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金辉中央铭著B区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 金辉中央铭著B区属于渝北区悦来板块，小区由重庆金辉长江房地产有限公司开发，于2020年建成，小区容积率约2.77，绿化率约35%，小区由高层住宅组成，总共约6栋楼，小区户型面积有131㎡-250㎡左右的3-6居室，适合改善型人群居住。小区临近长福路 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区于2020年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1331米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.9km处有长福路 - 地铁站，轨道交通3号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约645m处有公园中二路 - 公交站，689路公交车停靠此站，距离小区约837m处有公园西路中段 - 公交站，689路公交车停靠此站，距离小区约1.5km处有兰桂大道西段 - 公交站，694路、1602路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离甘悦大道约1.3km，自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.3
73个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
居住品质
9.9 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.4
停车便捷
9.7
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大。小区内景观层次相对较为丰富，有花园和绿地，小区有专门的绿化人员，负责及时修剪美化绿植，确保小区绿植美观。小区内绿植均匀分布，局部景观较为茂盛，环境干净优雅。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2020年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.77，总共约6栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有131㎡-250㎡左右的3-6居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于渝北区公园西路中央公园正南，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 720户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.77
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆金辉锦江物业服务有限公司。
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共6920车位
- 地上2320个，地下4600个
车位比
- 1:9.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2km处有合景悠方购物中心，是一家综合型购物中心；小区距离约584m处有有家百货超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约155m处有喜洋洋便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.6km处有渝北区人民医院(新院区)，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约1.9km处有渝北区仙桃街道兰馨社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约27m处有源鑫大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.4km处有金玉便民菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约2km处有中国建设银行(重庆渝北春华支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.7km处有中国移动(兰桂大道营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.4km处有中央公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.4km处有重庆市渝北区翠云街道办，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.4km处有麦乐荟KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.1km处有重庆渝北星轶STARX影城，居民可在此观看电影；距离小区约2.3km处有宛风瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.8km处有渝北全民健身中心，居民可在此健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.7
成交量
8.1
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为137㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为249㎡左右的4居室。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租137㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租132㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多，多为购买改善型住房的业主，此部分居民事业稳定，对居住要求较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮忙照顾小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；业主之间相处融洽，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费