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金科博翠府(涪陵)小区测评
7.9 分
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

金科博翠府(涪陵)位于涪陵区涪陵板块，小区于2021年竣工，由重庆中慧房地产开发有限公司开发，小区共有15栋楼左右，由多层、高层住宅组成，容积率约为2，小区户型面积有86㎡-160㎡左右的3居室到5居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为35%，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离泽胜中央广场-B区约1.8km，方便居民逛街购物；
  • 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点
  • 小区距离宏声大道约274m，部分楼栋有噪音影响；
  • 小区距离中国石化加油站(大塘站)约923m，有一定的环境影响。
地段交通
7.1 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约271m有天然气公司公交站，本站停靠涪陵127路、涪陵205路、涪陵206路等公交车；距离小区约291m有涪陵森林公园公交站，本站停靠涪陵127路、涪陵205路、涪陵206路公交车；距离小区约298m有森林公园公交站，本站停靠涪陵206路、涪陵210路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约2.6km有太极大道/鹅景观立交桥(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.3 分 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.6

初中

8.3

90个

附近幼儿园

28个

附近小学

18个

附近初中

居住品质
9.5 分 高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.0

新旧程度

9.7

停车便捷

8.4

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区中心有花园，种有较多绿植和树木，植被整体生长较旺盛，修剪的较有层次感，观赏性较好；小区内有广场，广场周围有健身器材和儿童游乐设施，方便居民锻炼身体，孩子放学后经常在这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面以浅灰色的涂料为主，防水防潮效果好；物业对外立面维护较好，墙体没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼左右，由多层、高层住宅组成，容积率约为2，小区户型面积有86㎡-160㎡左右的3居室到5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于重庆市涪陵区宏声大道99号，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2021-03
总户数
  • 1696户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园；
  • 篮球场；
  • 网球场；
  • 乒乓球场；
  • 广场；
  • 健身器材；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，处理问题及时；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁；物业会定期维护公共设施，绿植也会定期修剪，保持环境美观。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现；小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 金科物业服务集团有限公司
物业费用
  • 1.9元/㎡/月
车位
  • 共1515车位
  • 地下1515个
车位比
  • 1:0.89
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.4

餐饮服务

7.8

银行金融

8.1

暂无

购物中心

暂无

商场

79个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1.8km有泽胜中央广场-B区，方便居民逛街购物；距离小区约283m有三优爱家超市(宏声店)，居民日常采购比较方便；距离小区约62m有维维便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有涪陵区中山医院北斗路分院，是一家综合医院，方便居民就医；距离小区约634m有涪陵何兴福诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约499m有桐君阁大药房(直营店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有富田便民市场，居民买菜比较方便；距离小区约285m有中国银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约600m有中国电信(乌宝路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有西街电影院，居民看电影比较方便；距离小区约789m有萌秀纯K(涪陵店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约938m有96号健身中心，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.8 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择86㎡左右的3居室，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择160㎡左右的5居室，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离菜市场、医院较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区周边交通相对便利，建议业主可将出售对象定位到周边的上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，可以选择与他人合租86㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于资金充足的人群来说，可以选择面积在160㎡左右的5居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.0 分 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区的卫生打扫的比较及时，小区环境干净整洁；居民之间比较熟悉，生活气息比较浓厚；小区周边公交便利，方便居民出行。
业主特征
小区居民以自住为主，还有一部分家庭是三代人同住，白天有老人帮忙带孩子；业主整体素质较高，居民之间比较熟悉，经常在一起参加活动，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
  • 1.9元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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