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- 华融现代城(一期)
- 8677 元/㎡
- 2021-03
- 住宅
- 商品房住宅
- 港兴路11号
- 重庆华融置富房地产开发有限责任公司
- 重庆桦澳物业管理有限公司
小区概述
- 华融现代城位于重庆市江北区港兴路11号，属于铁山坪板块，小区由重庆华融置富房地产开发有限责任公司投资开发，于2017年竣工。小区产权年限为50年。小区占地面积110300㎡，建筑面积582300㎡，容积率为3.99，小区绿化率为30.02%。
小区优缺点
优点- 小区距离港城南路公交站250米，居民乘公交出行十分便利
- 小区距离恒丰百货超市550米，居民到此地消费购物方便
- 小区内自带双语幼儿园，有幼儿的家长送孩上学十分方便
缺点- 小区内车位不足，居民停车紧张
- 小区距离沪渝高速仅200米，有噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.3
1472米
步行至地铁
18个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距轨道交通10号线环山公园站5.3公里，居民乘坐地铁出行不方便。
公交：小区距港城南路站250米，距港城东路站500米，距五里坪站700米，途径路线有656路、866路、662路、661路、885路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距沪渝高速200米，距港城南路150米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
6.9
小学
7.0
初中
7.5
15个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30.02%。小区内草木生长茂盛，郁郁葱葱，花卉种类众多，色彩缤纷，小区内一片生机勃勃。小区内的草坪修剪得整齐有致，十分美观。草坪上花坛布局合理，整体十分融洽。小区临近长江，大型自然生态景观与小区景观和谐统一，人居环境舒适。
建筑特色
小区建筑风格为简洁大气的现代化风格。高层建筑结构规整，比例对称，颜色以白色为主，造型简约又不失大气。低层洋房设计别致，造型美观，颜色以香槟色为主，十分优雅温馨。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积110300㎡，建筑面积582300㎡，由21栋住宅构成，层数在30层-33层之间。小区户型有一居户型57㎡-58㎡，二居户型66㎡-75㎡，三居户型为76㎡-89㎡。容积率为3.99，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有1个出入口为西门，在小区西侧，距离港城南路150米。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 3166户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.99
社区总设施
- 小区自带双语幼儿园，有幼儿的家长送孩上学或托管，既方便又比较放心。小区内建有篮球场、室内健身场所，并设有健身器材，居民运动锻炼非常方便。小区内建有自助洗衣房，居民平时洗衣服比较方便。小区道路旁设有多处长椅，居民可以在此休息乘凉，十分惬意。
物业服务
小区物业服务较好好，物业人员尽职尽责，提供管家式的贴心服务。小区内绿化带精心修剪、浇水等，养护得较好。公共区域如广场、道路、楼道等干净整洁，垃圾桶设置合理。公共设施如路灯、长椅等定期检查维修，能够保证正常使用。
安保
小区安保工作到位。小区出入口设有保安室，对进出人员和车辆管理严格。小区安排有巡逻的保安，配有电子巡更系统，发现安全问题及时处理。公共区域设有摄像头，楼道内装有烟雾报警器等，消防设施齐全。小区内实行人车分流，能够保证老人和儿童的出行安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为重庆桦澳物业管理有限公司，办公地点在重庆市渝北区新南路429号，联系电话为023-67842323。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共3696车位
- 地下3696个
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有恒丰百货超市、华鸿时代百货超市、港城美食街等。。
1、恒丰百货超市距离小区550米，居民到此地消费购物方便。
2、华鸿时代百货超市距离小区1.5公里，该超市日用百货众多，居民日常购物方便。
3、港城美食街距离小区1.5公里，美食小吃种类丰富，居民可到此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有铁山坪社区卫生服务中心、重庆市第五人民医院、重庆盛景医院等。
1、铁山坪社区卫生服务中心距离小区2公里，居民有轻伤小病可到此就医。
2、重庆市第五人民医院距离小区7.5公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、重庆盛景医院距离小区5.4公里，医院院区干净整洁，医疗设备先进。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、申通快递、万鑫药房等。
1、中国农业银行距离小区500米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、申通快递距离小区800米，居民收发快递方便。
3、万鑫药房距离小区600米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有栋梁河生态公园、铁山坪森林公园、洋人街游乐场等。
1、栋梁河生态公园距离小区1.3公里，该公园景色怡人，是居民休闲赏景的好地方。
2、铁山坪森林公园距离小区3.1公里，是重庆近郊区天然的氧吧，居民可到此游玩赏景。
3、洋人街游乐场距离小区5公里，居民可带孩子到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有华生园蛋糕、众创咖啡、静妤网咖等。
1、华生园蛋糕距离小区400米，居民可到此品尝蛋糕甜点。
2、众创咖啡距离小区900米，居民可到此品尝咖啡、聊天小坐。
3、静妤网咖距离小区850米，居民可到此上网娱乐。
华融现代城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9197元/㎡
0.39%
01-19
9225元/㎡
0.3%
01-26
9263元/㎡
0.41%
02-02
9291元/㎡
0.3%
02-09
9271元/㎡
0.22%
02-16
9201元/㎡
0.76%
02-23
9129元/㎡
0.78%
03-02
9021元/㎡
1.18%
03-09
8896元/㎡
1.39%
03-16
8853元/㎡
0.48%
03-23
8734元/㎡
1.34%
03-30
8677元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9620元/㎡
9.71%
2024-06
9628元/㎡
9.45%
2024-07
9558元/㎡
8.88%
2024-08
9544元/㎡
5.77%
2024-09
9457元/㎡
4.35%
2024-10
9294元/㎡
5.31%
2024-11
9256元/㎡
4.68%
2024-12
9108元/㎡
5.4%
2025-01
9250元/㎡
2.91%
2025-02
9148元/㎡
1.94%
2025-03
8714元/㎡
6.97%
2025-04
8677元/㎡
9.06%
华融现代城(一期)问答
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