小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
中昂星汇(商住楼)小区测评
8.0 分
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

中昂星汇（商住楼）位于重庆市北碚区蔡家板块。小区由重庆中昂地产有限公司开发完成，小区的楼房带有防水层、隔音玻璃、防潮层，房屋的品质较高。小区于2016年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为2.5。小区由3栋超高层建筑组成。小区户型有59㎡-123㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透，空气流通。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工，房龄较新；
  • 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点
  • 小区内租客较多，人员流动性较大；
  • 小区东部部分楼栋靠近嘉瑞大道，会有噪音的影响。
地段交通
8.1 分 高于87% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

872米

步行至地铁

144个

附近公交站

3个

附近地铁站

蔡家地铁站距离小区约664m，途经的地铁有轨道交通6号线，向家岗地铁站距离小区约1.5km，途经的地铁有轨道交通6号线。同熙路路口公交站距离小区约52m，停靠的公交车有506路等，蔡家中央公园公交站距离小区约206m，停靠的公交车有506路等。兰海高速/Ｇ７５/渝武高速入口距离小区约2.3km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.3 分 高于100% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.9

初中

7.0

37个

附近幼儿园

14个

附近小学

3个

附近初中

居住品质
9.5 分 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

8.9

停车便捷

9.0

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积比较大，小区内有儿童娱乐设施、健身设施等休闲娱乐场所，居民的休闲娱乐需求能够得到很好的满足，小区内的绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐，能够带给居民很好的视觉感受。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以卡其色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2.5。小区由3栋超高层建筑组成。小区户型有59㎡-123㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有4个出入口，分别是南门、北门、东门和地下停车场。南门靠近中昂星汇爱弥儿幼儿园，东门靠近窗帘墙布家具，北门靠近麦克药房，地下停车场靠近儿童水上乐园。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 687户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 凉亭；
  • 篮球场；
  • 儿童娱乐设施；
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 北京远景方舟物业管理有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共1578车位
  • 地上578个，地下1000个
车位比
  • 1:2.30
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分 高于77% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.4

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

79个

超市

8个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。重庆大有境购物中心（在建）距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，宜佳烤铺距离小区约67m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。重庆和瑞中西医结合医院距离小区约2.5km，是一所综合类型的医院。重庆市北碚区碚都佳园社区卫生服务中心距离小区约2km，居民出现常见的疾病可以在此就医。桐君阁药店距离小区约150m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。人道美两江名居菜市场距离小区约2km，居民日常买菜比较方便。重庆农村商业银行（灯塔分理处）距离小区约1km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信（中庚城店）距离小区约341m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。邂逅酒吧KTV距离小区约1.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。沃思健身工作室距离小区约246m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.8 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

8.9

成交量

7.6

买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在73㎡左右的2居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于预算较为充足的家庭来说，适合购买面积在123㎡左右的4居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。
租房建议
年轻的上班族可以考虑租住73㎡左右的2房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住123㎡左右的4房，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
8.5 分 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区的房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.30元/m³
  • 第二阶梯4.295元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.50元/度
  • 第二阶梯0.55元/度
  • 第三阶梯0.80元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.39元/m³
  • 第三阶梯4.43元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

附近小区测评

新天泽樾麓台小区测评旭辉紫都小区测评中昂星汇小区测评中庚城E组团小区测评上城中央(二期)小区测评光瑞万和世家(A区)小区测评融创溪山春晓(一期1号地块)小区测评正源福源小区测评朗诗乐府领樾小区测评上城中央(一期)小区测评上诚佳苑小区测评中庚城(A区)小区测评红星大都汇小区测评北城未来(C区)小区测评中庚城C组团小区测评隆鑫爱琴海(商住楼)小区测评山水庭源小区测评中庚城G组团小区测评中庚城阳光里小区测评中南玖宸(商住楼)小区测评