- 中交中央公园和颂
- 13590 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云飞路225号
- 重庆中交西南置业有限公司
- 重庆两江绿城物业服务有限公司
小区概述
- 中交中央公园位于重庆市渝北区公园东路，属于悦来板块，小区由中交西南置业有限公司投资开发，于2018年竣工。小区产权年限为50年，小区占地面积518466㎡，建筑面积1920000㎡，容积率为2.71，小区共由10栋多层、小高层、高层楼栋组成，小区共有7800户，小区绿化率为32%。
小区优缺点
优点- 小区距离春华大道站约1.3公里，居民自驾出行很便利
- 小区距离鲜轩超市约1.1公里，居民购物十分方便
- 小区地上停车位较多，给居民停车提供便利条件
缺点- 小区距离市中心32公里，居民到市中心较为不便
- 小区周边500米内公交路线比较少，居民公交出行较为不便
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
656米
步行至地铁
90个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁10号线中央公园站1.7公里，中央公园东站1.7公里，中央公园西站2.2公里，居民轨交出行较为方便。
公交：小区距中央公园西路公交站1.2公里，距春华大道公交站1.3公里，距腾芳大道公交站1.7公里，途径路线有:658路、679路、687路、694路、877路和689路，居民公交出行较为不便。
自驾：小区出西门向西行驶为公园东路，小区距迎航路4.3公里，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
7.9
97个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化程度达到了32%，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，环境十分优美，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑大都以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。以米色和棕色为主色调。整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积518466㎡，建筑面积1920000㎡，由10栋多层、小高层、高层住宅构成，层数在1层-33层之间。住宅有电梯，共7800户。小区户型有一居户型50㎡-69㎡，二居户型62㎡-69㎡，三居户型为86㎡-118㎡，四居户型为118㎡-143㎡。小区容积率为2.71，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个西门为主出入口，在公园东路附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1020户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.71
社区总设施
- 小区内的道路干净整洁，每栋楼下都摆放有垃圾桶，是小区居民感觉方便卫生。小区内有部分健身器材，可供一些老年人在此锻炼身体。小区内道路两旁的路灯距离分布合理，为小区的夜间营造出灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨，也为夜晚出行的居民提供了方便。
物业服务
小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区的出入口处设有保安值班室，所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的电梯厅和公共区域的路口都设有高清摄像头，物业随时会监控小区内的所有状况。超高层楼栋的消防设施齐备，消防通道会保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为绿城物业服务有限公司，办公地点在重庆市江北区天地豪园166号南会所三楼。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共13094车位
- 地上12539个，地下555个
车位比
- 1:12.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有鲜轩超市、誉多便利超市和重庆禧满鸿福酒店等。
1、鲜轩超市距离小区1.1公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、誉多便利超市距离小区1.2公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、重庆禧满鸿福酒店距离小区1.6公里，内有多家美食小吃。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有重庆济珍医院、重庆港济中西医结合医院和渝北区回兴街道宝圣湖社区卫生服务站等。
1、重庆济珍医院距离小区2.1公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、重庆港济中西医结合医院距离小区2.8公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、渝北区回兴街道宝圣湖社区卫生服务站距离小区2.9公里，该服务中心设施完善，居民可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、重庆市渝北区鑫缘水产经营部和源吉大药房等。
1、中国农业银行距离小区1.5公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、重庆市渝北区鑫缘水产经营部距离小区2公里，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、源吉大药房距离小区1.6公里，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有湿地花港公园、阳光大草坪公园和中央公园等。
1、湿地花港公园距离小区600米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、阳光大草坪公园距离小区800米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、中央公园距离小区900米，居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有金逸国际影城、火红花瓣音乐酒吧和两岸咖啡咖啡厅等。
1、金逸国际影城距离小区2.5公里，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、火红花瓣音乐酒吧距离小区2.6公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、两岸咖啡咖啡厅距离小区2公里，是居民聊天小聚的好场所。
中交中央公园和颂近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13436元/㎡
0.01%
02-18
13406元/㎡
0.22%
02-25
13355元/㎡
0.38%
03-03
13314元/㎡
0.31%
03-10
13314元/㎡
0%
03-17
13329元/㎡
0.11%
03-24
13383元/㎡
0.41%
03-31
13430元/㎡
0.35%
04-07
13456元/㎡
0.19%
04-14
13505元/㎡
0.36%
04-21
13571元/㎡
0.49%
04-28
13590元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15215元/㎡
15.14%
2023-06
15385元/㎡
12.75%
2023-07
15661元/㎡
7.85%
2023-08
15116元/㎡
9.67%
2023-09
14513元/㎡
11.06%
2023-10
14011元/㎡
12.05%
2023-11
14063元/㎡
10.89%
2023-12
13852元/㎡
11.17%
2024-01
13463元/㎡
13.04%
2024-02
13376元/㎡
11.53%
2024-03
13383元/㎡
10.52%
2024-04
13590元/㎡
9.6%
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