小区环境优美，整体绿化率达到36% ，花草树木错落有致，从不同角度看都似一个景观带。小区设有小花园和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施、篮球场和羽毛球场，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑采用中式建筑风格，主要以简洁、大方为主。小高层外立面主要以米白色为主，涂料粉刷，保温和隔热效果非常好。别墅叠拼区，楼体外立面主要是棕色大理石跟米白色大理石相间构成，彰显了高贵品质。由于小区建成时间较短，整体外立面较新。

金科天宸一街区总占地面积约520000㎡，建筑面积约2000000㎡，总共由60栋房屋组成，其中小区由小高层、叠拼及联排别墅组成。小高层分为一梯四户和两梯8户，主力户型为72㎡-76㎡左右的两居，87㎡-95㎡左右的三居。小区楼间距较窄，底层影响采光。

小区共有两个出入口，2号门和4号门，2号门位于永祥路东，19号楼与28号楼之间，机动车和人都可同行。4号门位于永祥路与西尊路交叉路口东南侧，仅行人可通过。

小区整体物业服务质量良好，小区卫生干净整洁，每天早晚各进行一次保洁，每个楼道内都会进行清扫。健身及儿童乐园设施维护良好，物业会定期进行设备检查与维修，保证居民的使用安全。小区内设有快递柜，以便于白天工作不在家的居民收取快递。

安保方面，小区内设有6名保安，保安会不定时进行巡查，以确保小区内居民财产及人身安全。小区采用封闭式管理，重要路口都有保安24小时执勤，每栋楼都有楼管家，贴心为业主服务。小区每个出入口都设有门禁，外来人员进入都需要进行登记。

小区周边配套设施齐全，距离小区1.1km处有个大型综合性的购物中心融创茂，集购物餐饮于一体，是居民日常购物休闲的好去处。小区附近有永辉超市（西荣路店）距本小区约592m，距小区300m左右有一个小型超市爱客多超市(天宸店)，居民日常生活十分便利。

小区附近医院、卫生站和药店众多，看病买药方便。距离小区2.3km左右有沙坪坝区陈家桥医院，是一所国家二级综合性医院，设备较齐全。距离小区1.6km处有土主镇卫生院，可满足居民日常就医。小区最近的大药房为公信网大药房，距离小区约210m，可满足基本的买药需求。

小区附近生活服务较好，距小区815m左右有鲜康菜园农贸市场，菜场内蔬菜、水果非常新鲜，价格合理，为周边居民生活提供了便利。小区附近银行众多，其中距小区约903米处有重庆银行（西永微电园支行），837m左右有重庆农村商业银行24小时自助银行，为居民办理日常存取业务提供了方便。小区西门附近235m左右有中国移动和中国联通营业厅，居民如需办理相关业务，比较方便。

小区周边公共资源配套丰富，离小区最近的公园是虞溪河公园，距离本小区1.1km左右，这是一所免费的娱乐公园，居民可前往此处锻炼或者领着孩子游玩。小区距土主镇办事处约1.6km的距离，距沙坪坝区政务服务大厅1.8km左右的距离，政府服务大厅为居民提供了便捷的服务。

小区附近娱乐设施比较丰富，距离小区1.1km左右有融创海世界和融创水世界，为居民日常娱乐、亲子游玩提供了好去处，周末可以在这里尽情的享受亲子时光。距离小区约1km处有彩蝶娱乐商务ktv，在小区附近约275m处有兄弟棋牌室，为打牌竞技爱好者提供了便利。

小区属于高品质住宅，临近轻轨，交通便利。白领上班族建议选择72㎡-76㎡左右的两居室，总价相对较低。付款方式上还可以选择分期贷款，资金压力小。对于有子女上学的家庭，可选择87㎡-95㎡左右的三房。小区附近教育资源比较丰富，孩子上学方便。

小区地理位置比较优越，出行便利，业主可将出售对象定位在附近的上班族，以此来提高房屋的出售速度。小区周边教育资源较为丰富，业主可将出售对象定位在有孩子的家庭型用户，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士可以选择合租72㎡-76㎡左右的两居，房租价格低，后续居住相关费用也少。刚置业的小两口可以整租72㎡-76㎡左右的两居户型，临近轻轨一号线，上下班方便。对于有子女上学的家庭，可以选择面积在87㎡-95㎡左右的三居，空间较大，私密性较好，家里的每个家庭成员都能有自己的独立空间。

小区周边交通便利，房型面积在72㎡-76㎡左右的两居业主，可以将出租对象定位在附近的上班族，以此来提高房屋的出租速度。房型面积在87㎡-95㎡左右的三居业主，可以将房屋实行合租政策，这样在一定情况下可以提高成交率。另外，业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，也能加快房屋的出租速度。

小区绿化率高，环境优美。小区内健身配套及儿童娱乐设施齐全，茶余饭后成了大家休闲娱乐的好去处。小区物业比较负责，打扫的路面干净整洁，为住户提供了很好的居住体验感。小区离幼儿园、小学都比较近，接送孩子较为方便，大大节省了时间。小区离菜市场较近，随时都能吃上新鲜的蔬菜水果。

小区主要以自住为主，以附近的年轻上班族居多，文化水平相对较高。小区住户多为重庆本地人，有一部分是帮忙带孩子的老人，整体素质较高。小区邻里间互动频繁，关系和谐，居住氛围较为融洽。