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- 万科金域学府翰林菁华里
- 11258 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 二塘路59号
- 万科（重庆）房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 万科金域学府翰林位于重庆市南岸区二塘路59号，属于学府路板块。小区是由万科（重庆）房地产有限公司开发的高品质住宅小区，于2019年竣工。小区由14栋超高层和多层组成，占地面积为250000㎡，总建筑面积为1050000㎡，容积率为2.4，住户共3000户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线二塘站600米，居民乘坐地铁出行十分便利
- 小区距离南坪实验外国语小学200米，居民孩子上学很方便
- 小区内部有篮球场和羽毛球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区处于交通要道处，大卡车比较多，来往噪音和灰尘比较多
- 小区离高压线和变电站比较近，部分居民会有忌讳
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
649米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线二塘站600米，距离地铁3号线八公里站1.2公里，距离地铁3号线六公里站1.2公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离二塘路中段公交站约300米，距离七公里公交站600米，距离二塘公交站600米，途经此站线路包括123路、334路、169路、303路、308路等，居民公交出行很便利。
自驾：小区北门向东行驶800米到达学府大道，二塘路距离小区100米左右，居民可选择自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.1
66个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区内绿化率达到32%，由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。内部建筑与景观具有很好的交融性，各种盆栽绿植交错层叠，灌木和矮树错落有致，环境十分优美。小区有一个喷泉广场，用黑灰白相间的地砖营造了异域风情。
建筑特色
小区建筑整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以杏色和咖色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现崭新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区由14栋超高层和多层组成，1-10栋为高层，11-14栋为洋房，占地面积为250000㎡，总建筑面积为1050000㎡，容积率为2.4，住户共3000户，楼栋间距较开阔，房屋朝向多以南北朝向为主，光线充足，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区高层二居户型为65㎡，三居户型为90㎡，洋房户型为103㎡。
出入口
小区有一个出入口，在北边，小区北门靠近二塘路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 5567户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区内部有乒乓球场和篮球场，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区中心区域有喷泉景观，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区的物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善；设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范；电梯按照规定时间运行；居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为成都万科物业服务有限公司重庆分公司，办公地点在重庆市赛迪路2号金山商业中心18层，联系电话为：023-88910555。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共966车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
83个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括星光时代购物中心在内的多家商场，居民购物餐饮都比较方便。
1、星光时代购物中心距离小区约3.7公里，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、新世纪百货距离小区1.3公里，商品种类多，居民购物方便。
3、李家沱商场距离小区3.6公里左右，可以让居民享受到便捷的购物体验。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有重庆颐宁医院、重庆市第十三人民医院等，方便居民看病就医。
1、重庆颐宁医院距离小区1.1公里左右，是综合性医院。
2、重庆市第十三人民医院距离小区2.6公里，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健、康复、急救为一体的大型综合性现代化医院。
3、重庆学府医院距离小区1.8公里，居民可到此就医。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国建设银行等多家银行营业网点和中国移动营业厅等。
1、中国建设银行距离小区900米左右，方便居民办理各项银行业务。
2、中国移动营业厅距离小区900米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、仙草堂药店距离小区约700米，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有兰花湖公园、壹华里夜景公园和新民园小区小公园等多家公园。
1、兰花湖公园距离小区1.7公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、新民园小区小公园距离小区约2.3公里，适合居民散步晨练。
3、壹华里夜景公园离小区3.4公里左右，风景宜人，适合居民晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有大地影院、格莱美KTV和Landbreeze等。
1、大地影院距离小区2.1公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、Landbreeze距离小区1.5公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、格莱美KTV距离小区1.3公里左右，价格实惠。
万科金域学府翰林菁华里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11448元/㎡
0.04%
01-19
11452元/㎡
0.03%
01-26
11455元/㎡
0.03%
02-02
11465元/㎡
0.09%
02-09
11467元/㎡
0.02%
02-16
11479元/㎡
0.1%
02-23
11429元/㎡
0.44%
03-02
11375元/㎡
0.47%
03-09
11330元/㎡
0.4%
03-16
11276元/㎡
0.48%
03-23
11260元/㎡
0.14%
03-30
11258元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12277元/㎡
18.77%
2024-06
11981元/㎡
19.77%
2024-07
11826元/㎡
20.09%
2024-08
11690元/㎡
19.62%
2024-09
11541元/㎡
18.47%
2024-10
11390元/㎡
17.15%
2024-11
11332元/㎡
15.97%
2024-12
11435元/㎡
13.25%
2025-01
11454元/㎡
10.42%
2025-02
11445元/㎡
9.58%
2025-03
11259元/㎡
10.64%
2025-04
11258元/㎡
9.75%
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