪量贩式KTV（大学城店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.2
成交量
9.5
买房建议
小区内部环境较好，居民居住舒适，家庭住户可以选择165㎡-173㎡左右的3居室，可办理分期贷款减轻压力。资金充足、家庭成员较多的建议选择229㎡左右的5居室，每个成员都有独自的居住空间，户型空间大，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边医疗配套齐全，并且离菜市场和公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区环境优美，房屋品质较高，为别墅住宅区，适合追求高品质生活的成功人士在此居住，业主可将出售对象定位到该部分人群，可以加快房屋出售速度。
租房建议
在此出差的高收入人群，追求高品质生活可以整租165㎡-173㎡左右的3居室。小区内部环境优美，居住的舒适度高，高收入的家庭租户可以整租174㎡-189㎡左右的4居室，可三代人共同居住，能够满足居住需求。
用户评价
6.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，房屋品质高。小区周边公交线路较多，方便居民出行。小区距离医院较近，居民诊病方便。小区周边商业配套齐全，居民购物方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。
业主特征
小区居民以居民自住为主，居民整体素质较好，小区内三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好。小区居民之间的亲密度高，邻里关系亲密，居民居住顺心。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费