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- 国宾壹号院(南苑)
- 21263 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 虎歇路49号
- 重庆均钥置业有限公司
- 重庆融创物业管理有限公司
小区概述
- 国宾壹号院(南苑)位于九龙坡区石桥铺板块，小区由重庆均钥置业有限公司开发，于2018年竣工，小区建筑面积约68525㎡，容积率约2.2，绿化率约30%，绿化面积较小。小区均由高层住宅组成，总共约11栋楼，小区户型有191㎡左右的三居室、192㎡-260㎡左右的四居室、295㎡左右的五居室。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，居民日常出行方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积较小；
- 小区出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
7.9
484米
步行至地铁
174个
附近公交站
11个
附近地铁站
小区距离歇台子地铁站约671m，途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便。距离虎歇路公交站约180m，408路、408路区间、1408路区间公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离虎头岩立交约569m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.7
小学
8.7
初中
9.2
174个
附近幼儿园
30个
附近小学
37个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.2
停车便捷
9.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内草地修剪整齐，生机勃勃，使居民心情舒畅。小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用米白色瓷砖，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约68525㎡，容积率约2.2，小区均由高层住宅组成，总共约11栋楼，小区户型有191㎡左右的三居室、192㎡-260㎡左右的四居室、295㎡左右的五居室。
出入口
小区目前有一个出入口和一个停车场。北门靠近虎歇路。地下停车场靠近虎歇路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 152户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 重庆融创物业管理有限公司
物业费用
- 5元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:4.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
9.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
5个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约505m处有协信星光天地，是一家综合型购物中心;小区距离约539m处有永辉超市(协信星光天地店)，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约51m处有百斯万便利店(国宾壹号店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有重庆医科大学附属第一医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约786m处有大坪石油路社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约182m处有重庆益世康大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约292m处有庆合农贸综合市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约205m处有重庆银行(总部城支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约77m处有中国移动社区营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约760m处有虎头岩公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.3km有渝中区图书馆(大坪分馆)，居民可在此看书休闲；距离小区约1.1km处有重庆市九龙坡区人民政府渝州路街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约257m处有渝中永利商务KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约585m处有博纳国际影城(协信星光天地店)，居民可在此观看电影；距离小区约517m处有礼瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约352m处有17健身(万科锦尚店)，居民可在此健身。
国宾壹号院(南苑)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
21747元/㎡
0.13%
01-19
21687元/㎡
0.28%
01-26
21838元/㎡
0.7%
02-02
22089元/㎡
1.15%
02-09
21938元/㎡
0.68%
02-16
21500元/㎡
2.0%
02-23
21090元/㎡
1.91%
03-02
20216元/㎡
4.14%
03-09
20254元/㎡
0.19%
03-16
20561元/㎡
1.52%
03-23
21049元/㎡
2.37%
03-30
21263元/㎡
1.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22280元/㎡
4.03%
2024-06
22066元/㎡
0.69%
2024-07
21240元/㎡
20.72%
2024-08
21321元/㎡
18.69%
2024-09
22437元/㎡
12.12%
2024-10
23929元/㎡
6.11%
2024-11
22217元/㎡
10.64%
2024-12
21785元/㎡
2.45%
2025-01
21676元/㎡
3.64%
2025-02
21162元/㎡
1.54%
2025-03
21071元/㎡
1.05%
2025-04
21263元/㎡
4.22%
国宾壹号院(南苑)问答
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