融汇国际温泉城(A区)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 融汇国际温泉城(A区)小区位于沙坪坝区小龙坎板块，于2011年竣工，由重庆融汇投资有限公司开发。小区楼栋共10栋左右，容积率4左右，小区户型面积有43㎡-137㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率32%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离天梨路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离融汇广场较近，方便居民购物；
- 小区距离陆军军医大学第一附属医院(重庆西南医院)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率32%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
409米
步行至地铁
204个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离天梨路地铁站约385m，轨道交通9号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离清溪路公交站约112m，224路、228路内环等公交在该站点停靠；距离沙铁村公交站约372m，270路、456路等公交在该站点停靠；距离站西路西段公交站约436m，215路、 245路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离红槽房立交约597m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.8 分
高于87%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.9
初中
8.7
93个
附近幼儿园
33个
附近小学
20个
附近初中
居住品质
8.2 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
6.7
新旧程度
8.2
停车便捷
6.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率32%左右，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共10栋左右，容积率4左右，小区户型面积有43㎡-137㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距大，采光情况良好。
出入口
小区共有6个出入口，东一门在清溪路169号融汇泉景附近，是内部通道；停车场在清溪路171号附近；东三门在清溪路西50m左右，是内部通道；地下停车场在天星桥街道沙坪坝站西路融汇泉景附近；西门在清溪路169号附近，禁止机动车通行；东二门在飞腾体育附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2565户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区环境优美、道路干净，小区内垃圾清理及时到位。小区内的设施维修情况良好，居民可以放心使用。
安保
小区内部和门口均配备有一定数量的安保人员，以保障小区居民的安全。小区门口的安保人员负责检查进入小区的人员，非小区人员不得随意进入，居民需要刷卡进入小区，居民的人身和财产安全有保障。
物业信息
物业信息
- 重庆融汇世界物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共259车位
- 地上109个，地下150个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面250.00元/月，地下270.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
9个
购物中心
3个
商场
169个
超市
暂无
便利店
商业配套
融汇广场距离小区约961m，是一家综合商场，方便居民购物；新世纪百货(融汇广场店)距离小区约937m，商品齐全，方便居民日常生活；洋洋烧烤(清溪路店)距离小区约53m，方便居民就餐。
医疗资源
陆军军医大学第一附属医院(重庆西南医院)距离小区约1.9km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；袁大俊中医诊所距离小区约88m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；桐君阁大药房(清溪路店)距离小区约71m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
红槽房菜市场距离小区约781m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(重庆蓝溪谷地社区支行)距离小区约628m，方便居民办理理财业务；中国移动社区营业厅距离小区约608m，方便居民办理通信业务。
公共资源
沙坪公园距离小区约557m，全天免费开放，方便居民日常休闲；沙坪坝区图书馆(沙坪坝区分馆)距离小区约1.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
UME国际影城(炫地购物中心店)距离小区约1.1km，距离较近，方便居民观影；楼下健身(西城丽景店)距离小区约598m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；会友棋牌室(天梨路店)距离小区约588m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
8.6
成交量
10.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约83㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为131㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择83㎡左右的2居室或131㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以选择131㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.2 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费