恒产城市今典小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 恒产城市今典位于重庆市万州区江南新区板块，由重庆恒产房地产开发有限公司开发完成，于2014年竣工，房龄较新。小区容积率为2，楼栋总数为14栋，由多层和小高层住宅组成。小区户型面积在85㎡-213㎡左右，房型为3房-5房，户型南北通透，采光通风较好。小区绿化率为37.14%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为37.14%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近红锦大道，居民受噪音影响；
- 小区部分楼栋没有电梯，居民上下楼不太方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区124m左右有宁波小学公交站，万州18路、万州19路、万州27路等公交在此站停靠；距离小区303m左右有人头石公交站，万州19路、万州37路、万州55路等公交在此站停靠；距离小区305m左右有人头石移民小区公交站，万州18路、万州19路、万州27路等公交在此站停靠，居民可乘坐公交车上下班。距离小区51m左右有翠屏大道，居民自驾出行相对便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
居住品质
8.5 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为37.14%，环境较好。小区内部有绿化带，有大面积的草坪，还栽种有灌木丛和树木，打理较好，植被较为茂盛。小区内部配套设施不够丰富，有简单的健身设施，供居民平时锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用大方、简单的风格，外立面以黄色和白色涂料为主，外观较为美观。小区房龄较新，在物业和居民的共同维护下，外立面整体保持较好，无老化现象。
楼栋分布
小区容积率为2，楼栋总数为14栋，由多层和小高层住宅组成。小区户型面积在85㎡-213㎡左右，房型为3房-5房，户型南北通透，采光通风较好。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场。小区西北2门位于江南大道237号附近，西北门位于江南大道265号，停车场在城市金典恒产城市今典·星悦1幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 775户
绿化率
- 37.14%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，服务态度较好。小区有专门打扫卫生的保洁阿姨，能够按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区物业有专人负责修剪绿植，维持植被美观。
安保
小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。小区有多名安保人员，保安24小时轮流值班，维持治安。小区内监控设施完善，监控范围较广，一旦发生意外情况，能够及时发现及时赶到。
物业信息
物业信息
- 银城物业公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.3km左右有宜乐民购物中心(金悦湾店)，方便居民购物、逛街。距离小区138m左右有鑫鑫超市，方便居民及时采购生活所需。距离小区126m左右有余家私房菜，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区604m左右有重庆三峡妇女儿童医院，居民如有需要可来此就诊。距离小区271m左右有万州区陈家坝街道南山社区卫生服务站，居民可以来此治疗日常常见疾病。巨琪大药房距小区约99m，方便居民买药。
生活服务
距离小区392m左右有南山菜市场，里面蔬菜水果种类齐全，且价格合理，居民可到此处买菜。距离小区113m左右有重庆农村商业银行(南山分理处)，方便居民办理理财业务。距离小区216m左右有中国联通(渝钟营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区460m左右有陈家坝派出所，居民有相关问题可以寻求帮助。距离小区629m左右有江南新区南山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼。
休闲娱乐
距离小区2.1km左右有保利万和电影院线，居民可到此处观影。距离小区559m左右有成渝按摩，居民可到此处舒缓身心压力。星海电竞距小区约2km，方便居民上网。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，建议购买面积在85㎡左右的两居室，户型面积适中，可以办理贷款减轻经济负担。对于改善型人群来说，建议购买面积在135㎡左右的三居室，房间较多，居住相对较为舒适。
卖房建议
建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，以此来吸引更多购房者前来买房。小区绿化率较高，环境优美，业主可把售房对象定位到对居住品质要求较高的人群上，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说，建议与人合租85㎡左右的两居室，分摊房租，减轻经济压力，小区周边配套完善，生活方便。对于改善型人群来说，建议租住面积在135㎡左右的三居室，房间较多，环境较好，居住较舒适。
用户评价
8.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，环境较好。小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边配套设施丰富，居民生活较方便。小区居民彼此熟悉，联系往来密切，邻里关系和睦。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是上班族。小区居民还有部分老人，居住时间较久，彼此熟悉，邻里关系和睦。小区居民整体素质较高，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费