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- 海成北滨上院
- 8791 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 北滨大道三段,近鼓楼五楼
- 重庆海成实业（集团）有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司
小区概述
- 小区位于重庆市万州区北山板块，竣工于2017年，由重庆海成实业（集团）有限公司开发建设，小区总建筑面积为328770㎡，总占地面积为61865㎡，主力户型为82㎡左右的三房，130㎡左右的四房，容积率为3.5，绿化率为31%，植被覆盖面积比较小，总体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边1km内有大型商场，居民购物很方便；
- 小区周边1km内有多所学校，孩子上下学方便；
- 小区周边1km内就有公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响；
- 小区的绿化率为31%，植被覆盖面积比较少。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约250m有北滨华府公交站，这里途经万州22路内环、万州22路外环、万州32路公交站，居民乘坐公交出行非常便捷。
距离小区约900m有北山大道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
8.2
初中
8.0
40个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为31％，绿植覆盖面积较小，但是物业对绿植修剪维护的比较好，观赏性较高，小区内有花园，居民经常在此散步聊天，氛围很好。小区有篮球场和健身设施，居民健身的需求得到极大满足。小区带有凉亭，老年人经常在此喝茶，下棋，生活氛围浓厚。小区设有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，小区物业打扫卫生比较及时，保洁人员早晚两次清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，外立面以浅褐色为主，红色为辅。小区于2017年竣工，物业维护较好，外墙为涂料粉刷，非常显新，没有出现墙面脱落现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为328770㎡，占地面积为61865㎡，均为高层电梯房，主力户型为82㎡左右的三房，130㎡左右的四房，楼间距大，采光好，视野开阔，适合刚需型人群。
出入口
小区有两个出入口，分别是东北门和停车场出入口，东北门仅可行人通过，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1898户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业整体服务质量比较好，每天有专人打扫，保洁阿姨态度亲切友好，处理垃圾及时，清洁程度高，小区环境干净整洁。
物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。
小区物业会对花园的绿植花草定时进行修剪更换，观赏性比较高。
安保
小区门口设置有岗亭，外来车辆进小区需要登记，安全性高；
小区监控覆盖面广，小区与110报警系统联网，保障小区内的安全；
小区内配有多名保安，24小时值班，全天不定时进行巡逻，时刻保护小区业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司
物业费用
车位
- 共2677车位
- 地上1677个，地下1000个
车位比
- 1:1.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.5
餐饮服务
9.8
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约850m有新世纪百货(渝东花园店)，这是一家大型的商业中心，里面商品种类齐全，居民逛街休闲比较方便。
距离小区约500m有家益超市(陶家坪店)，超市物品种类齐全，距离较近，可以满足居民日常生活需求。
距离小区约200m有憨石匠鲜菜火锅，约400m有小舅母子烤鱼(北山店)，这些店菜味道不错，价格也不贵，有时间的居民可以来尝一下。
医疗资源
距离小区约600m处有三峡中心医院(平湖分院)，这里医疗服务水平较高，居民身体发生重大疾病时可以来这里就诊，比较方便；
距离小区约1.2km处有街道都历村卫生室，这里可以提供基本的医疗服务，遇到感冒发烧可以来这里看病。
距离小区约100m有江南大药房(北澳大道药店)，居民平时可以来这里买些退烧消炎药放在家里，以备不时之需。
生活服务
距离小区约600m有青龙菜市场(白虎路)，市场距离小区都比较近，市场上蔬菜，水果，熟食等种类较齐全，居民买菜很方便。
距离小区约550m有重庆农村商业银行(陶家坪分理处)，距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
距离小区约500m有中国电信(枇杷坪营业厅)，约750m有中国移动(尤德福营业厅)，居民可以就近办理手机的相关业务。
公共资源
距离小区约2.2km处有万州区人民政府，有需要的居民可以来这里办理相关业务手续；
距离小区约300m有滨水生态公园，这里花卉种类多，空气好，是居民休闲娱乐的好去处。
距离小区约3.1km处有公益图书馆，这里书籍种类多，环境安静，但是距离小区有点远，有时间的居民可以来这里看书，可以丰富文化涵养。
休闲娱乐
歌库KTV(万州店)距离小区约300m，有喜欢唱歌的居民，周末可以和朋友一起去放松娱乐一下；
迅游电竞距离小区约300m，这里电脑配置较好，有喜欢玩电子游戏的居民可以去体验一下；
万达影城(万州万达广场店)距离小区约2.2kmm，这里排片齐全，音效好，环境舒服 ，喜欢看电影的居民不要错过这里；
距离小区约100m有澳缘足浴中心，居民周末可以来此处泡澡按摩，可以有效缓解压力。
海成北滨上院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9010元/㎡
0.4%
01-19
9025元/㎡
0.17%
01-26
9038元/㎡
0.14%
02-02
9040元/㎡
0.02%
02-09
9043元/㎡
0.03%
02-16
9088元/㎡
0.5%
02-23
9146元/㎡
0.64%
03-02
9163元/㎡
0.19%
03-09
9123元/㎡
0.44%
03-16
9044元/㎡
0.87%
03-23
8899元/㎡
1.6%
03-30
8791元/㎡
1.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9888元/㎡
1.22%
2024-06
9608元/㎡
2.08%
2024-07
9108元/㎡
8.57%
2024-08
9004元/㎡
10.91%
2024-09
8879元/㎡
12.81%
2024-10
8869元/㎡
12.64%
2024-11
8723元/㎡
13.24%
2024-12
8860元/㎡
12.9%
2025-01
9039元/㎡
13.33%
2025-02
9130元/㎡
10.05%
2025-03
8873元/㎡
8.02%
2025-04
8791元/㎡
11.22%
海成北滨上院问答
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