小区内部绿化率为30.4%，环境一般，但道路两旁还是种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉，为小区增添了不少绿意，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内设公园、老年活动室，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区建筑是简约的中式风格，以米白色的粉刷涂料为主，深棕色的线条感，小区于2018年竣工，小区物业维护及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较新，在墙内外做了隔音隔热，防潮设施效果较好，从外面看起来比较大气。

小区容积率为1.2，建筑类型由27栋别墅和洋房组成，总户数约655户。小区户型有约97㎡的三房，约119㎡的四房，约138㎡的五房，户型繁多，可以满足不同类型的居民需求。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。

小区目前有2个出入口，东北门靠近天文大道，居民车辆均可通行；停车场靠近天文大道，仅限车辆通行。此外，该小区实行人车分流，避免的早高峰的拥挤，也保障了安全。

物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。物业每天都会留有值班人员值班，无论是物业处还是门卫处，都有专人值班，业主无论何时遇到问题，都可以向物业寻求帮助。

小区门口配备4个保安，小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。

小区周围商业设施配套完善，茶园奥园广场距离小区约172m，该购物广场是集娱乐、休闲、购物、餐饮于一体的大型购物中心；好又多农超距离小区约为91m，超市生活必需品配备齐全，瓜果蔬菜新鲜且价格相对合理；小区周边便利店果果便利店，在小区110m左右，能够满足居民日常生活所需。

小区周围医疗资源充足，大型医院、医疗诊所、以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。重庆市东南医院距离小区约为1.5km，该医院为二级甲等综合医院医疗设施完善，能够治疗较为严重的疾病；南岸杨正文中医综合诊所距离小区约115m，诊所内基础设施完善，药品种类齐全，能满足居民日常看病；小区约171m处有今瑜泰大药房五店，248m处有万和医药连锁，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施丰富，小区距离好又多星级农贸市场约116m，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道；距离小区约102m处有中银富登村镇银行24小时自助银行，344m处有中国民生银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需；约171m处有中国移动营业厅，457m处有中国电信营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。

小区周边公共资源较好，有天文街道办事处，距离小区约788m，居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决；有漫步公园，距小区约193m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有重庆邮电大学数字图书馆，距小区4.3km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区69m左右有融尚网咖，深受年轻人喜爱；距离小区约89m有一家Smart瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约4m有一家爱尚美靓肤养生馆，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫；距离小区约164m有一家海派健身，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。

1，对于年轻一族来说，购房建议选择约97㎡的三房室，南北通透，预算合理，可以办理分期贷款，整体资金压力小，临近地铁站，交通便利，很适合年轻的上班族在此购买。 2，对于预算充足的中产家庭可以选择约119㎡的四房或约138㎡的五房，户型方正大气，动静合理分区，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议单身白领选择约97㎡的三房室，后续物业费等花销少，租金也比较低，距离小区约1.2km有刘家坪地铁站，距离小区约295m有城南家园水云路公交站，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约119㎡的四房或约138㎡的五房，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区绿化率为30.4%，环境一般。小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足，小区中心有花园，是傍晚聊天打磨时间的好去处。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区户型面积较大，所以房价较高，故面向客户群体主要为30至50岁之间有一定经济实力的企业高管及改善型人群。小区居民生活水平较好，整体素质较高。附近有着地铁站，交通便捷，通勤方便。