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- 鲁能城中央公馆(3期)
- 13539 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 公园北路29号
- 重庆鲁能开发（集团）有限公司
- 重庆鲁能物业服务有限公司
小区概述
- 鲁能城中央公馆(3期)位于重庆市渝北区悦来板块，由重庆鲁能开发（集团）有限公司开发完成，于2018年竣工。小区共有4栋楼，容积率为2。小区户型面积在76㎡-138㎡左右，户型为2-4居室。小区主力户型为76㎡左右的两居室，适合刚需型人群；另外小区主推138㎡左右的三居室，适合改善型人群。小区绿化率为35%，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区距地铁站较近，居民出行方便；
- 小区绿化率为35%，绿化较好。
缺点- 小区距菜市场较远，居民买菜不便；
- 小区部分楼栋临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
482米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约473m有中央公园东地铁站，轨道交通10号线途经此站，居民轨交出行方便。公园东路北段公交站距小区约102m，该站途经646路、1602路等多路公交车；距离小区约443m有公园北路西公交站，该站途经673路公交车；距离小区约510m有中央公园东·鲁能城公交站，该站途经646路、673路、679路等公交车，方便居民公交出行。距小区约1.8km有春华立交桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
45个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内绿植种类繁多，绿化设计较用心，非常有观赏性，提升了居民居住的舒适度。小区内有篮球场和儿童游乐设施，方便居民休闲娱乐；小区内有凉亭，供居民休息、聊天。
建筑特色
小区整体以简约大方的设计风格为主，楼房品质有保障。小区外立面采用大面积的米色涂料，看上去较美观。在居民和物业的维护下，外墙干净整洁，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，容积率为2。小区户型面积在76㎡-138㎡左右，户型为2-4居室。小区主力户型为76㎡左右的两居室，适合刚需型人群；另外小区主推138㎡左右的三居室，适合改善型人群。小区建筑面积约25906㎡，占地面积约61765㎡。
出入口
小区有1个出入口。小区主出入口靠近公园东路和公园北路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 672户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平不错，居民有问题会及时解决。小区会有专门的保洁人员清理垃圾，保持小区环境干净整洁；物业工作人员也会对公共设施进行维修，让居民能够安心使用；小区内还有专人定期修剪小区的绿植，保持绿植美观。
安保
小区为封闭式管理，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较严格。小区安保人员配备齐全，每天会不定时在小区内巡逻，保障小区的居民安全。小区内有摄像头监控，与110系统连网，有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
- 重庆鲁能物业服务有限公司
物业费用
- 6元/㎡/月
车位
- 共1529车位
- 地上92个，地下1437个
车位比
- 1:2.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
2个
购物中心
1个
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有重庆渝北吾悦广场，方便居民逛街购物。距离小区约96m有好一家便利店，居民日常采购比较方便；距离小区约53m有四妹家常菜，方便居民日常用餐。
医疗资源
距离小区约327m有渝北区人民医院(新院区)，方便居民就医。距离小区约725m有渝北区同辉路中西医结合诊所，方便居民感冒发烧时就诊。距离小区约118m有万鑫药店直营店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约3.3km有金玉便民菜市场，距离较远，居民平常一般去小区附近的超市买菜。距离小区约1.4km有工商银行(重庆人力园支行)，居民办理理财业务比较方便。距离小区约475m有中国移动(社区营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.2km有中央公园，方便居民晨练和散步。距离小区约2.1km有渝北图书馆(同盛路社区分馆)，方便居民阅读书籍。距离小区约2.3km有仙桃派出所，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约44m有择忆网咖，居民上网比较方便；距离小区约2km有欢乐村量贩式练歌房(居易天城店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.7km有海派健身熙美店，方便居民健身。
鲁能城中央公馆(3期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
12775元/㎡
0.3%
02-02
12802元/㎡
0.21%
02-09
12806元/㎡
0.03%
02-16
12824元/㎡
0.14%
02-23
12869元/㎡
0.35%
03-02
12957元/㎡
0.68%
03-09
13036元/㎡
0.61%
03-16
13219元/㎡
1.4%
03-23
13366元/㎡
1.11%
03-30
13401元/㎡
0.26%
04-06
13536元/㎡
1.01%
04-13
13539元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16130元/㎡
12.51%
2024-06
15275元/㎡
15.0%
2024-07
15023元/㎡
16.32%
2024-08
14599元/㎡
17.95%
2024-09
13468元/㎡
25.96%
2024-10
12919元/㎡
29.12%
2024-11
12752元/㎡
27.33%
2024-12
12735元/㎡
27.11%
2025-01
12754元/㎡
26.12%
2025-02
12839元/㎡
24.31%
2025-03
13377元/㎡
21.97%
2025-04
13539元/㎡
19.57%
鲁能城中央公馆(3期)问答
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