御府观澜阁解读
李鑫
2021-12-23
到家了
特色
【轨道交通】小区门口有191，311两路公交车，小区门口往东南方向走500米左右，就是巴南万达广场有学堂湾轻轨站
【小区户型】小区均为三梯六户，主推大户型；适合改善型住房，面积108平米-133平米。户型均有入户花园。
【小区设施】小区绿化率35%，自带一个游泳池。人车分流，小区配套设施齐全、篮球场、乒乓球台、观光电梯
【生活配套】小区门口有生鲜超市，500米不到有永辉超市，万达广场，200米不到就是巴南区中医院
不足
车位配比不大，车位紧张
刘苗苗
2020-08-08
壹乐方房产
特色
【轨道交通】出小区南门右转10米是公交车站，出西门左转15米是公交站，小区东北方向是3号轻轨线大山村站仅364米
【小区户型】小区均为2梯6户，南北通透，主推大户型，108平三房两卫为主力户型，125到131平大三房，适合改善
【小区设施】小区正门入口处，有一个半个足球场大小的议事亭和一个人工湖，是业主们夏季傍晚消暑闲聊的好去处
【生活配套】小区门口有小型超市，500米有大型永辉超市，新世纪超市，紧临万达广场，有儿童乐园，特别适合亲子购物
【房屋品质】小区由开发商自己的物业公司北京世纪城物业管理有限公司重庆分公司管理，外墙管理比较好，没有任何墙皮脱落
不足
小区外墙颜色灰旧，不够鲜艳，接房时间比较早，小区内车位配比不均，车位较紧张。
罗灵丽
2021-09-13
三科地产
特色
【轨道交通】小区50米就是小公交车站，直线距离700米就是学堂湾轻轻轨站和大的公交车站
【小区户型】小区均为三梯六户，和3T4户，适合改善型住房，面积108平米-133平米。户型均有入户花园。
【小区设施】小区中庭有人工湖，儿童玩耍区、篮球场
【生活配套】小区门口有小型超市，500米有大型永辉超市，新世纪超市，紧临万达广场，有儿童乐园，
不足
小区外墙颜色老土，不够好看，也是老小区
汤露平
2022-05-20
置兴家房产
特色
【小区户型】小区均为3梯6户，90%都是三房。108平米-133平米，带入户花园
【其他描述】北京世纪金源物业公司，物管费1.2元一平米
【小区设施】小区设有地下停车厂，人车分流，娱乐休闲设施完善，有乒乓球台，篮球场，还有小型喷泉，并设有观光电梯。
【生活配套】楼下就有超市，药店，饭店，美容院。
不足
大多都是大户型，总价高，小区是12年的又点旧
王永政
2021-02-26
特色
【小区户型】小区一共16栋，全是高层，南北通透，主推大户型，112平方的三房两卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区正大门入口处有一个小亭子，中庭位置有两个羽毛球场，是冬天锻炼和夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区一千米距离左右有万达广场，旭辉乐活城和学堂湾轻轨站，集生活娱乐交通设施为一体。
【居民素质】小区内小孩和老人会相对多一些，因为小区居住人群多是三代同堂，老人会来帮忙照顾孩子！居住氛围比较浓厚
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待解决。
王文
2021-01-06
特色
【轨道交通】出小区南门右转10米是公交车站，出西门左转15米是公交站，小区东北方向是3号轻轨线大山村站仅364米
【小区户型】小区共16栋，一栋幼儿园，3梯6户，主推108-131平米大户型，适合改善
【小区设施】小区正门入口处，有一个半个足球场大小的议事亭和一个人工湖，是业主们夏季傍晚消暑闲聊的好去处
【生活配套】小区门口有小型超市，500米有大型永辉超市，新世纪超市，紧临万达广场，有儿童乐园，特别适合亲子购物
【房屋品质】小区由开发商自己的物业公司北京世纪城物业管理有限公司重庆分公司管理，外墙管理比较好，没有任何墙皮脱落
不足
小区外墙颜色灰旧，不够鲜艳，接房时间比较早，小区内车位配比不均，车位较紧张。
陈佳丽
2021-12-17
特色
【轨道交通】小区几个出口处有3个公交车站，距离1200米处是大山村轻轨站，1000米处是学堂湾轻轨站！
【小区户型】小区均为高层，分为3梯6户和3梯4户，主要户型为82平米两房户型，108/112平三房，适合刚需。
【小区设施】小区绿化面积大，有休息凉亭、观赏池、生活跑道、羽毛球场、篮球场、乒乓球台、儿童乐园！
【生活配套】向东900米有巴南万达广场，有儿童游乐场所，旭辉乐活城！
不足
距离3号线学堂湾轻轨站一公里稍微有点远，小区有点老旧2012年的房子
南涛
2021-04-26
特色
【轨道交通】小区东边是轻轨3号线大山村站，去江北机场和火车北站方便。
【小区户型】小区均为高层，分为3梯6户和3梯4户，主要户型为82平米两房户型，108/112平三房，适合刚需。
【其他描述】小区物业费1.2元，人车分流小区，物业费便宜。
【小区设施】小区有地下车库，可乘坐电梯直达。小区楼间距在20米以上，绿化好，有水景，有球场，饭后散步舒适。
【房屋品质】小区2012年开盘，毛坯交付，小区人车多久，带门禁系统。3梯6户和3梯4户的电梯配置，让住家更舒适。
不足
有部分楼栋的部分户型是异型，但是大多户型是方正的，没有浪费的。
汪静
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区几个出口处有3个公交车站，距离1200米处是大山村轻轨站，1000米处是学堂湾轻轨站！
【小区户型】有16栋。2室2厅1卫，3室2厅1卫，3室2厅2卫，4室2厅2卫。2梯2户，3梯6户。
【小区设施】小区绿化面积大，有休息凉亭、观赏池、生活跑道、羽毛球场、篮球场、乒乓球台、儿童乐园！
【生活配套】小区门口有生鲜超市，自带底商。距离500米处是中医院，距离1000米处是万达广场！
不足
小区交房时间久，近10年的小区。有几种户型有点异型。车位不太充足！
石忠琴
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区门口有191，311两路公交车，小区门口往东南方向走500米左右，就是巴南万达广场有学堂湾轻轨站
【小区户型】本小区大部分房源是108个平方的三房双卫朝向是南，户型方正采光都很好，电梯配比三梯四户，物管费一块二
【其他描述】本小区车位是三百到三百五一个月，物管费一块二
【居民素质】本小区中年人偏多，大部分是曲阜行政人员，小区出门就是区府大门口
不足
本小区也大户型改善为主，没有什么小户型
张英
2020-12-16
特色
【轨道交通】小区50米就是小公交车站，直线距离700米就是学堂湾轻轻轨站和大的公交车站
【小区户型】小区共16栋高层住宅，均为三梯六户，二房三房均有，适合改善型住房
【小区设施】小区大门入口处有一个议事亭和一个人工湖，绿化好，有儿童玩耍区，蓝球场和乒乓球场
【生活配套】小区门口有生鲜超市，500米不到有永辉超市，万达广场，200米不到就是巴南区中医院
【房屋品质】小区有自己的物业公司，外墙保护较好无脱落掉皮现象
不足
车位配备不足，车库不停外来车辆
向小琴
2020-12-16
三科地产
特色
【轨道交通】小区50米就是公交车站，直线距离800米就是轻轨站
【小区设施】小区内有一个足球场，一个乒乓球场，一个游泳池，人工湖等体育运动设施 小区绿化好，设施齐全，环境整洁。
【生活配套】大门口就有生鲜，生活超市。300米处有中医院，500米有新世纪超市，永辉超市，万达商圈。
【居民素质】多为长住人群，领里关系和睦，相处友善。多为周边行政部门人员居住。
不足
小区户型较大，适合改善型需求人员。
张应林
2020-11-29
特色
【轨道交通】出小区南门右转10米是公交车站，出西门左转15米是公交站，小区东北方向是3号轻轨线大山村站仅364米
【小区户型】观澜阁共16栋住宅，1栋幼儿园
【小区设施】小区正门入口处，有一个半个足球场大小的议事亭和一个人工湖，是业主们夏季傍晚消暑闲聊的好去处
【生活配套】小区门口有小型超市，500米有大型永辉超市，新世纪超市，紧临万达广场，有儿童乐园，特别适合亲子购物
【房屋品质】小区由开发商自己的物业公司北京世纪城物业管理有限公司重庆分公司管理，外墙管理比较好，没有任何墙皮脱落
不足
小区外墙颜色灰旧，不够鲜艳，接房时间比较早，小区内车位配比不均，车位较紧张。
肖绍伟
2020-12-17
特色
【轨道交通】小区门口有公交站直达学堂湾轻轨站，周边有311，310，197等多条公交线路
【小区户型】小区共16栋，一栋幼儿园，3梯6户，主推108-131平米大户型，适合改善
【小区设施】小区内有健身器材，羽毛球场乒乓球场
【生活配套】门口有渝都乐，黎蔬两家生活超市，500米内有新世纪，永辉两家大型超市万达广场，1公里内有3家农贸市场
不足
小区年龄有10年，离轻轨较远
卢飞
2021-01-15
河浪地产
特色
【轨道交通】近轻轨学堂湾站800米，门口公交站，311公交车出入方便，
【小区户型】小区有小户型的一房，85平的两房和99平左右的三房
【小区设施】小区内有鱼池，有活动场所，凉亭等
【生活配套】向东900米有巴南万达广场，有儿童游乐场所，旭辉乐活城！
【房屋品质】大开发商金源操作，由2015年建成，有部分楼栋有观光电梯
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放，有待物业调整解决
黄杰
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区50米就是公交车站，直线距离800米就是轻轨站
【小区户型】小区总共有16栋，小区均为3房的户型120几平方和130几平方
【小区设施】小区17栋靠中亭方向有休息厅可玩象棋，19栋旁是篮球场、羽毛球场。
【生活配套】小区一千米距离左右有万达广场，旭辉乐活城和学堂湾轻轨站，集生活娱乐交通设施为一体。
不足
小区由开发商自己的物业公司北京世纪城物业管理有限公司重庆分公司管理，外墙管理比较好，没有任何墙皮脱落
侯凤
2021-01-17
特色
【轨道交通】小区门口有191，311两路公交车，小区门口往东南方向走500米左右，就是巴南万达广场有学堂湾轻轨站
【小区户型】小区均为三梯六户，大户型；适合改善型住房，面积108平米-133平米。户型均有入户花园。
【其他描述】本小区车位是三百到三百五一个月，物管费一块二
【居民素质】本小区中年人偏多，大部分是曲阜行政人员，小区出门就是区府大门口
不足
本小区也大户型改善为主，没有什么小户型
陆梅花
2021-10-18
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站191，194，104，311，303等多路公交车站可换乘三号线轻轨
【小区设施】小区设有凉亭，羽毛球场儿童娱乐设施。
不足
部分楼栋是异性的，小区楼龄将近在10年左右，车位没有那种多。
陈秋男
2020-05-11
特色
【轨道交通】可乘坐3号线，距离200米。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，112平三房两卫为优选，合适改善居住需求。
【生活配套】楼下就有超市，药店，饭店，美容院。
【房屋品质】北京上市公司操盘，本公司自己的物业管理团队。物管费比较低。房屋建筑质量好。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区多以三代人为主，居住氛围浓厚！
不足
户型不够方正，不太符合重庆居民审美！
高翔
2021-04-29
三科地产
特色
【轨道交通】有191，194，310等多路公交，紧邻轻轨三号线
【小区户型】高层，楼间距宽，小区总共是16栋，以小户型为主
【小区设施】小区有凉亭，羽毛球场，体育锻炼场所
不足
小区以小户型为主，部分楼栋有错层步梯设计
