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大足金科中央公园城(二期)小区测评
7.6 分
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

大足金科中央公园城(二期)位于大足区大足板块，小区由金科地产集团股份有限公司开发，于2019年竣工。容积率约为2.8，小区共有约23栋楼，由多层、高层住宅组成。小区户型有79㎡左右的二居室、91㎡-112㎡左右的三居室、124㎡左右的四居室。绿化率约为30%，绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工，房龄较新；
  • 小区距离MK购物中心较近，居民逛街购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约30%，绿化面积较小；
  • 小区距离高速较远，居民自驾出行不便。
地段交通
7.3 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

177个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离金科中央公园二期公交站约151m，大足106路、大足203路公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离大内高速入口约10.8km，居民自驾出行不便。
附近学校
7.3 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.3

初中

7.5

36个

附近幼儿园

9个

附近小学

9个

附近初中

居住品质
9.1 分 高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.1

新旧程度

9.2

停车便捷

7.9

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率为30%，小区内有花园、绿地，有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园区，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以卡其色涂料为主，质量较好，持久耐用；楼栋外立面没有破损迹象。
楼栋分布
小区容积率约为2.8，小区共有约23栋楼，由多层、高层住宅组成。小区户型有79㎡左右的二居室、91㎡-112㎡左右的三居室、124㎡左右的四居室。
出入口
小区共有一个出入口和一个停车场。东门靠近圣迹东路。地面停车场靠近佛都大道，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1679户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 小区花园；
  • 康乐设施；
  • 运动场地；
  • 活动中心；
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 金科物业服务集团有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共2500车位
车位比
  • 1:1.49
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.4

餐饮服务

7.7

银行金融

7.0

3个

购物中心

暂无

商场

117个

超市

4个

便利店

商业配套
MK购物中心距离小区大约1.3km，方便小区居民逛街购物；隆城宜佳生活超市距离小区大约106m，方便小区居民购买物品；邮亭温家肥肠鱼(大足店)距离小区大约399m，方便小区居民就餐。
医疗资源
距小区674m左右有重庆市大足区人民医院(新院区)，该医院是一家综合性医院。距小区111m左右有智凤街道田坝社区卫生站，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区126m左右有慈安大药房(金科公园店)，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区约1.3km有棠香农贸市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约362m有中国银行(龙棠支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约448m有中国电信，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约948m处有重庆市大足区图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约431m处有圣迹公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约2.1km处有棠香道办事处，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有众恒游泳健身，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.3km有大地影院(MK购物中心店)，方便居民日常观影。距离小区399m左右有IM量贩式KTV(大足店)，方便居民唱歌消遣。
交易价值
7.4 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的购房一族来说，可以选择面积为79㎡左右的二居室，面积相对较小，以做过渡住宅；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积124㎡左右的四居室，房间相对较多，也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于资金紧张的租房人士，可以选择面积79㎡左右的二居室，房租价格相对较低；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为91㎡-112㎡左右的三居室，居住环境相对舒适。
用户评价
6.6 分 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区周边的菜市场距离较近，小区距离公交站较近，居民出行方便，周边配套设施比较完善，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，相处融洽。
业主特征
小区住户多为业主自住，居住氛围比较浓厚；中年人较多；还有部分年轻业主是普通白领，购买的小户型住宅，符合普通年轻白领的购房需求。
入住须知
分
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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