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江山假日(一二三期)小区测评
7.0 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

江山假日(一二三期)小区位于北碚区蔡家板块，于2008年建成。小区是由重庆江山物业发展有限公司开发完成。小区楼栋共19栋左右，占地面积约104417㎡，建筑面积约260000㎡，容积率2.49左右，小区户型面积有37㎡-87㎡左右的1-3居室，适合刚需人群。小区绿化率40%左右，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率40%左右，环境较好；
  • 小区距离向家岗地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
  • 小区距离重庆和瑞中西医结合医院较近，方便居民就医。
缺点
  • 小区车位紧张，居民停车不便；
  • 小区距离商场较远，居民购物较为不便。
地段交通
6.1 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.2

暂无

步行至地铁

15个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离向家岗地铁站约1.8km，轨道交通6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离同兴工业园公交站约66m，529路、529路高峰等公交在该站点停靠；距离同兴工业园公交站约67m，529路 、559路等公交在该站点停靠；距离同兴北路公交站约153m，505路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离三溪口互通立交桥约241m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
6.7 分 低于50% 本商圈小区

学前

6.9

小学

7.1

初中

6.5

15个

附近幼儿园

7个

附近小学

2个

附近初中

居住品质
8.2 分 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

6.7

物业服务

7.5

环境概况
小区采用风格简单大方，绿化水平高，绿化率达40%，树木，花草覆盖率高；小区楼间距适宜，通风采光情况好；每天安排有垃圾回收，营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；底部外立面为面砖，中高层涂料，以米黄色为主；小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋共19栋左右，占地面积约104417㎡，建筑面积约260000㎡，容积率2.49左右，小区户型面积有37㎡-87㎡左右的1-3居室，适合刚需人群。小区户型南北通透，采光通风状况较好。
出入口
小区共有2个出入口，南门在小区3号楼附近，停车场在兰海高速江山假日1期南侧附近。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 2644户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.49
社区总设施
  • 儿童娱乐设施；
  • 小区花园；
  • 凉亭；
  • 健身器材。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好，环境维护较好，绿化率高，整体卫生状况好；小区物业费与附近同类型同档次小区相比，物业费价格适中；小区物业全天有人值班，全天进行服务。
安保
小区进出管得很严格，小区有1个出入口，设有安保人员，外来人员进出都要登记，外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁，外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位，保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆江山物业发展有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共392车位
  • 地上129个，地下263个
车位比
  • 1:0.15
停车费
  • 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.2 分 高于89% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.0

餐饮服务

7.9

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

28个

超市

1个

便利店

商业配套
两江名居购物广场距离小区约4.3km，距离较远，居民购物较为不便；君鑫超市(同兴园区二路店)距离小区约65m，商品齐全，方便居民日常生活；鱼司机石锅豆腐鱼(三溪口店)距离小区约549m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆和瑞中西医结合医院距离小区约1.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；中医综合诊所距离小区约23m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；麦克药房(同兴北路店)距离小区约60m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
三溪口农贸市场距离小区约149m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(蔡同工业园区营业所)距离小区约103m，方便居民办理理财业务；中国移动(兰海高速营业厅)距离小区约23m，方便居民办理通信业务。
公共资源
花溪公园距离小区约2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；重庆市北碚区人民政府蔡家岗街道办事处距离小区约603m，方便居民办事。
休闲娱乐
上诚健身游泳俱乐部距离小区约2.4km，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；合鑫棋牌室距离小区约7118m，丰富了小区老人的娱乐生活；时潮网咖距离小区约18m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较方便。
交易价值
7.4 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议
对于新婚一族来说，建议选择87㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于单身白领来说，建议选择37㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区户型面积有37㎡-87㎡左右的1-3居室，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择37㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择87㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
6.6 分 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯为2.98元/m³/月；第二阶梯为3.85元/m³/月；第三阶梯为6.46元/m³/月
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯为0.5224元/度；第二阶梯为0.6224元/度；第三阶梯为0.8224元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯为1.89元/m³；第二阶梯为2.27元/m³；第三阶梯为2.84元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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