叠彩西城小区(B区)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

叠彩西城小区(B区) 位于九龙坡区中梁山板块,于2015年竣工。小区由重庆汇东房地产开发有限公司,物业公司为叠彩西城安置房物业有限公司。小区由18栋超高层住宅楼组成,总户数约为3497户,容积率为2.2。小区80㎡左右的三房户型为主力户型。小区户型南北通透,采光性好,适合改善需求居住。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房屋品质高,物业服务好;
  • 小区距离幼儿园和小学都比较近,孩子上下学方便;
  • 小区离地铁站较近,居民出行方便。
缺点
  • 小区周边配套不全,距离大型商场教院,居民生活不方便;
  • 小区车位不足,存在乱停乱放的现象,居民停车不方便。
地段交通
8.1 高于73% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.4

748米

步行至地铁

114个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约750m处是轨道交通5号线南段半山地铁站,方便居民乘坐地铁出行。距离小区约150m是华玉小学公交站,可乘坐226路区间公交,距离小区470m是龙门镇大道公交站,可乘坐203路、226路区间和428路公交,居民步行便可到达,乘公交车出行方便。小区北靠华玉路,西邻共荣路,居民自驾出行方便,小区周边交通条件较好。
附近学校
8.9 高于99% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

8.1

53个

附近幼儿园

15个

附近小学

13个

附近初中

居住品质
8.6 高于71% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.9

新旧程度

8.1

停车便捷

6.9

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化环境一般,绿化率为34%,小区内植被占比相对较少。小区道路两旁都种有绿植,空气较为清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区有游泳池,居民夏天可在此游泳。小区内还设有健身器材,方便居民日常运动、锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区建筑风格以简约风格为主,楼栋为超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和棕色涂料为主,外观简约大气。小区于2015年交房,房龄较新,房屋外立墙面维护及时,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由18栋超高层住宅楼组成,总户数约为3497户,容积率为2.2。小区有52㎡左右的一房、74㎡—80㎡两房和80㎡—106㎡左右的三房。小区为高层电梯房,均为3梯11户,户型南北通透。小区楼间距较大,采光性好,视野开阔。
出入口
小区只有南门和东门2个出入口。东门出入口可前往幼儿园和恒大影城。南门出入口都靠近玉清寺街,该出入口仅限行人通行。小区已实行人车分流,避免了早晚高峰出现拥堵的问题,方便了居民日常出行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 3498户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 游泳池;
  • 林荫小道;
  • 儿童游乐设施;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业是叠彩西城安置房物业有限公司,物业费为1.2元/㎡/月,收费较为合理,小区物业服务认真负责。小区内部环境干净,保洁人员定时进行清扫,服务态度较好。小区于2015年竣工,房龄较新,小区房屋外立面无脱落的现象,物业维护及时。物业会不定期对植被进行修剪,对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区保安人员充足,实行全天24小时轮流值班,保安不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。小区摄像头遍布各个角落,并与110联网,居民的生命和财产安全得到充分保障。小区门口设有岗亭,外来人员进入小区需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁,陌生人员不容易进入小区。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为叠彩西城安置房物业有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 高于62% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.1

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

67个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区缺少大型商场,距离万达广场约4.3km,对于有购物需求的居民需乘车前往,平常购物就近即可。离小区100m左右有好邻多生活超市,距离小区170m左右有旭壹捌超市,基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约90m左右是晋盟老火锅,距离小区100m左右有好运餐馆和碧翠餐厅,适合居民跟朋友聚餐,满足了居民的饮食需求。
医疗资源
距离小区800m左右是九龙坡区第二人民医院,是一所综合性二级甲等医院。小区周边诊所较多,距离小区80m左右是胡显华诊所,距离小区约180m是李文华诊所,居民日常就医方便。距离小区100m左右有万鑫药房,离小区130m左右有华博健康药房,居民可以去买药。
生活服务
距离小区270m左右有西城星级农贸市场,市场内食材种类齐全,居民购买食材方便。距小区300m左右有重庆九龙坡民泰村镇银行中梁山支行,距离小区820m左右是中国建设银行,居民可以去办理金融业务。距小区120m左右有中国移动营业厅,距离小区330m左右有中国电信营业厅,居民可以去办理通讯业务。小区周围的生活配套设施齐全,居民日常生活方便。
公共资源
距离小区500m左右是半山公园,该公园环境优美,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区约1.2km处是九龙坡区图书馆跳蹬河分馆,居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区1.7km左右有九龙坡区中梁山街道办,距离小区3.9km左右是大渡口区人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区360m左右是恒大影城,居民闲暇时间可以去看电影。距离小区800m左右是黑玫瑰主题酒吧,居民周末可以去喝酒放松放松。距小区约940m是乡音KTV,居民下班之后可以跟朋友去唱歌,释放压力。距小区约130m处是大众理疗,居民忙碌过后可以去洗浴按摩放松一下。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
小区房龄较新,房屋品质好。对于资金有限的购房者来说,可以选择52㎡左右的一房来居住。74㎡—80㎡左右的两房适合家庭居住,周边教育资源丰富,孩子上下学方便。对于资金充足的改善型购房者来说,可以选择80㎡—106㎡左右的三房,空间较大,居民居住比较舒适。
卖房建议
小区周边配套设施不完善,周边无大型商场,房东可适当调整价格,加快房屋出售速度。小区离地铁站较近,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快出售速度。
租房建议
小区房龄较新,户型种类齐全,内部配套设施完善。单身工作者为减少资金压力可整租52㎡左右的一居室或合租74㎡左右的小两居室户型,80㎡—106㎡左右的三房户型适合资金充足的家庭租户,周边学校较多,孩子上下学方便。
用户评价
7.9 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区房屋采光通风性好。小区环境干净卫生,物业服务周到,小区内部配套设施基本完善。小区居民亲密度高,小区居民氛围好。小区离地铁站较近,居民出行方便。小区周边配套设施不完善,离大型商场较远,居民日常生活不方便。
业主特征
小区为商品住宅房,80㎡—106㎡左右的三房多为改善型购房者购买。小区2015年竣工,房龄较新,居住人群多为年青夫妻和中年人,年龄在20岁-50岁的比较多。小区居民整体素质较高,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费