盘龙花园(二期B1区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 盘龙花园(二期B1区)位于南岸区盘龙板块，由重庆融汇投资有限公司开发。小区是高层住宅，容积率约为3，楼栋总数约32栋。户型多样，1-3居室均有，小区户型面积有47㎡-101㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边弹子石万象汇距离较近，居民购物便利；
- 小区周边有重庆盛景医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不太便利；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离轨道交通环线弹子石轻轨站约2km，小区居民乘坐轻轨较方便；距小区210m左右是盘龙山1站公交站，376路公交车停靠此站点，距小区348m左右是盘龙山公交站，3366路等公交车停靠此站点，小区居民乘坐公交出行较近；小区距文德路约423m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.7 分
高于74%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.3
50个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
居住品质
8.0 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30％，绿化面积较小，但小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区内还有一些健身设施，还有运动场地，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也经常一起玩耍，丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区是简约大方的风格，建筑品质高，用材严格筛选，持久耐用；该小区楼栋维护较好，外立面没有脱落或者掉漆的情况发生。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为3，楼栋总数约32栋。户型多样，1-3居室均有，小区户型面积有47㎡-101㎡左右。小区楼栋南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有西3门、西门、西2门和南门，其中西2门仅供人行，西3门靠近烜烈农业，西门临近顺丰速运，南门靠近16幢，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1084户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量相对较高，小区的保洁人员比较负责，每天及时清理地面垃圾，小区环境干净整洁，业主居住舒适；小区内还有专业的绿化人员，负责修剪小区植被，确保环境美观。小区物业整体较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够较好保障居民的安全。小区内还装有摄像头实时监控，有特殊情况能够紧急处理，居民可放心居住。
物业信息
物业信息
- 融汇物管
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区794m左右有弹子石万象汇，是一个大型综合商圈，居民来此购物比较近；距小区1.4km左右有永辉超市(仓储店)，是比较大型的超市，居民日常可以在此购物；距离小区约241m有誉多便利超市(盘龙花园店)，离小区较近，居民的生活物品也可以在此购买。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区498m左右有重庆盛景医院，是一家综合性医院，居民可以来就医；石镇卫生院距离小区门口大约670m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区236m左右有和平药房(金港尚城店)，满足居民生病时的药品需求。
生活服务
距离小区187m左右有重庆茂艺农贸市场，各类水果、蔬菜较多，居民买菜比较便利；距离小区419m左右有重庆农村商业银行(腾黄分理处)，办理一些相关业务距离较近；小区出门448m左右有中国移动(盘龙花园杜桥营业厅)，一些日常通信业务办理比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约789m处有鸡冠石镇人民政府，居民有政治相关问题可以来此咨询；距小区634m左右有鸡冠石派出所第一社区治安巡逻队，小区周边的治安较好；弹子石社区体育文化公园距离小区916m左右，风景优美，居民可以与家人来此散步、游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距离小区405m左右有哆唻咪娱乐会所(腾黄路店)，小区居民下班后可以去唱歌放松；居民可以来威尔士健身(弹子石万象汇店)健身娱乐，距小区753m左右；距小区451m左右有艾倩东方舞瑜伽中心，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于年轻人来说，可以选择面积为47㎡左右的3居室，适合刚需型人群居住；101㎡左右的3居室等大户型房屋适合追求高品质的人群购买，房间面积较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区离菜市场、公园较近，将出售人群定位于老人，一般可以提高出售速度；本小区的停车位较少，要出售的房屋如带有停车位，可以附带停车位出售，有车的购房者一般更容易购买房屋。
租房建议
对于预算少的租房人士，可以选择面积约为47㎡的3居室，房租相对较低，或者合租面积为101㎡左右的3居室；101㎡左右的3居室等大户型房屋适合家庭成员较多的租房人士租住，方便给家庭成员留出更大的独立空间。
用户评价
8.1 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，商业配套比较完善，日常生活购物比较便利；小区物业管理比较及时，小区里面保安都是24小时巡逻，居民可放心居住，小区居住体验较好。
业主特征
部分业主为普通的上班族白领，附近交通路线较多，上班便利，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽；还有部分业主是三代同堂的家庭，老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费