小区绿化率为30%，绿化面积较小，小区内花园景观层次丰富，物业剪修比较及时， 住家十分舒适。小区内有花园、篮球场、儿童游乐场等，居民闲暇时经常带孩子来此健身游玩，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区高层整体建筑风格为简约的现代中式风格，小区楼栋是采用两排并列式布局，外观朴实，外立面多为浅褐色涂料，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。，户型是跃层设计，实用性大，实用面积大。

小区由8栋高层组成，容积率为1.87左右，二梯十三户的共有六栋，四梯二十二户的有两栋，面积以48㎡、 64㎡ 和70㎡左右为主，一房为平层正规一室一厅，二房为跃层户型，可改三房，三房也是跃层户型，采光通风好。适合刚需型人群。

金科中央御院目前有5个出入口，西南门仅限行人通行，西门、东南门和东北1门可人车通行，西门靠近青源路，东南门靠近米兰路，东北1门和停车场靠近雷家桥路，自驾出行较便利。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员定期来清理小区内的垃圾，小区环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区内主次入口都有警务室，保安24小时工作巡逻，小区楼栋下有片区报警电话，住家安全性高。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。

距离小区约1.7km为悦地购物中心，是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。小区楼下有聚创超市(金科中央御园店)，超市物品齐全，居民购物较方便。距离小区132m左右有ROJA24h便利店，311m左右有誉多生活超市中央御园店，生活物品都可以在此购买。

小区周边医疗资源一般，最近的是重庆市东南医院，距离小区约4.0km ，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等综合性医院。距离小区57m左右有公信网大药房(米兰路店)，102m左右有春之舟大药房，居民买药较为方便。

小区距离菜市场较远，居民日常买菜不方便。距离小区约1.4km为中国银行24小时自助银行(蔷薇路)，距离小区约1.5km为交通银行(重庆茶园支行)，居民可来此存取资金，合理理财。距离小区约25m有中国电信(中央御院营业厅)，距离小区约31m有中国移动(中央御院营业厅)，居民办理通信业务较为方便。

小区周边公共资源配套较少，距离小区724m左右为雷家桥公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。

距离小区1.6m左右有MIKIKTV(悦地购物中心店)，居民可来此唱歌放松。距离小区1.7m左右有CGV星聚汇(悦地购物中心店)，环境较舒适，年轻的朋友可来此观影。距离小区1.2km左右为庆隆易汤南山温泉，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约2.0km有颂瑜伽生活馆(金隅店)，喜欢瑜伽的宝妈和年轻女性可以来此健身。

小区户型基本为刚需跃层型，年轻单身人士可以考虑购买48㎡左右的一房，房子总价较低，相对资金压力小。64㎡左右的两房，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。70㎡左右的三房，有老人和孩子的家庭可以考虑购买，空间大，居住舒适，并且小区周边教育资源较丰富，方便孩子上学。

小区距离轨交6号线茶园站约1.6km，居民乘坐轻轨出行很方便，比较吸引上班族，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，对家里有孩子的家庭吸引力较大。业主可对要出售的房屋进行适当装修，有利于提高出售速度。

小区基本户型为刚需跃层型，独居或在小区附近上班的上班族可以选择租住面积约为48㎡左右的一居室，房租相对较低。新婚夫妻或一家三口可考虑面积为64㎡左右的两居室，方便工作生活。家里有老人和孩子可以选择租住70㎡左右的三居室，楼房带电梯，上下楼都比较方便。

小区附近有地铁，有公交，交通很便捷，对年轻的上班族吸引力比较大。小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，有利于吸引家里有孩子的家庭租住。房屋较大一些的70㎡左右的三居室可以采取合租的方式，一定程度上会加快房屋出租。业主可以根据房屋位置和周边环境具体合理定价。

小区内有健身器材和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康，小区内还设有活动中心和儿童游乐场，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦，整体居住体验较好。

小区居住人群大多数都是自住家庭，居家生活气息浓厚，住户上班地点多在茶园或南坪 ，素质较高，邻里关系和善，生活氛围好。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。