和黄御峰二期小区测评
8.2
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

和黄御峰二期位于南岸区的上新街板块,2018年竣工,由和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司开发建设,家利物业管理(深圳)有限公司重庆(杨家山)分公司提供物业服务。小区占地1000000㎡,小区总建筑面积3000000㎡,总户数为936户,房型区间为76㎡-100㎡左右,房型种类较多,朝南户型,采光较好,居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站较近,居民轨道交通出行便利;
  • 小区周边学校资源丰富,家长接送孩子非常方便;
  • 小区周边的商业配套完善,居民们生活娱乐得到了充分的满足。
缺点
  • 小区停车位不充足,居民停车不方便;
  • 小区距离高架快速路太近,部分楼栋有噪音干扰。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

9.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.6

118米

步行至地铁

144个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离约107m是海棠溪地铁站,该站可以乘坐轨道交通环线,居民地铁出行非常方便。小区距离160m左右是轨道海棠溪站公交站点,可以乘坐129路、131路、305路等公交,公交出行非常便利。小区距离G65包茂高速约546m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

8.0

102个

附近幼儿园

36个

附近小学

12个

附近初中

居住品质
8.5 高于72% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.5

环境概况
小区整体绿化一般,在小区的公园内种植着多种植被,小区还配有跑道、凉亭、还有儿童游乐设施,很多家长会带着孩子前来游玩,既可以在凉亭内休息还可以照看到孩子非常方便舒适。
建筑特色
小区建筑是中式简单公寓风格,楼栋排列有序,既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境; 外立面以灰褐色和米黄色为主,显得庄重又大气。小区楼龄较新,物业维护较好,外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地1000000㎡,小区总建筑面积3000000㎡,总户数为936户,房型区间为28㎡-71㎡左右,有28㎡-38㎡左右的1居室,63㎡-71㎡左右的2居室;房型种类较多,朝南户型,采光较好,居住舒适。
出入口
小区共有5个出入口;西北门在烟雨路东50m左右,该门机动车和行人都可以通行;东门在288县道南100m左右,该门机动车和行人都可以通行;东北2门在海棠溪地铁站2B口西150m左右,该门是紧急通道的出入口;东北1门在东北2门旁边,此门暂时不可以通行;小区还有一个停车场出入口。居民可以根据出行情况自行选择出入口。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 936户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善,物业费只有2元/㎡/月。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 家利物业管理(深圳)有限公司重庆(杨家山)分公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.2

餐饮服务

6.0

银行金融

8.7

2个

购物中心

暂无

商场

72个

超市

1个

便利店

商业配套
小区距离万达广场(南坪店)大约2km,是个一站式购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态,以家庭消费为核心;小区距离86m左右有简邻惠选便利店,可以方便居民日常购买;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善,距离小区3.2km左右是重庆医科大学附属第二医院,是国家三级甲等综合性医院,是重庆市医保定点、生育保险、工伤定点医院;满足了居民的医疗需求。小区距离556m左右还有罗家坝社区卫生服务站(辅仁小区北),可以保障居民日常就医的需求。小区138m左右是桐君阁大药房(御峰店),方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离713m左右有海棠晓月菜市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;居民买菜很方便;小区距离693m左右有鲜丰水果(海棠晓月店),店内水果新鲜,品种齐全;距离小区764m左右有中国银行(重庆海棠支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;小区778m左右有中国电信(海棠晓月营业厅),方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区约1.2km处有南滨公园,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭,绿植,假山,瀑布,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离1.1km左右有龙泉宝剑青瓷重庆博物馆,一楼画廊作为临时展区,将不定期展出宝剑相关展览,展出在各类比赛中获得金奖的宝剑作品。二 楼设置了名人藏剑厅,展示了曾被毛泽东、邓小平等多位党和国家领导人及外国首脑所收藏得龙泉宝剑,此外还有龙泉当代宝剑精品以及集展示、购剑、休闲于一体的宝剑会所展厅。展览采用实物结合文字说明、图片展版、多媒体影像等手段,将龙泉宝剑的历史及各专题的展览内容很好地展示给观众。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,389m左右有金领汇娱乐会所KTV,是休闲聚会放松的好地方;721m左右是海那边网咖,电竞爱好者非常喜欢;1.4km左右还有重庆UME影城(南滨路店),闲暇时光来场电影很快意;在839m左右还有海棠晓月圣地温泉,它是综合型休闲沐浴会所,居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
小区房型种类较多,适合人群较广。刚需型人群可以选择28㎡-38左右的1居室房型,既可以有足够的生活空间,也减轻了经济压力;改善型人群建议选择63㎡-71㎡左右的2居室房型,可以为家人和孩子提供更好的生活学习空间。
卖房建议
小区建筑风格新颖,周边的学校资源丰富,生活配套完善,这些有利条件可以加快房屋的出售速度;小区建设时间较短,商业配套完善,小户型居多,出售时可以将购房对象定位成周边上班的白领刚需人群,这样能更容易成交。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择与人合租一套,分摊租金,减轻经济压力;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住2室的房型,可以为孩子和家人提供较大的生活和学习环境。
用户评价
8.4 高于97% 本商圈小区
居住体验
小区内部有诸多健身娱乐设施,并有多做凉亭可供休憩,有儿童游玩乐园,非常方便,居住十分舒适;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居民高素质,多为一家三代,老人多在家帮忙照顾小朋友,每当放学后小朋友在小区游乐场玩耍,交朋友。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费