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- 凤凰湾繁华里
- 13154 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 宏帆路30号
- 重庆宏帆实业有限公司
- 重庆宏帆物业管理有限公司
小区概述
- 凤凰湾繁华里位于江北区北滨路板块，于2016年竣工。小区由重庆宏帆实业有限公司投资开发。小区是高层住宅，容积率为2.9左右，楼栋总数约为8栋；小区主推户型2-4居室，主推面积为69-103㎡左右。小区绿化率约为35.1%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的建成时间为2016年，房龄较新；
- 小区距公园较近，生态环境好；
- 小区周边有大型综合医院，居民就医方便。
缺点- 距小区1km内没有轻轨站，居民乘坐轻轨稍远；
- 小区出入口较少，居民出入不太便利；
- 小区绿色植被的覆盖面大，夏季多蚊虫。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1047米
步行至地铁
96个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷程度一般，距小区最近的地铁站是轨道交通环线南桥寺地铁站，约1.4km，居民乘坐不太便利；距小区409m左右是凤凰湾站，545路、236路等车都经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距大农立交约267m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.6
99个
附近幼儿园
17个
附近小学
23个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35.1%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅，容积率为2.9左右，楼栋总数约为8栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面没有轻微老旧涂料脱落迹象。
楼栋分布
小区的建筑类型为高层住宅，容积率为2.9左右，楼栋总数约为8栋。小区主推户型2-4居室，主推面积为69-103㎡左右。小区楼栋间距适中，南北通透，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，是东北门和一个停车场出入口，其中东北门为主出入口，仅供人行，东北门靠近宏帆东路，停车场入口临近宏帆路，居民自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1044户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为35.1%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，配有4位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 重庆宏帆物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距龙湖源著天街月亮广场购物中心约2.1km，是集生活购物、休闲娱乐、教育培训、商务居住为一体的商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区728m左右有永辉超市(国奥村店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家；距离小区约86m有佳宏便利店，生活物品都可以在此，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距重庆市中医院(江北区南桥寺院部)约1.3km，是一家大型综合性医院，医疗设备先进，医资力量雄厚；距离小区大约1.7km有松江村社区卫生站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区63m左右有红瑞乐邦大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区932m左右有金色年华农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区577m左右有邮政储蓄银行(江北区宏帆营业所)、距离小区669m左右有重庆农村商业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区647m左右有移动(手机电脑维修中心)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.1km左右有重庆鲜花港公园，园内绿植丰富，花草种类丰富，居民可以来此散步游玩；距小区1.8km左右有石马河街道文化中心，居民下班后可以来此参加活动，放松娱乐；距小区约1.7km处有蜗牛图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.7km左右的锦豪KTV(龙山路店)唱歌放松，室内环境好，装修风格也很大气；距小区944m左右有美适堡国际游泳健身(江北国奥店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区277m左右有源生汗蒸养生馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
凤凰湾繁华里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
13705元/㎡
0.5%
01-19
13696元/㎡
0.07%
01-26
13671元/㎡
0.18%
02-02
13633元/㎡
0.28%
02-09
13572元/㎡
0.45%
02-16
13518元/㎡
0.4%
02-23
13411元/㎡
0.79%
03-02
13294元/㎡
0.87%
03-09
13217元/㎡
0.58%
03-16
13165元/㎡
0.39%
03-23
13154元/㎡
0.08%
03-30
13154元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14514元/㎡
11.24%
2024-06
14775元/㎡
10.43%
2024-07
14803元/㎡
9.11%
2024-08
14672元/㎡
10.38%
2024-09
14347元/㎡
14.11%
2024-10
13912元/㎡
12.04%
2024-11
14135元/㎡
10.12%
2024-12
13918元/㎡
9.88%
2025-01
13668元/㎡
11.02%
2025-02
13442元/㎡
11.77%
2025-03
13154元/㎡
12.28%
2025-04
13154元/㎡
8.13%
凤凰湾繁华里问答
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