名门山庄(三期)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

名门山庄(三期)小区位于江北区石马河板块,由重庆龙桥建设开发有限公司开发,于2015年竣工。小区约有1662户,容积率约为2,约5栋楼,由小高层组成。小区主推面积在104㎡左右到120㎡的三房户型,户型南北通透,通风较好。小区绿化率65%,绿化面积大,环境好。小区房源价格较低,故成交类型主要以刚需为主。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率65%,环境较好;
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 距离轻轨玉带山站约615m,轨道交通环线路过该站,交通便利。
缺点
  • 小区挨着高速路,朝高速路的房子较吵;
  • 小区距离四川省化工建设总公司约359m,化工厂会对周边的空气产生负面影响。
地段交通
8.7 高于82% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.6

481米

步行至地铁

147个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离轻轨玉带山站约615m,轨道交通环线路过该站,居民出行便利;小区距离文景苑公交站约325m,本站途经公交车有605路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区临近石河马立交、松石大道等,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.4 高于55% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.5

初中

8.9

112个

附近幼儿园

23个

附近小学

24个

附近初中

居住品质
8.5 高于52% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

8.5

新旧程度

7.6

停车便捷

6.3

物业服务

8.7

环境概况
小区整体绿化率约65%,绿化环境较好,小区大门口栽种了灌木丛,进入小区内部,两侧都是草坪,小区内部种植了高大的乔木,看起来环境非常舒适。小区内设有运动场地,方便老人孩子下楼运动,小区休闲场所随处可见,居民闲暇时喜欢来此聊天,小区有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是小高层,容积率为2左右,楼栋总数约为6栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2015年竣工,房龄较新,外观大气。
楼栋分布
小区以小高层为主,住户约1662户左右,容积率约为2,小区一共5栋楼,5栋楼均为小高层。主推面积在104㎡左右到120㎡的三房户型,均带入户花园,楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共2个出入口,分别为西南门和东门,这两个门机动车和人都可通行。其中西南门紧邻松石大道,居民从此门出行交通便利;东门出行紧邻的一条商业街,居民可从此门出行进行购物或进行餐饮。居民从小区两门出行交通都比较发达。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1662户
绿化率
  • 51.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 林荫小道;
  • 花坛;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,小区内绿化率为65%左右,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备4名安保人员,他们24小时轮流值班,不定时在小区内外巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,并且和110监控系统联网,警察可以在必要时候及时赶到支援,确保居民生命安全和财产安全。小区内设电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 重庆市东恒物业管理有限公司
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于82% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.6

餐饮服务

7.5

银行金融

8.7

暂无

购物中心

暂无

商场

94个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区902m左右的新世纪百货(南桥寺店)购物中心,是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心,方便居民到此处购物逛街。距离小区831m左右有永辉超市(永辉城市生活广场店),288m左右有江湾便利。超市和便利店较多,方便居民采购日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区355m左右有重庆北安医院,该医院医学水平较高,居民看病方便。距离小区327m左右有江北小容诊所,居民发烧感冒可以到此医治;432m左右有御珍阁大药房,居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,便于居民更好生活;距离小区762m左右有通用菜市场,市场内蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜选购;距离小区518m左右有重庆三峡银行ATM(松岩大道),方便居民存取资金、理财;距离小区499m左右有中国移动通信,方便居民办理手机业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区651m左右有赵家山体育文化公园,居民可以到公园跑步、散步。距离小区1.4km左右有蜗牛图书馆,居民可到此处工作学习,提高生活效率。距离小区2.1km左右有重庆SM广场,可以在广场打羽毛球、跳广场舞等。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离786m左右有星维电影城(南桥寺店),年轻人看电影很方便;距离小区约270m有一家伊人养生馆,居民周末可以做SPA缓解一下一周工作的疲惫;距离小区1.9km左右有一家一品瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距离小区2.1km左右还有一家经典台球(沙坪坝店),周边的男士经常来此进行切戳球技,也增加了邻里感情。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.1

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为104㎡左右的3室1卫户型,空间较大,居住舒适;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为120㎡的3室2卫户型,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区绿化面积较大,多花园、绿地,生态环境较好;小区外立面物业维护较好,外观漂亮,小区总体环境优越;小区周边教育资源和相关配套设施丰富,不管是带孩子还是带老人的家庭都十分适合居住;业主可以对要出售的房屋进行适当装修,吸引买房人员,有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择面积约为104㎡或者120㎡左右的3居室进行合租,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为126㎡左右的3居室,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。
出租
小区周边交通便捷程度很好,距离轻轨玉带山站约615m,轨道交通环线路过该站,居民出行便利,业主可以适当调整房价,来提高出租速度;业主可以对要出租的房屋进行适当装修,完善室内的家电配套,保持房屋干净整洁,吸引租客,以便更快的出租。
用户评价
8.1 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套资源完善,距离小区902m左右有新世纪百货(南桥寺店)购物中心,是一家综合性商场,居民可到此购物、娱乐;小区内有运动广场和小花园,不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康;总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区内有自住居民和租户居住,居民相处时间较长,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通交际,相处和睦;租客较多,小区流动人口大,不复杂,租客一般是在附近上班,整体素质很好,闲暇时间一起活动娱乐,相处十分融洽。
入住须知
物业费
  • 1.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费