龙湖MOCO中心小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 龙湖MOCO中心位于重庆市渝北区龙湖板块，于2009年竣工。小区由重庆龙湖企业拓展有限公司开发完成。小区容积率为3.8，共有4栋楼，户型面积在35㎡-100㎡，房型为1房-3房。小区主推户型为50㎡左右的一居室和61㎡左右的两居室，适合刚需型置业者。小区整体绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化较好；
- 小区距冉家坝地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区停车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.1 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
340米
步行至地铁
252个
附近公交站
5个
附近地铁站
冉家坝地铁站距小区约334m，该站途经轨道交通5号线、轨道交通6号线、轨道交通环线，居民轨交出行方便。小区周边公交站点较多，距离小区约97m有北环·爱融荟城购物中心公交站，245路、465路、550路公交在此停靠；距小区约125m是北环·维乐口腔分院公交站，124路、245路、465路等公交在此停靠；距小区约280m是杜松路公交站，868路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便捷。小区距余松路立交/银杉路(路口)约293m，居民自驾出行快捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.3
114个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
8.5 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为35%，绿化不错。小区内有一个中心大广场花园，有高大树木和低矮灌木丛，植被修剪及时，景观层次较丰富。小区内有老年活动中心，老人们常在此聚会、聊天、跳舞，氛围较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格，建筑布局合理。小区楼栋外立面采用玛瑙外观玻璃或者反光折射玻璃，色调为砖红色和蓝色，外观较为时尚。小区于2009年竣工，在物业和业主的共同维护下，外立面维持较新。
楼栋分布
小区容积率为3.8，建筑面积约48009㎡，占地面积约162126㎡。小区共有4栋楼，户型面积在35㎡-100㎡，房型为1房-3房。小区主推户型为50㎡左右的一居室和61㎡左右的两居室，适合刚需型置业者。
出入口
小区为开放式小区，主出入口位于新南路166号。小区还有1个停车场、1个地下停车库，停车场位于新南路166号，地下停车库位于新南路160号；小区采取人车分流，居民出行安全有保障。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1553户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 老年活动中心；
- 小区花园；
- 广场；
- 公共座椅。
物业服务
小区物业管理较专业，服务到位，工作人员认真负责，能够及时解决居民的问题。物业人员定期修剪植被，植被维护情况较好。小区保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，保持小区环境干净整洁。
安保
小区为开放式小区，配备多名安保人员，门口和重要路口都有安保人员24小时轮流值班。小区内监控分布密集，与110系统实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共871车位
- 地上570个，地下301个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
9.4
5个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约123m有北环爱融荟城购物中心站，距小区约293m是爱融荟城南广场，居民逛街、购物非常方便。另外新世纪百货(爱融荟城店)距小区约140m，该超市是大型超市，货品种类较齐全，方便居民日常购物。距离约8m有SUGAR CQFFEE，居民可来此喝咖啡。
医疗资源
距离小区约960m有重庆医科大学附属口腔医院，该医院为三级甲等医院。距小区251m左右是王天成中医诊所，居民可来此看中医。距小区约145m有真善美药店，可以满足居民日常的买药需求。
生活服务
距离小区约1.2km是天宇菜市场，居民买菜较方便。距离小区约87m有中德住房储蓄银行，居民办理理财业务较方便。距离小区381m左右有中国电信电视宽带服务中心，居民办理通讯业务较方便。
公共资源
距小区1.5km左右有龙山派出所，方便居民处理相关事务。距离约715m有龙湖动步公园，方便居民晨跑、散步。优伽特少儿图书馆距小区约766m，居民可带孩子来此阅读，增长见识。
休闲娱乐
距小区138m左右有KING KISS KTV(冉家坝爱融荟城店)，喜欢唱歌的居民可来此娱乐。距小区约33m有FineYoga梵音瑜伽(MOCO店)，深受小区内年轻女士的欢迎。此外距离小区约155m有完美世界影城(爱融荟城店)，周末居民可约好友来此看电影。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需型置业者来说，建议选择35㎡左右的一居室，资金负担相对较小，可作为过渡用房。对于改善型置业者来说，建议选择100㎡左右的三居室，房间较多，可以满足每个家庭成员的居住需求，居住舒适感较高，且小区周边配套齐全，居民日常生活便利。
卖房建议
小区周边配套比较成熟，交通便利，业主可重点关注白领一族，有利于房屋出售。另外建议业主出售前对房屋进行适当装修，保持房屋整洁，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以租住38㎡左右的一居室，一个人住比较方便，可以保证个人隐私，租金也相对较低。对于成员较多的家庭租户来说，可选择100㎡左右的三居室租住，房间较多，每个家庭成员都有个人空间，且小区附近学校较多，孩子上学方便。
用户评价
7.3 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民日常出行较方便。小区周边配套设施齐全，大型商场、医院、菜市场等都在小区附近，居民日常生活便捷。小区停车位不足，需要物业进一步解决。
业主特征
小区自住率不算高，生活氛围不是很浓厚。小区业主多为年轻一族，很多人在此购房满足过渡需求。小区业主多为高素质人口，邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费