合川金科世界城(北区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 合川金科世界城(北区)小区位于合川区合川板块，于2014年建成。小区是由重庆市合川区金科竣合置业有限公司开发完成。小区楼栋是由4栋左右的高层住宅构成，容积率3左右，小区户型面积有65㎡-119㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离希望城南滨商业中心较近，方便居民购物；
- 小区距离重庆市合川区人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离中国石油(合川高阳站)较近，可能会有安全隐患。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离希尔安市场公交站约243m，合川225路、合川815路公交在该站点停靠；距离嘉晟华府公交站约258m，合川505A路、合川505B路公交在该站点停靠；距离南景豪爵公交站约294m，合川213路、合川225路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离联滨路约313m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.0
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
4个
附近初中
居住品质
7.9 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以姜黄色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由4栋左右的高层住宅构成，容积率3左右，小区户型面积有65㎡-119㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，西1门在南津街街道紫荆路附近，禁止机动车通行；东门在爱家超市附近；西2门在嘉滨南路800号附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1199户
绿化率
- 30.1%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 金科智慧服务集团股份有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
2个
便利店
商业配套
希望城南滨商业中心距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；民飞超市距离小区约73m，商品齐全，方便居民日常生活；合川区禧泰丰大饭店距离小区约492m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆市合川区人民医院距离小区约779m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；弘景诊所距离小区约128m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；修正堂药房(金科紫荆药店)距离小区约77m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
合川东津沱菜市场距离小区约748m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(世界城分理处)距离小区约233m，方便居民办理理财业务；中国移动(南津街营业厅)距离小区约100m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东津沱滨江公园距离小区约166m，全天免费开放，方便居民日常休闲；南城图书馆距离小区约957m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
Pro.GYM健身工作室距离小区约41m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；乐众棋牌(高阳路店)距离小区约1.1km，丰富了小区老人的娱乐生活；超时光网咖距离小区约288m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买74㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置108㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择74㎡左右的2居室或108㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择108㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.7 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费