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- 万科悦湾(北区)
- 11467 元/㎡
- 2018-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 宏帆路135号
- 重庆中航万科峻景置业有限公司
- 成都万科物业服务有限公司重庆分公司
小区概述
- 万科悦湾(北区) 重庆市江北区北滨路，小区建成于2017年，房龄较新，开发商为重庆中航万科峻景置业有限公司。小区建筑面积约为367496㎡，共有楼栋38栋，总户数2192户，容积率为1.89。小区绿化率为40%，居民生活环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿化率相对较高，居民生活环境较为舒适。
- 小区周边商业配套完善，距离望海花都精品街区约194m，居民购物休闲十分方便。
缺点- 小区远离轻轨线路，居民轨交出行较为不便。
- 小区隔音设施相对较差，临近马路的部分楼栋有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区远离轨交线路，距离轨道交通环线体育公园地铁站约1.6km，距离轨道交通6号线大竹林地铁站约2.2km，居民日常出行较为不便。小区周边公交线路众多，距离宏帆路悦湾北区公交站约166m，距离宏帆路1站公交站约204m，距离金科十年城东门公交站约623m，居民公交出行较为便捷。小区距离内环高速/兰海高速G75入口约830m，居民自驾出行十分便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
7.5
初中
8.1
85个
附近幼儿园
11个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为40%，绿化较好，生活环境舒适。小区绿化以灌木草坪为主，物业有专人负责绿化的打理，生长较好。小区在树木下设有凉亭、座椅，方便居民纳凉谈天。保洁人员清扫及时，小区的公共环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑特色中规中矩，但整体宏伟大气。小区外立面颜色以淡黄色为主，物业维护较好，整体外立面较新，无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约为255009㎡，建筑面积约为367496㎡，共有楼栋36栋，总住户2192户。小区楼栋以高层为主，楼高为14层-18层，楼栋设计为3梯12户。小区主力房型为面积约为77㎡ 的两房型以及面积约为99㎡ 的三房型。小区5楼以上的房间视野较为开阔、无遮挡。
出入口
小区共有两个出入口，小区的东门靠近宏帆路悦湾北区公交站，仅行人可通过。小区的东南二门靠近菜鸟驿站，车辆行人都可通过，居民收发快递较为方便。小区实行人车分流，上下班高峰期不会造成堵塞现象。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 2164户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 篮球场；
- 老年人活动中心；
- 乒乓球场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，解决问题较为及时，居民较为满意。保洁人员工作态度较好，小区内垃圾清扫及时，公共环境干净整洁。小区的物业费为2.6元/㎡/月，价格相对较高，服务质量较好。
安保
小区配有多名安保人员，24h巡逻，保证业主的人身安全。小区出入口设有门禁，车辆需经过刷卡或登记后才能进入小区，有效的减少了意外情况的发生。小区与110联网，发生意外情况后，民警会在第一时间到达事发地点。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司重庆分公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共302车位
- 地下302个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离望海花都精品街区约194m，距离情景商业街约1.6km，居民日常购物休闲较为便捷。小区周边有多家特色餐馆，距离回味串串约276m，距离二胖老火锅约675m，距离花都家常菜(宏帆望海花都9区店)约229m，居民选择较多。小区距离有缘便利店(宏帆望海花都2区店)约230m，居民购买日用品较为方便。
医疗资源
小区附近医疗资源较多，距离重庆市中医院(江北区南桥寺院部)约2km，距离两江新华医院约1.3km，重庆市中医院(江北区南桥寺院部)是一家三级甲等医院，能够满足居民各种就医需求。小区距离琼珠诊所约658m，居民日常就医较为方便。小区距离鑫安大药房约189m，居民购买日用药品较为方便。
生活服务
小区周边生活服务设施配套完善，距离金科10年城菜市场约573m，菜市场蔬菜种类众多、价格实惠，居民购买食材十分方便。小区距离中国民生银行(金科十年城社区支行)约701m，居民办理金融业务较为方便。小区距离江北区宏翔汽车维修服务部约210m，居民维修保养爱车十分便利。
公共资源
小区周边的公共资源较多，距离渝北区人民政府大竹林街道办事处约1.6km，居民反应问题较为方便。小区距离蜗牛图书馆约2.0km，该图书馆为亲子图书馆，能够提升孩子的读书兴趣。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所较多，距离塑力健身约596m，该健身馆健身设施配套完善，教练认真负责，对于喜好健身的居民是一个好去处。距离万达国际影城(重庆大竹林店)约1.4km，影城的观影设施配套完善，居民观影体验较好。小区距离江月舍足道养生会所约1.8km，是居民休闲放松的好去处。
万科悦湾(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11869元/㎡
0.11%
01-19
11849元/㎡
0.17%
01-26
11800元/㎡
0.41%
02-02
11728元/㎡
0.61%
02-09
11705元/㎡
0.2%
02-16
11699元/㎡
0.05%
02-23
11647元/㎡
0.44%
03-02
11635元/㎡
0.1%
03-09
11620元/㎡
0.13%
03-16
11499元/㎡
1.04%
03-23
11438元/㎡
0.53%
03-30
11467元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12434元/㎡
13.74%
2024-06
12272元/㎡
14.76%
2024-07
12173元/㎡
13.91%
2024-08
12157元/㎡
13.22%
2024-09
12165元/㎡
10.82%
2024-10
11869元/㎡
11.06%
2024-11
11746元/㎡
12.66%
2024-12
11749元/㎡
11.82%
2025-01
11818元/㎡
10.35%
2025-02
11669元/㎡
10.0%
2025-03
11451元/㎡
8.98%
2025-04
11467元/㎡
9.42%
万科悦湾(北区)问答
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