- 华宇观澜华府
- 11202 元/㎡
- 2019-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤祥路北段36号
- 重庆业瑞房地产开发有限公司
- 重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司
小区概述
- 华宇观澜华府位于重庆市大渡口区双山板块。小区由重庆业瑞房地产开发有限公司开发完成，于2019年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区总建面积约为214373㎡，容积率为3.53。小区由18栋多层、小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵；
- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
559米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
天堂堡地铁站距离小区约561m，停靠的地铁是轨道交通2号线。新山村地铁站距离小区约655m，停靠的地铁是轨道交通2号线。万有广场公交站距离小区约168m，停靠的公交车有229路、451路等，凤祥路公交站距离小区约212m，停靠的公交车有1483路。翠柏路距离小区约561m，凤祥路距离小区约500m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.3
88个
附近幼儿园
29个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
8.4
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为35%，四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内有人工湖畔，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以米白色和棕色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为214373㎡，容积率为3.53。小区由18栋多层、小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡左右的3房。
出入口
小区主要出入口位于凤祥路北段36号。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019-12
总户数
- 1490户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.53
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 乒乓球台；
- 健身设施；
- 人工湖畔。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1520车位
- 地下1520个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
1个
商场
74个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。香港城购物中心距离小区约958m，新天泽国际广场(湖榕路)距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，老灶房乡村菜(大渡口店)距离小区约1.3km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。重庆市大渡口区中医院距离小区约565m，是一所综合类型的医院。大渡口区八桥镇万有社区卫生服务站距离小区约403m，居民出现常见的疾病可以在此就医。好药师大药房距离小区约45m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。万有农贸市场距离小区约408m，居民日常买菜比较方便。重庆市大渡口融兴村镇银行(翠柏路)距离小区约576m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约248m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。靓怡休闲会所KTV距离小区约572m，居民周末可以与朋友来此放松一下。新魅力健身距离小区约876m，居民可以来此锻炼身体。
华宇观澜华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-28
10969元/㎡
0.36%
05-05
10950元/㎡
0.17%
05-12
10897元/㎡
0.48%
05-19
10809元/㎡
0.81%
05-26
10695元/㎡
1.05%
06-02
10614元/㎡
0.76%
06-09
10555元/㎡
0.56%
06-16
10598元/㎡
0.41%
06-23
10804元/㎡
1.94%
06-30
10941元/㎡
1.27%
07-07
11093元/㎡
1.39%
07-14
11202元/㎡
0.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11166元/㎡
17.81%
2023-09
11156元/㎡
13.91%
2023-10
11613元/㎡
7.33%
2023-11
11583元/㎡
8.0%
2023-12
11339元/㎡
9.53%
2024-01
11256元/㎡
9.93%
2024-02
11116元/㎡
9.21%
2024-03
11161元/㎡
6.93%
2024-04
10994元/㎡
5.8%
2024-05
10737元/㎡
5.27%
2024-06
10804元/㎡
3.57%
2024-07
11202元/㎡
0.99%
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