阳光绿洲(2期)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

阳光绿洲(2期)位于重庆市南岸区弹子石板块。由重庆宏聲房地产开发有限责任公司开发完成,于2013年竣工,房龄较新。小区绿化率为32%,绿化一般。小区总户数约为1230户,容积率为3.2。小区由8栋高层建筑组成,主力户型是106㎡-134㎡左右的3房。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区周边交通发达,居民出行比较方便。
缺点
  • 小区绿化率为32%,绿化一般;
  • 小区车位不足,居民停车不是很方便。
地段交通
8.3 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.6

342米

步行至地铁

141个

附近公交站

3个

附近地铁站

弹子石地铁站距离小区约360m,途经的地铁是轨道交通环线,距离小区比较近,居民乘坐地铁出行比较方便。小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,弹子石群慧路公交站距离小区约220m,途经的公交车有119路、197路等,腾龙大道公交站距离小区约283m。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.4

初中

8.0

72个

附近幼儿园

21个

附近小学

13个

附近初中

居住品质
8.1 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为32%,绿化面积不是很大。道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色。小区内有花园水池、凉亭假山,是饭后散步以及带孩子玩耍的还地方,丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区进行打扫,小区看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然,以国际流行的色调和对称性的手法,彰显都市感和现代感。外立面以橙色涂料为主,整体呈现出青春活力的现代气息,外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区总户数约为1230户,容积率为3.2。小区由8栋高层建筑组成,主力户型是106㎡-134㎡左右的3房。楼间距在30m左右,高层楼房采较好,周边无视野遮挡。
出入口
小区共有1个出入口,北门。北门靠近腾龙大道,仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1230户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 花园;
  • 水池;
  • 凉亭;
  • 假山;
  • 健身设施。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪,除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理,减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 重庆宏声物业管理有限责任公司
物业费用
  • 1.7元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于72% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.2

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

2个

购物中心

1个

商场

114个

超市

暂无

便利店

商业配套
重庆泽科星泽汇距离小区约235m,新世纪百货(弹子石店)距离小区约287m,居民日常逛街购物比较方便。小区周边小型超市比较多,能满足居民基本的购物需求,永辉超市(腾龙大道店)距离小区约144m,佳惠超市(重庆泽科星泽汇店)距离小区约319m。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便。老灶房乡村菜(弹子石店)距离小区约112m,花花三和鱼(弹子石店)距离小区约105m。整体来看小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
中国科学院大学重庆仁济医院距离小区约1.6km,是一所综合类型的医院。弹子石社区卫生服务中心骡子堡社区卫生服务站距离小区约138m,距离小区比较近,居民出现常见的疾病可以在此就医。桐君阁大药房距离小区约134m,能满足居民基本的买药需求,距离小区比较近,居民买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。汇农农贸市场距离小区约118m,距离小区比较近,居民上下班可以在此采购。小区周边银行种类较多,居民办理相关的财务业务比较方便,中国建设银行(重庆南坪腾龙大道支行)距离小区约144m,重庆市农村商业银行(南岸支行弹子石分理处)距离小区约265m。小区周边营业厅种类较为丰富,居民办理日常的通讯业务比较方便,中国移动距离小区约220m,中国联通(弹子石邮政营业厅)距离小区约319m。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。ONELOVECOCO KTV距离小区约153m,UME国际影城(泽科·星泽汇店)距离小区约178m,大丘棋牌室距离小区约86m,梦氏健身游泳(弹子石店)距离小区约355m。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

9.1

成交量

7.0

买房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择107㎡左右的二房户型,购买房子压力相对较小,并且小区交通便利,出行方便;对于经济实力较强的一些家庭来说,建议购买106㎡-134㎡左右的三房户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕。
卖房建议
小区大户型的房屋出售可能周期更长,建议大户型房屋的业主适当调整定价,以尽快出售。小区周边教育资源比较丰富,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,能够增加房子的出售几率。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租107㎡左右二房户型,租金压力比较低,小区周边交通发达,上班出行方便;建议夫妻或者三口之家可以选择106㎡-134㎡左右的三房户型,可以满足家庭的居住需求,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.7 高于77% 本商圈小区
居住体验
房龄较新,居住起来比较舒适;周边交通便利,教育资源丰富,居民的日常生活需求比较容易满足。经常会看到小孩在花园内玩耍,小区内经常会有老人在一起下棋,小区生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住,一部分为出租获取收益。小区业主大多是就近上班的白领,文化素质较高。租邻里关系融洽。
入住须知
物业费
  • 1.7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费