龙湖两江新宸云顶
19683 元/㎡
2021
住宅
商品房住宅
嘉寿路90号
重庆龙湖地产发展有限公司
龙湖物业服务集团有限公司
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小区概述

龙湖两江新宸云顶位于重庆市渝北区金山寺板块,别名龙湖两江新宸云洲,此房由重庆龙湖科恒地产发展有限公司开发,于2009年竣工。靠近欢乐谷轻轨站约700m,金山寺轻轨站约2000m,交通十分便利。小区全部是高层住宅,总占地面积约87.95万㎡。小区户型主要以130㎡以上的大户型为主,总价较高,故成交客户人群主要以改善型人群为主。

小区优缺点

优点
  • 小区交通便利,1km左右有两个地铁站;
  • 小区周边教育资源丰富,有小孩的家庭上学比较便利;
  • 小区2018年竣工,房龄比较新。
缺点
  • 小区内树木有的长得很高,可能对一二楼采光产生影响;
  • 小区距离主干道比较近,靠近路边的楼可能多少会受到噪音的影响。
地段交通

步行便捷度

6.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.2

1149米

步行至地铁

75个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区距金山寺轻轨站约1.1公里,途径轨道6号线、小区距欢乐谷轻轨站约1.2公里,途经国博线,交通便利;小区距离嘉禾路公交站约113m,途经专699路公交,距离小区1km内有多个公交站点,对于选择公交出行的人群也较为便利;小区临近利义路主干道,礼勤路主干道,居民自驾出行快捷、方便。
附近学校

学前

7.0

小学

6.7

初中

7.1

18个

附近幼儿园

4个

附近小学

5个

附近初中

居住品质

小区绿化

9.4

舒适程度

8.1

新旧程度

9.7

停车便捷

8.9

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率约40%,有草坪,整体绿化情况较好,一年四季都有观赏性植物,使得小区每个季节看起来都都生机勃勃。保洁卫生打扫的很及时,每次在小区走过,看到地面上干干净净,一点儿纸屑,碎屑都没有;该小区2018年建成,维护的很好,从小区地面到楼房的墙面都焕然一新;小区楼下有图书馆,每次进入图书馆很安静,会看到业主跟孩子一起阅读,小区文化氛围浓厚。经常会看到大人带孩子在小区楼下的中心广场带孩子玩滑梯,许多老人悠闲的健身。小区整体的居住环境是很好的。
建筑特色
小区建筑为中规中矩的中式风格,整体外立面材料以大理石构成,选用灰色和白色作为主色调,整体简洁大气,端庄典雅;小区于2018年交房,房龄较新,外立面保持较好,整体较新。
楼栋分布
小区总占地面积约87.95万m²,由8栋洋房,2栋小高层组成,小区主力户型为170㎡的大户型,四居室,户型方正,使用面积大,客厅明亮,采光透风很好,尤其适合改善型人群的需求。
出入口
小区共有 1个出入口,西门出入口,仅供行人通过,小区内还有停车场,不对外开放,人车分离,相对很安全。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 448户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.9
社区总设施
  • 小区图书馆;
  • 儿童娱乐设施;
  • 小广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量很好,卫生打扫的很干净,早晚都打扫,给小区居民提供了一个较好的居住环境;小保洁服务态度不好;小区房龄虽大,但在物业的保持下,地面、建筑物、设备都焕然一新。
安保
小区安保配备齐全,24小时全日制轮岗,小区监控密度大,并与110联网,如有异常情况,小区保安会在第一时间赶到,警察也能随即赶到,小区内居民的安全能得到切实的保障。小区的每栋楼都安有电子门禁,外来人员不能随便进出,保障业主的安全。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业是龙湖物业服务集团有限公司
物业费用
  • 3.2元/㎡/月
车位
  • 共902车位
车位比
  • 1:2.01
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.3

就医买药

7.3

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

44个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约96m有一个建民超市,距小区约346m有一个乐购超市,距离小区约630m有一个小型的永辉超市,是一家小型的水产超市。小区周边还有多家便利店,约89米有一家丁丫便利店,约413m有强强百货,约566m有一家可购24小时便利店,购物比较方便,距离菜市场约2.8㎞,有点远,居民买菜在附近的超市。 小区距离约70m有一家两江新区双双家常菜馆,约122m卤鹅坊,附近还有多家菜馆,亲朋好友来了没时间做饭可以直接去饭店吃饭,聊天畅谈。
医疗资源
小区距离约1.7km有一家重庆大儿童医院(两江院区),是一家儿童专科医院,小孩子感冒,头疼,发烧,生个病去该医院看非常的方便;小区距离约1.6km有一家瑞泰口腔医院,是一家口腔专科医院,口腔有问题的不用往大医院跑;距离约868m有重庆两江新区康渝综合门诊,小毛病直接到诊所,方便,快捷;距离约380m有江岸大药房,附近1000m以内有多家药店,可以满足基本的买药需求。
生活服务
菜市场距离有点远,距离白马农贸市场约2.8㎞,买菜需要到周围小超市购买;小区周边约600m有工商银行和农业银行,约800m有建设银行,给居民办理银行理财业务提供方便;小区距离中国移动营业厅约575m,距离中国电信营业厅约662m,为居民办理宽带,缴电话费提供了方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。距离小区约710m是礼嘉镇政府,距离约698m 有礼嘉街道办事处;距离小区约597m有一个金海湾公园,是一家免费的娱乐公园,是晨练,散步的好去处;小区内楼下就有图书馆,给亲子阅读提供了方便。
休闲娱乐
小区距离小区约963m有一个艾尚宫KTV,为居民休闲娱乐提供了好去处;小区距离大迈yoga瑜伽馆约397m, 附近约565m有一家比目鱼健身馆,为居民健身提供了方便;小区距离著名的旅游区欢乐谷仅仅1.7km左右,周末一家人可以到景区畅玩。

龙湖两江新宸云顶近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
19952元/㎡
0.46%
01-12
19786元/㎡
0.83%
01-19
19731元/㎡
0.28%
01-26
19620元/㎡
0.56%
02-02
19535元/㎡
0.43%
02-09
19624元/㎡
0.46%
02-16
19629元/㎡
0.03%
02-23
19571元/㎡
0.3%
03-02
19672元/㎡
0.52%
03-09
19639元/㎡
0.17%
03-16
19613元/㎡
0.13%
03-23
19683元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
22533元/㎡
1.49%
2024-05
22100元/㎡
2.48%
2024-06
22236元/㎡
0.48%
2024-07
22976元/㎡
4.26%
2024-08
22610元/㎡
1.75%
2024-09
21701元/㎡
4.19%
2024-10
20859元/㎡
10.17%
2024-11
19955元/㎡
12.68%
2024-12
20057元/㎡
11.21%
2025-01
19670元/㎡
13.29%
2025-02
19568元/㎡
12.27%
2025-03
19683元/㎡
10.44%

龙湖两江新宸云顶问答