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- 蓝光COCO时代(二期)
- 11986 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 腾龙大道38号附89号
- 重庆蓝实置业有限公司
- 重庆嘉宝管理顾问有限公司
小区概述
- 蓝光COCO时代（二期）位于重庆南岸区弹子石板块，由重庆蓝实置业有限公司开发，小区于2013年竣工，容积率3.5，总户数约为1400户。小区共7栋，均为高层，小区面积区间为50㎡-98㎡左右，小区主力户型为面积约65㎡的三房和93㎡左右的四房，小区人员流动大，租客较多，可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边有菜市场，居民采买方便；
- 小区周边有地铁站，居民日常出行比较便捷；
- 小区周边有大型商场，居民购物比较方便。
缺点- 小区整体绿化率30%左右，环境一般；
- 小区周围道路较多，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
710米
步行至地铁
117个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边的交通便利程度较好，距离小区690m左右有弹子石轻轨站，对于上班族和日常出行的居民来说，便捷程度较高；
距离小区约154m左右有腾龙大道中段公交站，途径375路、376路和394路，小区周边途经的公交车中途站点较多，对于居民的日常出行来说比较便利；
距离小区约1.8km处有大佛寺长江大桥，此桥是距离小区最近的立交桥，适合自驾出游的居民，比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.9
68个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率30%左右，环境一般，小区内建设了篮球场、羽毛球场和乒乓球台，有打球爱好的居民可以到此，小区内设有运动场地，放置了健身器材和儿童娱乐设施，方便老人孩子下楼运动，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的欧式风格，以米棕和咖啡色的粉刷涂料为主，小区于2013年竣工，小区物业维护比较及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较干净，内外墙做到了隔热、隔音，防潮效果也较好。
楼栋分布
小区共7栋，均为高层，小区面积区间为50㎡-98㎡左右，小区主力户型为面积约65㎡的三房和93㎡左右的四房，小区楼间距较大，约为50m，前后没有采光不佳的情况，南北通透。
出入口
小区共2个出入口，西北门和南门，西北门仅行人通过，南门车辆和行人均可通行，小区南门在开泰路以北，是小区的正门，小区人车不分流。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1440户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 乒乓球台；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量较好，费用是2.2元/㎡/月。小区保洁阿姨比较和蔼，服务态度好，清理垃圾桶及时，不会出现垃圾异味的情况，物业维护小区环境比较及时，物业对于小区楼道内外及时维护，楼道小广告较少，小区绿植会定期修剪。
安保
安保方面，小区总配备多名保安，小区每个门口都有保安看守，保安24小时巡逻，以保证小区内的安全；
来访车辆有固定门口出入，小区的安全管理严格，车辆进小区需要登记；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 重庆嘉宝管理顾问有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
1个
商场
127个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套完善情况较好，距离小区963m左右有重庆泽科星泽汇，喜欢逛街购物的居民比较方便；
距离小区约311m有永辉超市，品质比较优秀，对于居民日常需求和采买比较方便；
距离小区约70m处有重庆味道，此处适合休闲小聚和家宴聚会，距离小区较近。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区1.3km左右有武警重庆市总队医院，此医院是国家三级甲等综合性医院，居民就医便捷度较高；
距离小区217m左右有南岸钟波诊所，距离小区较近，居民有小发烧小感冒的情况可以来此；
距离小区37m处有麦克药房，距离小区较近，方便居民拿药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区299m左右有和佳隆智慧生鲜市场，距离小区较近，方便居民日常采买；
距离小区约356m处有重庆市农村商业银行（南岸支行国际社区分理处），带有24小时自助银行，居民办理银行业务比较方便；
距离小区360m左右有中国联通（国际社区店），营业厅距离小区较近，方便居民办理宽带或手机卡业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区约1km是弹子石派出所，在居民需要这方面事务处理时比较方便；
距离小区约680m处是中央公园，此公园是一个绿色生态公园，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约161m左右有水未央私影足浴，适合上班族和身体比较累的居民，休闲时刻可以来此放松；
距离小区约308m处有世爵国际KTV，距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或想要休闲娱乐的居民；
距离小区约979m处有UME国际影城，是附近人流量比较大的影城，喜欢看电影或约会的居民可以来此。
蓝光COCO时代(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
12614元/㎡
2.07%
02-02
12884元/㎡
2.14%
02-09
12835元/㎡
0.38%
02-16
12740元/㎡
0.74%
02-23
12643元/㎡
0.76%
03-02
12484元/㎡
1.26%
03-09
12308元/㎡
1.41%
03-16
12212元/㎡
0.78%
03-23
12117元/㎡
0.78%
03-30
12067元/㎡
0.41%
04-06
12026元/㎡
0.34%
04-13
11986元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13511元/㎡
13.79%
2024-06
13442元/㎡
14.34%
2024-07
12656元/㎡
19.58%
2024-08
12231元/㎡
21.9%
2024-09
11952元/㎡
24.23%
2024-10
12435元/㎡
17.89%
2024-11
12713元/㎡
16.1%
2024-12
11761元/㎡
18.2%
2025-01
12545元/㎡
8.8%
2025-02
12684元/㎡
8.81%
2025-03
12109元/㎡
14.08%
2025-04
11986元/㎡
13.68%
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