小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
复地T2公馆小区测评
8.3 分
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

复地T2公馆小区位于重庆市渝北区江北机场板块，由重庆复信置业有限公司开发建成，于2018年竣工，小区楼栋总数约为2栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，绿化率约31%，小区户型面积有28㎡-57㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工，房龄较新；
  • 距离小区1.4㎞左右有长河-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区车位紧张，居民停车不便；
  • 小区部分楼栋靠近松鹤路，会有噪音影响。
地段交通
8.6 分 高于69% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.7

710米

步行至地铁

153个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区1.4㎞左右有长河-地铁站，该站途经轨道交通10号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区40m左右有松鹤路南段-公交站，停靠此站的公交车有600路，居民乘坐公交出行方便。距离小区690m左右有渝都大道入口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.7

初中

8.2

82个

附近幼儿园

12个

附近小学

17个

附近初中

居住品质
9.0 分 高于95% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

9.0

停车便捷

7.5

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率约31%，小区楼栋前有绿化带，种有绿植和树木，小区内的树木高大茂盛，小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁，小区有健身器材和儿童游乐设施，方便居民休闲锻炼。
建筑特色
小区整体建筑为简约风格，小区楼栋外立面使用灰色面砖，在居民和物业的共同维护下，小区外立面没有出现脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为2栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，小区均为一梯两户，小区户型面积有28㎡-57㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群。
出入口
复地T2公馆小区出入口位于渝北区服装城大道(回兴立交)，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2018-09
总户数
  • 490户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行清扫，确保小区整体环境干净整洁，小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，保证居民可以正常使用。
安保
小区门口设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区，安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海高地物业管理有限公司重庆分公司
物业费用
  • 3.5元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.20
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.6

餐饮服务

7.0

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

93个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区890m左右有九仟汇皮革城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区60m左右有百世邻里幺妹超市，方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有君遇小超，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞左右有重庆医科大学附属第三医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区370m左右有唐罗平中西医结合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有好药师大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区480m左右有东路菜市场，居民买菜方便。距离小区660m左右有重庆渝北银座村镇银行(回兴支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区550m左右有中国电信(宝圣东路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有渝北黄桷坪体育公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.6㎞左右有重庆市渝北区森林公安局森林派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有九州森美国际影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区770m左右有强声娱乐汇KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.6 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

7.7

买房建议
对于年轻上班族来说，可以选择29㎡左右的1居室，面积相对较小，资金压力也比较小。对于年轻夫妻来说，可以选择57㎡左右的1居室，可以满足基本居住需求，可以办理分期贷款，减轻经济压力，作为过渡置房。
卖房建议
小区距离公交站和地铁站较近，能够满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住29㎡左右的1居室，有较好的私密性，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
9.0 分 高于98% 本商圈小区
居住体验
小区距公交站、地铁站、医院较近，居民出行、就医都很方便，小区邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽，小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系。
业主特征
小区多为业主自住，年轻人居多，大多为上班族，文化水平及素质较高，比较注重个人形象，能够较好的维护小区环境卫生，还有小部分家庭住户，会有老人帮忙照顾孩子，居民大多相互很熟悉，相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
  • 3.5元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

附近小区测评

东衡槟城小区测评民光圣景苑小区测评强辉金色池塘小区测评易博华源小区测评锦域蓝湾小区测评纳帕溪谷小区测评山水绿城小区测评乐信爱琴屿小区测评中航中央城小区测评金辉中央铭著A区(商住楼)小区测评恒大城市之光(金缘路6号)小区测评金碧园小区小区测评富悦新城小区测评水木阳光小区测评圣园山庄小区测评南方玫瑰城黛瑰苑小区测评华润公园九里璟悦小区测评