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- 金科金辉美院(A区)
- 9356 元/㎡
- 2020-07
- 住宅
- 商品房住宅
- 同泰路55号
- 重庆金佳禾房地产开发有限公司
- 金科智慧服务集团股份有限公司
小区概述
- 金科金辉美院(A区)位于北碚区蔡家板块，小区由重庆金科房地产开发有限公司开发，2019年竣工。小区由6栋高层组成，属于钢混结构，外部使用双层真空玻璃，隔音效果好，比较安静。小区是分为三梯六户和三梯八户的构造，户型以83㎡左右的三房和125㎡的四房为主。小区绿化率为35%，环境比较好，小区容积率2.28。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好,居住体验好；
- 小区2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边配套设施完善，生活比较便利。
缺点- 小区规划车位不足，部分业主停车不方便；
- 小区距离地铁站有一定的距离，出行不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.4
1066米
步行至地铁
27个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁站有一定的距离，最近的轨道交通6号线曹家湾站点距小区约1.1km，居民乘坐轨交不便利。小区周边的公交状况还不错，通段路后段路口公交站，距小区约81m，其中555路、 578路、1503路在此停靠，嘉景大道北段公交站点距小区181m，578路公交站途径此站点，居民乘车比较便利。海螺山立交距小区约226m，居民驾车出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
6.0
25个
附近幼儿园
10个
附近小学
1个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
9.4
停车便捷
8.5
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率35%，环境比较好。小区内的绿化保持的比较好，鲜花绿植搭配的效果好。小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期维护，对居民来说也是一种视觉享受。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体风格是中式居民楼的风格，简洁大方。小区楼栋外立面以涂料粉刷为主，颜色是淡黄色，颜色比较突出。小区竣工年限较近，外立面看起来比较整洁，没有出现脏污破损的情况，物业和业主的维护情况还是比较好的。
楼栋分布
小区总共6栋，主要都是高层，总层高26楼。小区的2栋3栋是3梯9户，其他的是3梯6户。小区主推户型为98㎡左右的三房126㎡左右的四房。小区楼栋南北通透，采光和通风情况比较好，居民居住舒适度高。
出入口
小区有一个出入口，是小区的北门，开在小区北边的同泰路上，居民日常从这里出。
综合配套
竣工年限
- 2020-07
总户数
- 1345户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金科智慧服务集团有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共3564车位
- 地上2470个，地下1094个
车位比
- 1:2.65
停车费
- 地面350.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
5个
便利店
商业配套
重庆佳程广场距小区约2.6km，该广场是一个综合型的商业广场，涵盖购物中心、写字楼、酒店等，居民前往比较便利。小区周边超市比较多，辉腾百货超市距小区约59m，金科百货超市距小区252m左右，居民日常家庭用品采购还是比较方便的。驴肉鲜特色食府距小区约39m，渝品轩家常菜距小区384m左右，居民日常就餐比较便利。
医疗资源
小区周边没有大型的公立医院。社区卫生和门诊距小区也有一定的距离，总体来说， 居民就医不是很方便。
生活服务
金科城智慧农贸市场距小区约288m，市场内商品种类齐全，比如居民日常用的柴米油盐、新鲜的瓜果蔬菜等，居民日常购买食材很方便。重庆农村商业银行(灯塔分理处)距小区约1.6km，居民可以前往办理资金理财业务。中国电信北碚分公司曹家湾支局距小区约895m，中国联通(灯塔合作营业厅)距小区1.5km左右，居民日常办理通讯业务比较方便。
公共资源
重庆蔡家中央森林公园距小区2.1km左右，公园内风景优美，是居民日常休闲的好去处。
休闲娱乐
形动健身(蔡家店)距小区1.4km左右，上诚健身游泳俱乐部距小区约2.9km，居民日常运动健身比较方便。杠上花棋牌室距小区552m左右，168棋牌室距小区626m左右，居民日常休闲可以前往。伍昱洁美容院距小区1.5km左右，对小区周边的女士来说比较便利。
金科金辉美院(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8464元/㎡
1.87%
01-26
8274元/㎡
2.24%
02-02
8156元/㎡
1.43%
02-09
8091元/㎡
0.8%
02-16
8064元/㎡
0.33%
02-23
8101元/㎡
0.46%
03-02
8307元/㎡
2.54%
03-09
8585元/㎡
3.35%
03-16
8929元/㎡
4.01%
03-23
9177元/㎡
2.78%
03-30
9332元/㎡
1.69%
04-06
9356元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11292元/㎡
15.63%
2024-06
10972元/㎡
15.24%
2024-07
11100元/㎡
14.07%
2024-08
10686元/㎡
17.8%
2024-09
10070元/㎡
22.54%
2024-10
10252元/㎡
20.93%
2024-11
10098元/㎡
17.28%
2024-12
8967元/㎡
23.6%
2025-01
8334元/㎡
29.81%
2025-02
8082元/㎡
31.62%
2025-03
9209元/㎡
21.45%
2025-04
9356元/㎡
20.42%
金科金辉美院(A区)问答
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