丽景苑(江北)小区测评
8.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

丽景苑(江北)位于江北区南桥寺板块,由重庆强凡物业有限公司开发建造,小区于2008年竣工,房龄较老。小区容积率为4.49,主推户型面积有50㎡左右的一房,74㎡左右的两房,102㎡左右的三房,小区建筑类型为4栋高层电梯房。小区总户数约928户,停车位约243,车位紧张。小区内绿化面积较小,绿化率约为25%,环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 学校距离小区较近,居民接送孩子方便;
  • 小区附近有新世纪百货,购物方便;
  • 小区附近有赵家山体育文化公园,公共资源丰富。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区竣工于2008年,房龄较老。
地段交通
8.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.7

642米

步行至地铁

150个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区周边交通设施完善,距离最近的地铁轨道交通环线南桥寺地铁站约642m,小区居民日常出行很方便;江安路公交站距离小区约126m,途经846路公交车,健安路公交站距离小区约197m,途经605路公交车,居民日常乘坐公交出行较为便利;小区北邻江安路,小区居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.3

初中

8.7

104个

附近幼儿园

19个

附近小学

20个

附近初中

居住品质
8.4 高于67% 本商圈小区

小区绿化

7.3

舒适程度

6.9

新旧程度

8.7

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区内绿化面积较小,绿化率约为25%;小区于2008年建成,外立面维护外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况;小区内设花园、凉亭,有较好的观赏性,令人赏心悦目;小区的整体环境较好,居民在此居住满意度比较高。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,采用中式风格,楼栋外观方正;外立面主要以红棕色涂料为主;品质比较高,隔音、隔热、防潮效果都比较好;由于小区建成时间较长,外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为4.49,主推户型面积有50㎡左右的一房,74㎡左右的两房,102㎡左右的三房,小区建筑类型为4栋高层电梯房。小区总户数约928户,停车位约243,车位紧张。小区高层视野开阔,采光通风性极佳,低层采光通风也较好。
出入口
小区目前只有2个出入口;南门靠近兆程路,东门靠近武江西路,且居民车辆均可通行;出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 920户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 羽毛球场;
  • 乒乓球场;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务比较及时,卫生打扫比较及时,小区内几乎没有垃圾,整体环境比较干净;物业会对小区内的配套设施进行不定期的维护,使得小区内的设施没有太大的损坏;物业会对小区内的绿植进行不定期的维护,枯萎的植被会及时更换;总体来说,物业服务质量比较好,居民居住在这舒适度比较高。
安保
小区配有4名保安,安保人员会24小时轮流值班,较大程度上保障了居民的安全;小区内监控设施完善,并与110联网,可以时刻记录小区内的情况,为小区居民的安全提供了有利的保障;小区设有门禁,外来人员和车辆无法进入小区,需要进行登记并经过业主同意方可进入,进一步保障了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆永恒物业管理有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共243车位
  • 地上45个,地下198个
车位比
  • 1:0.26
停车费
  • 地面260.00元/月,地下360.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.6

餐饮服务

7.5

银行金融

8.6

暂无

购物中心

暂无

商场

109个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,新世纪百货距离小区约857m,该广场是一个集休闲娱乐、购物、餐饮等为一体的综合性广场,小区居民日常可以来此购物、娱乐;距离小区约590m是永辉超市,店内商品种类比较齐全,服务比较好,居民来这采购日常用品比较方便;誉多便利超市距离小区约286m,老板比较热情,回头客比较多,价格比较实惠,居民周末可以和家人朋友来这聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源充足,重庆市中医院距离小区约486m,该医院创建于2003年,为三级甲等医院,医疗水平比较高,居民生病时前往此处就医比较方便;江北区石马河南桥苑社区卫生服务站距离小区约706m,居民日常感冒发烧等小问题可以到这就诊;桐君阁大药房距离小区约147m,店内药品种类比较齐全,可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善,金色年华农贸市场距离小区约412m,内部商品比较新鲜,种类也比较齐全,大部分商品价格比较便宜,能够满足居民日常的采买需求;中国移动营业厅距离小区约631m,中国联通营业厅距离小区约772m,居民日常办理相关的通信业务比较方便;小区附近有多家银行,上海浦东发展银行距离小区约408m,中国工商银行24小时自助银行距离小区约771m,居民日常办理理财业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,中共石马河街道南桥寺社区委员会距离小区约938m,此处可以有效的调解居民之间的矛盾纠纷;赵家山体育文化公园距小区约121m,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步;蜗牛图书馆距离小区约961m,图书馆比较大,气氛安静,图书不可以外带,想备考的居民来此是个不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,极致健身距离小区约598m,内部环境不错,顾客评价比较好,价格比较实惠,喜欢健身的居民可以选择此处;星维电影城(南桥寺店)距离小区约596m,口碑比较好,观影效果不错,票价相对较高,周末可以约朋友一起看电影;空中瑜伽管距离小区约1.1km,老师比较专业,环境比较舒适,深受附近年轻女士的喜爱。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于单身人士来说,可以考虑购买面积为50㎡左右的一房,价格相对便宜,经济压力不是很大;对于有家庭的的人群来说,可以考虑购买102㎡左右的三房,生活空间比较大,户型功能齐全,可以提高居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
小区距离最近的南桥寺地铁站约642m,出行方便,在此租住的上班族出勤方便;对于单身人士说,可以选择户型面积为50㎡左右的一居室租住,私密性比较强,活动空间也比较大,也可以选择和朋友一起合租面积为102㎡左右的三居室,有人分摊房租,经济压力会小一点,而且和朋友一起居住比较方便。
用户评价
7.3 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通设施很完善,距离地铁较近,居民日常出不方便;小区建成时间比较久,外立面脱落严重,但整体居住舒适度较高;小区周边配套比较齐全,居民日常生活比较便利。
业主特征
由于房龄较大,老人小孩会相对多一些,三代人为主,小区居住氛围浓厚。小区内购买房产作为投资的业主比较少,多为自住居民,彼此之间比较熟悉,邻里之间比较和睦。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费