小区于2004年竣工，竣工时间距今较久，但由于物业维护及时，整体比较新，外立面没有脱落的情况；小区植被覆盖不错，居民居住舒适度比较高；小区内还有儿童游乐设施，休息的凉亭等，整体来说居住感不错。

小区整体建筑为中式比较板正的风格，比较沉稳；外立面主要以卡其色涂料为主颜色用料比较保守，使楼栋看起来更加低调；小区房屋于2004年竣工，竣工时间较久，但物业维护不错，外立面没有脱落情况，整体楼栋观感较好。

小区共8栋楼，总户数约895户，建筑面积约100000㎡，容积率为5.1；小区户型有约50㎡的一居室，约51㎡-81㎡的二居室和约82㎡-130㎡的三居室；1-6单元为两梯六户，7-8单元为两梯七户。

本小区共有三个出入口和一个停车场，分别是东北门和东南门和南门；东北门靠近学府大道，仅供行人通行；东南门靠近双龙路，仅供行人通行；南门靠近双龙路，机动车和行人皆可通行；停车场靠近南门，在小区内部；小区实行人车分流，上下班高峰期的时候较为拥挤，居民注意错峰出行。

小区内的物业服务质量还可以，对小区内的景观维护比较及时，小区内的绿植和设施没有出现枯萎和不能用的情况；小区物业人员和业主沟通也比较及时，能够及时的帮助业主解决问题；物业对于小区的电梯、楼道和地面清洁也比较及时，基本上给业主提供了一个比较干净卫生的居住环境。

小区内的安保做的比较到位，保安人员会不定时的在小区内巡逻，保障业主的基本安全；小区对外来人员也会进行询问；小区内的安保系统还与110联网，居民若是有安全问题，民警可以短时间内达到，总体来说居民居住的环境安全度比较高。

距离小区约433m处有金豫时尚购物中心，里面无论是餐饮还是影院、服装店、化妆品店都很齐全，是一个居民大型购物休闲中心，大大的方便了附近居民日常的购物逛街需求；距离小区约256m有永辉超市(四公里店)，约141m有安心超市(回龙路店)，可以满足小区居民的日常采买；距离小区约29m有强哥家常菜，综合下来对于居住在此的居民来说商业配套还是非常齐全的。

小区周边的医疗资源还是比较丰富的，距离小区约1.3km为南岸区人民医院，是一所现代化综合医院，设有多个科室，可以为附近居民提供就医的保障；在距小区约90m有南岸贾天珍诊所，可以为小区居民提供简单的基础医疗服务；另外小区周边约72m有润天智慧药房，可满足居民日常购药需求，保障居民的基础健康。

距离小区约187m有南岸爱心市场(华宇·江南枫庭西北)，居民反应里面菜品比较丰富，是附近比较大的菜场，可以很好的满足附近居民的日常采买。距离小区约181m有中国银行(重庆学府路支行)、约204m有中国建设银行(回龙湾分理处)，约73m有中国移动，居民有相关金融业务或是缴费、办卡业务可以来这里办理。

小区周边公共资源丰富，距离小区约1.9km有壹华里夜景公园，平时很多居民会带着孩子来这里放松、郊游，增加亲子乐趣；小区约400m处有重庆第二师范学院-图书馆，空闲时间可以来这里看看书，提升自己的文学素养。

小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区约204m有点点泰式，居民可以跟朋友或是同事在此唱歌团建；距离小区约81m有渝韩泰式足浴推拿，很多上班族都喜欢下班后来这里按摩放松；距离小区约428m还有KG健身(五公里店)，喜欢健身的居民也可以选择这里，综合来说小区周边可供居民娱乐放松的方式还是非常多的。

小区比较适合刚需型购房者，如果是首次购房且单身，建议可以选择约50㎡的一居室或约51㎡-81㎡的二居室，建筑面积小，满足自己居住空间的同时经济压力也比较小；对于家庭购房者，且资金准备比较充裕，可以选择约82㎡-130㎡的三居室，可以满足家庭成员的居住空间，且小区周边有丰富的教育资源可供家长选择。

小区周边医疗资源丰富，离公园河菜市场较近，适合养老，建议把家里有老人的购房者作为重点出售对象，一定程度可以加快房屋出售速度；小区里车位比较紧张，有车位的业主可以把它作为优势推销，即使适当调整价格，也不会影响出售速度。

本小区对于日常是地铁出行的人群很便利，日常公交出行和自驾出行也相对方便；如果是单身的上班族，选择租住约约50㎡的一居室，房屋面积比较小，租金也相对较低，经济压力也比较小；对于家里有孩子的家庭，也可以在此租住，周边的教育资源十分丰富，距离小区约74m就有江南枫庭幼儿园，对于有求学需求的家庭来说十分方便，可以选择租住约51㎡-81㎡的二居室或约82㎡-130㎡的三居室，能够基本满足住宿空间。

本小区周边地铁出行方便，对于日常出行需要搭乘地铁的居民来说可能吸引力大；对于家里有孩子的家庭更看重周边教育资源，如本小区周边教育资源比较丰富，会比较受这部分租客的青睐，可以加快出租速度；另外业主可以对房屋进行简单的装修维护，保持房屋的卫生，这样有利于提升出租价格。

小区内整体的绿化环境不错，树木覆盖比较高，尤其夏天的时候能够给居民提供乘凉的地方；小区业主相处的比较融洽；小区的物业对楼栋和小区卫生维护的比较到位，整天环境比较干净，总体来说具体体验不错。

本小区业主彼此相处比较融洽；还有一部分为新重庆人，为收入比较高的白领，整体素质不错；综合来说小区内的居民相互比较和谐。