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- 恒大优活城(四五期)
- 12399 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 永青路98号
- 重庆同景宏航置地有限公司
- 金碧物业有限公司重庆分公司
小区概述
- 恒大优活城(四五期)位于重庆沙坪坝区土主镇板块；该小区开发商是重庆同景宏航置地有限公司，竣工时间是2016年；小区四期有7栋小高层，五期有2栋小高层和21栋别墅；小区小高层的房型面积主要为102㎡左右；小区植被覆盖面积较小，绿化率约30%，绿化比较一般。
小区优缺点
优点- 虎溪河公园距离小区约450m，居民日常可以来此散步、观景；
- 杰夫幼儿园距离小区约600m，居民接送子女上下学比较方便。
缺点- 小区内运动设施比较少，很难满足小区居民日常休闲、锻炼的需求；
- 小区周边新建项目比较多，配套设施不太完善；
- 小区建成时间比较短，入住率比较低；
- 小区地铁站约1.1km，居民平常出行不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
965米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线微电园地铁站约1.1km，距离比较远，居民平常出行不太方便；永长路公交站距离小区约260m，途经540路、540路区间、545路、546路、1501路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离一纵线入口约1.4km，沿一纵线向南走可到三圣宫立交，居民节假日自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.2
45个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化面积较小，植被比较稀疏，绿化率约30%，环境比较一般；小区建成时间比较短，在小区物业和居民的共同维护下，外立面看起来比较新，没有明显的脱落现象；小区内有健身设施、座椅，小区居民日常可以在小区内运动、聊天。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，建筑外形比较简约，户型方正；外立面主要是白色涂料和油漆相结合，防潮、防水效果不错；小区建成时间比较短，外立面在物业和小区居民的共同维护下看起来比较新，并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约206000㎡，小区四期有7栋小高层，五期有2栋小高层和21栋别墅；小区小高层的房型面积主要为102㎡左右；主推70㎡、90㎡、107㎡左右的高层住宅。
出入口
小区共有5个出入口，分别为南1门、南2门、东门、西门、北门；其中东门靠近永长路，南2门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2043户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区内的花草树木会定期修剪，小区内整体干净美观，居民生活在这满意度比较高；小区保洁人员打扫卫生比较及时，使小区内的卫生一直保持干净整洁，几乎看不到垃圾；物业对小区楼房外立面的维护比较及时，外立面看起来比较新，提高了居住舒适度。
安保
小区配有多名保安人员，安保人员会24小时轮流值班，每天不定时的进行巡逻，能够及时的发现小区内的安全隐患，保障了居民的人身及财产安全；小区内安装有监控设备，基本没有监控死角，在一定程度上保障了业主的安全；小区设有门禁，外来人员需要经过登记才能进入小区，在一定程度上保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司重庆分公司
物业费用
- 0元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
1个
便利店
商业配套
融创茂距离小区约880m，该商场内部儿童娱乐设施比较多，居民闲暇时间可以带着孩子来此娱乐；距离小区约100m是好城购物(优活城店)，超市在小区旁边，居民到这里购买日常用品比较方便；陈刚太安鱼芋儿鸡距离小区约1.2km，店铺好评比较多，主要为川菜，居民周末可以和家人来此吃饭。
医疗资源
沙坪坝区陈家桥医院距离小区约1.8km，该医院是二级综合性医院，医疗设备比较齐全，患者满意度比较高，居民患有重大疾病时可前往就医；林绍庆诊所距离小区750m左右，居民日常感冒发烧等小问题可到这就诊；甘草大药房(优活城店)距离小区大约60m，药店距离小区较近，店内部分药品价格比较便宜，能够满足居民日常用药的需求。
生活服务
廖家坪农贸市场距离小区约1.2km，规模比较小，菜品种类不多，可以满足居民日常生活需求；中国移动(恒大优活城店)距离小区约300m，中国联通距离小区约780m，居民日常办理相关的通信业务比较方便；重庆银行(西永微电园支行)距离小区约1.3km，中国邮政储蓄银行(建博路)距离小区约1.6km，距离比较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
寨山坪森林公园距离小区约2.5km，该公园是一个山地公园，植被覆盖率大，是居民休闲的好去处；巴蜀古代建筑博物馆距离小区约2.7km，该博物馆内部有木雕、石门等古代艺术品，居民闲暇时间可以来此参观一下，了解一下巴蜀地区的发展；城市书房距离小区约2.4km，馆内书籍种类比较丰富，摆放整齐，居民闲暇时间可以到这看会书，学习一些新知识。
休闲娱乐
彩蝶娱乐商务KTV距离小区约1.3km，店内环境不错，服务比较好，居民闲暇时间可以约朋友来此唱歌，放松一下；梵一瑜伽距离小区约1.1km，老师比较专业，好评比较高，深受附近年轻女士的喜爱；芳威斯特网咖距离小区约1.1km，店内采光通风比较好，电脑配置比较高，居民闲暇时间可以来此上网娱乐。
恒大优活城(四五期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10839元/㎡
1.02%
01-26
10795元/㎡
0.41%
02-02
10970元/㎡
1.62%
02-09
11205元/㎡
2.14%
02-16
11337元/㎡
1.18%
02-23
11623元/㎡
2.52%
03-02
11932元/㎡
2.66%
03-09
12006元/㎡
0.62%
03-16
12156元/㎡
1.25%
03-23
12386元/㎡
1.89%
03-30
12428元/㎡
0.34%
04-06
12399元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13398元/㎡
19.96%
2024-06
12826元/㎡
23.69%
2024-07
12634元/㎡
22.28%
2024-08
12363元/㎡
21.29%
2024-09
12080元/㎡
21.94%
2024-10
12133元/㎡
19.94%
2024-11
11674元/㎡
23.22%
2024-12
11335元/㎡
22.04%
2025-01
10790元/㎡
25.98%
2025-02
11518元/㎡
24.15%
2025-03
12402元/㎡
14.7%
2025-04
12399元/㎡
8.61%
恒大优活城(四五期)问答
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